物權法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨

內(nèi)容概要

　　《物權法律?法規(guī)?規(guī)章?司法解釋?裁判要旨(第2版)》適合法官、律師、公司法務、土地和房地產(chǎn)部門、法科師生等專業(yè)人士工作學習使用，同時，也適合大眾自學和運用法律。

書籍目錄

一、綜合
物權法
土地管理法
城市房地產(chǎn)管理法
民法通則
民通意見
二、物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
合同法
土地登記辦法
房屋登記辦法
機動車登記規(guī)定
三、所有權
確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定
土地權屬爭議調(diào)查處理辦法
礦產(chǎn)資源法
煤炭法
企業(yè)國有資產(chǎn)法
企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例
企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記管理辦法
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法
繼承法
文物保護法
國有土地上房屋征收與補償條例
征收土地公告辦法
物業(yè)管理條例
物業(yè)服務收費管理辦法
婚姻法
合伙企業(yè)法
四、用益物權
農(nóng)村土地承包法
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法
國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見
城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
五、擔保物權
擔保法
動產(chǎn)抵押登記辦法
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

章節(jié)摘錄

版權頁：   第四編擔保物權 第十五章  一般規(guī)定 第一百七十條 [擔保物權]擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。但法律另有?guī)定的除外。 配套解讀 擔保物權以確保債權人的債權得到完全清償為目的。這是擔保物權與其他物權的最大區(qū)別。 擔保物權具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。?yōu)先受償性是擔保物權的最主要效力。擔保物權的優(yōu)先受償性主要體現(xiàn)在兩方面：一是優(yōu)先于其他不享有擔保物權的普通債權；二是有可能優(yōu)先于其他物權，如后順位的擔保物權。但需要注意的是，擔保物權的優(yōu)先受償性并不是絕對的，如果本法或者其他法律有特別的規(guī)定，擔保物權的優(yōu)先受償效力會受到影響，如我國海商法規(guī)定，船舶優(yōu)先權人優(yōu)先于擔保物權人受償。 擔保物權是在債務人或者第三人的財產(chǎn)上成立的權利。債務人既可以以自己的財產(chǎn)，也可以第三人的財產(chǎn)為債權設立擔保物權。 擔保物權具有物上代位性。債權人設立擔保物權并不以使用擔保財產(chǎn)為目的，而是以取得該財產(chǎn)的交換價值為目的，因此，擔保財產(chǎn)即使滅失、毀損，但代替該財產(chǎn)的交換價值還存在的，擔保物權的效力仍存在，但此時擔保物權的效力轉(zhuǎn)移到了該代替物上。 配套解讀 “擔保物權的從屬性”，第538頁。 第一百七十一條 [擔保物權適用范圍、反擔保]債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。 配套解讀 反擔保是指替?zhèn)鶆杖颂峁５牡谌?，為了保證自己的追償權得到實現(xiàn)，可以要求債務人為追償權的實現(xiàn)提供擔保。反擔保是第三人保護自己合法權益的必要手段，是擔?；顒又衅毡槭褂玫姆椒ā?第一百七十二條 [擔保合同]設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。 擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。 配套解讀 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效。擔保合同無效。擔保合同另有約定的。按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的。應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    物權法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨 PDF格式下載

---