外資并購直投福利效應(yīng)研究

內(nèi)容概要

　　《外資并購直投福利效應(yīng)研究：以中國房地產(chǎn)、銀行等服務(wù)業(yè)為例》研究和評估跨國并購和直投對中國服務(wù)業(yè)的競爭力福利效應(yīng)影響，并給出相應(yīng)的政策建議?！锻赓Y并購直投福利效應(yīng)研究：以中國房地產(chǎn)、銀行等服務(wù)業(yè)為例》是跨國公司對中國服務(wù)型制造業(yè)的價值形成，對中國房地產(chǎn)業(yè)、銀行業(yè)、知識密集型服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和鋼鐵業(yè)的跨國并購和直投效應(yīng)展開了深入研究。

作者簡介

　　陳湛勻，教授、博士生導(dǎo)師、著名學(xué)者，全國首批統(tǒng)計學(xué)博士點專業(yè)博士，中國首創(chuàng)擬人化資本運營專家，上海市投資學(xué)會副會長，中國商業(yè)聯(lián)合會特聘專家，中國糧食經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事，上海電視臺“夜話地產(chǎn)湛勻妙語”欄目主持人，上海教育電視臺“理財有道”欄目主持人，上海第一財經(jīng)電視特邀專家評論員，東方大講壇等電視欄目演講嘉賓。自30余歲被聘任教授以來，一直從事金融投資與資本運營研究。曾任上海大學(xué)國際工商管理學(xué)院科研院長近20年，已培養(yǎng)碩士研究生、博士研究生百余名。先后赴加拿大Manitoba
University任訪問學(xué)者、法國European National School of
Administration任訪問教授。上海市青年聯(lián)合會第六屆、第七屆委員。任上市公司巴士股份、百聯(lián)股份等獨立董事。任著名大學(xué)客座教授、政府經(jīng)濟(jì)顧問。所著教材如《國際金融--理論·實務(wù)·案例》被列入教育部高教“十一五”國家級規(guī)劃教材。已主持完成20余項課題，如國家自然科學(xué)基金課題、國家社科基金項目、教育部人文社會科學(xué)研究課題、上海市科委重點課題（5項）、上海市政府重點決策咨詢課題（5項）、上海市哲學(xué)社會科學(xué)課題等，有的課題研究的結(jié)論和建議摘要轉(zhuǎn)載于國務(wù)院和全國人大內(nèi)參。出版專著、譯著、編著20余本。近期由復(fù)旦大學(xué)出版社出版的擬人化《企業(yè)新生命》和《企業(yè)新資本》系列暢銷專著和碟片等，受到一致好評。獲10余項國家、省部級優(yōu)秀科研獎，如中國高校人文社科研究優(yōu)秀成果獎；數(shù)次獲上海市優(yōu)秀青年教師獎、上海市育才獎；曙光學(xué)者。

