物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)

內(nèi)容概要

《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)》依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則》和38項(xiàng)具體準(zhǔn)則，結(jié)合物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)，力求做到內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，實(shí)用性強(qiáng)。全書共分十三章，全面、
系統(tǒng)、深入淺出地介紹了物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算的基本理論與實(shí)務(wù)，特別對(duì)物業(yè)管理企業(yè)收入、成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)管理與核算的方法等內(nèi)容進(jìn)行了重點(diǎn)的闡述。其中，為了注重介紹物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)處理中的操作方法和程序，書中充實(shí)了賬表、例題等。本書通過深入調(diào)研，以當(dāng)前物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算的實(shí)際內(nèi)容為基礎(chǔ)，不僅行業(yè)特點(diǎn)突出，符合物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)管理與會(huì)計(jì)核算的要求，而且內(nèi)容由淺到深，循序漸進(jìn)，適合不同層次會(huì)計(jì)人員學(xué)習(xí)使用。
《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)》是物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)工作人員和經(jīng)營(yíng)管理人員必讀的一本專業(yè)書籍。同時(shí)也是高等院校、高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校會(huì)計(jì)專業(yè)學(xué)生以及其他行業(yè)會(huì)計(jì)人員了解物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的重要參考用書。

書籍目錄

第一章 緒論
　第一節(jié) 物業(yè)管理概述
　第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)
　第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)
　第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)法律制度
　第五節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)
第二章 物業(yè)管理企業(yè)金融資產(chǎn)的核算
　第一節(jié) 金融資產(chǎn)概述
　第二節(jié) 貨幣資金的核算
　第三節(jié) 應(yīng)收款項(xiàng)的核算
　第四節(jié) 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損溢的金融資產(chǎn)
　第五節(jié) 持有至到期投資的核算
　第六節(jié) 可供出售金融資產(chǎn)的核算
第三章 物業(yè)管理企業(yè)存貨的核算
　第一節(jié) 存貨概述
　第二節(jié) 存貨的計(jì)量
　第三節(jié) 原材料的核算
　第四節(jié) 其他存貨的核算
　第五節(jié) 存貨清查的核算
　第六節(jié) 存貨的期末計(jì)價(jià)
第四章 物業(yè)管理企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算
　第一節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資概述
　第二節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量
　第三節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的后續(xù)計(jì)量
　第四節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的期末計(jì)量與處置
第五章 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)的核算
　第一節(jié) 固定資產(chǎn)概述
　第二節(jié) 固定資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
　第三節(jié) 固定資產(chǎn)的核算
　第四節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
　第五節(jié) 固定資產(chǎn)的期末計(jì)價(jià)
第六章 物業(yè)管理企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的核算
　第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的核算
　第二節(jié) 其他資產(chǎn)的核算
第七章 物業(yè)管理企業(yè)負(fù)債的核算
 第一節(jié) 負(fù)債概述
 第二節(jié) 流動(dòng)負(fù)債的核算
 第三節(jié) 非流動(dòng)負(fù)債的核算
第八章 物業(yè)管理企業(yè)所有者權(quán)益的核算
 第一節(jié) 所有者權(quán)益概述
 第二節(jié) 投入資本的核算
 第三節(jié) 資本公積的核算
 第四節(jié) 留存收益的核算
第九章 物業(yè)管理企業(yè)收入的核算
第十章 物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用的核算
第十一章 物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配的核算
第十二章 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
第十三章 物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部控制
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   插圖：   第一章 緒論 第一節(jié) 物業(yè)管理概述 物業(yè)管理于20世紀(jì)60年代產(chǎn)生于英國(guó)，以后作為新興產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。1981年，深圳市物業(yè)管理企業(yè)成立，中國(guó)的物業(yè)管理誕生并在城市經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)下，逐漸形成了龐大的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的重要力量。 一、物業(yè)管理的內(nèi)涵 （一）物業(yè)的概念 “物業(yè)”區(qū)別于“房地產(chǎn)”和“不動(dòng)產(chǎn)”，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)投資、開發(fā)、建造，再通過市場(chǎng)進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域的房地產(chǎn)終端產(chǎn)品。據(jù)《漢語(yǔ)大詞典》中記載，“物業(yè)”一詞早在我國(guó)的宋朝就已經(jīng)出現(xiàn)?，F(xiàn)代的“物業(yè)”概念，一般認(rèn)為源于英文的“property”和“estate”，其含義更為廣泛。隨著物業(yè)管理理論與實(shí)踐的發(fā)展，“物業(yè)”概念逐漸形成和完善。作為物業(yè)管理的對(duì)象，“物業(yè)”是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。 （二）物業(yè)管理的概念 伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及房地產(chǎn)綜合開發(fā)、土地有償使用、房屋商品化等各項(xiàng)制度的完善，物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理領(lǐng)域的延伸，從房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中分離出來(lái)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)節(jié)中的專門管理活動(dòng)，這種專門的管理活動(dòng)通常表現(xiàn)為對(duì)已建成并交付使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地等公用財(cái)產(chǎn)及公共事務(wù)實(shí)施的市場(chǎng)化、專業(yè)化的綜合管理。例如，對(duì)房屋、配套設(shè)備等的維護(hù)、修繕；為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共清潔、保安、綠化服務(wù)等。物業(yè)管理的本質(zhì)是服務(wù)，它寓管理、經(jīng)營(yíng)于服務(wù)之中，在服務(wù)中體現(xiàn)管理與經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 （三）物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵 物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵是指現(xiàn)代物業(yè)管理更加強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益的需求。由此得出，物業(yè)管理活動(dòng)不僅僅局限于對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，而是物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理相互交叉與融合，是將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的資本投資決策、市場(chǎng)營(yíng)銷、租賃管理、成本控制、物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。物業(yè)管理因此發(fā)展為物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。

編輯推薦

《物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)》中列舉了大量賬表、例題和會(huì)計(jì)分錄，適合不同層次會(huì)計(jì)人員學(xué)習(xí)使用。

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