書籍目錄

緒論：跨國公司對服務(wù)型制造價值形成研究
第一篇 外資并購和直投對中國房地產(chǎn)業(yè)的福利效應(yīng)研究
第一章 外資并購和直投對中國房地產(chǎn)業(yè)福利效應(yīng)文獻(xiàn)綜述
第一節(jié) 國外學(xué)者關(guān)于外資并購和直投對中國房地產(chǎn)福利效應(yīng)評價
第二節(jié) 國外學(xué)者關(guān)于外資并購形式、動機(jī)、收益等評價
第三節(jié) 國內(nèi)學(xué)者關(guān)于外資并購和直投對中國房地產(chǎn)業(yè)的福利效應(yīng)評價
第四節(jié) 國內(nèi)學(xué)者關(guān)于外資并購形式、動機(jī)、收益、安全等評價
第二章 外資并購直投中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、動因、優(yōu)劣、案例及趨勢
第一節(jié) 外資并購和直投進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和動因
第二節(jié) 外資并購和直接進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場的優(yōu)劣評價
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)外資并購案例和趨勢
第三章 亞太、中國商業(yè)地產(chǎn)直投與私募股權(quán)投資基金及相關(guān)問題思考
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇
第二節(jié) 亞太和中國商業(yè)地產(chǎn)直投發(fā)展的統(tǒng)計分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金
第四節(jié) 主要商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營思考
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)發(fā)展思路
第四章 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資問題研究
第一節(jié) 國內(nèi)外房地產(chǎn)融資理論
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
第三節(jié) 拓展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資思路和對策
第五章 外資并購對我國房地產(chǎn)業(yè)的福利效應(yīng)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場引入跨國并購的福利效應(yīng)實證分析
第二節(jié) 外資并購進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)總體效應(yīng)影響
第二篇 外資并購和直投對中國銀行業(yè)和知識密集型服務(wù)業(yè)的福利效應(yīng)研究
第六章 中國銀行業(yè)海外并購資本重組和業(yè)務(wù)整合的理論分析
第一節(jié) 協(xié)同效應(yīng)理論演變
第二節(jié) 國內(nèi)研究綜述
第三節(jié) 跨國并購的協(xié)同效應(yīng)：理論分析
第七章 中國銀行業(yè)海外并購資本重組和業(yè)務(wù)整合的實證分析
第一節(jié) 跨國并購的協(xié)同效應(yīng)：案例分析
第二節(jié) 跨國并購的協(xié)同效應(yīng)：事件研究
第八章 我國銀行業(yè)引進(jìn)境外戰(zhàn)略投資者的福利效應(yīng)分析
第一節(jié) 境外戰(zhàn)略投資者入股與減持的簡單回顧
第二節(jié) 引進(jìn)境外戰(zhàn)略投資者的福利效應(yīng)分析
第三節(jié) 我國銀行業(yè)引進(jìn)境外戰(zhàn)略投資者的福利效應(yīng)——基于面板數(shù)據(jù)分析的視角
第四節(jié) 結(jié)論與政策建議
第九章 知識密集型服務(wù)業(yè)跨國并購的福利效應(yīng)研究
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 實證研究方法綜述
第三節(jié) 服務(wù)業(yè)引入FDI的總福利效應(yīng)分析——溢出效應(yīng)和就業(yè)效應(yīng)
第四節(jié) 金融業(yè)引入FDI的福利效應(yīng)分析——溢出效應(yīng)和就業(yè)效應(yīng)
第五節(jié) 知識密集型服務(wù)行業(yè)引入FDI的福利效應(yīng)分析——溢出效應(yīng)和就業(yè)效應(yīng)
第六節(jié) 結(jié)論
第三篇 外資并購和直投對中國生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的福利效應(yīng)研究
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　4.由于外資熱衷于投資熱點城市和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及中心城市，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，也推動局部地區(qū)部分高檔房地產(chǎn)市場價格上漲和泡沫，海外游資的房地產(chǎn)炒作，使得中國房地產(chǎn)市場受到國際套利資本的沖擊?！　?.中國在房地產(chǎn)行業(yè)的外資準(zhǔn)入的門檻并不高，包括對境外機(jī)構(gòu)和個人投資開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)，因此要避免外資對房地產(chǎn)市場的惡意炒作，要關(guān)注我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)安全，因為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要關(guān)聯(lián)50多個產(chǎn)業(yè)，中國樓市是外資瞄準(zhǔn)獵錢的主戰(zhàn)場。一般來說，由于中國樓市要比其他國家樓市安全，外資一方面賺得盆滿缽滿，另一方面又做著“廣場協(xié)議美夢”?！　‘?dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)外資流動和外資并購對中國房地產(chǎn)的積極影響也不少。比如：外資進(jìn)入在一定程度上彌補(bǔ)了我國房地產(chǎn)企業(yè)資金不足的問題，也帶來了許多新的房地產(chǎn)金融理念和金融工具，有利于豐富和發(fā)展我國房地產(chǎn)金融體系，促進(jìn)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，加快了我國房地產(chǎn)的全球開放程度，使中國房市走向國際化，也促進(jìn)國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)在市場的競爭力。具體來說：　　第一，從表2-11中看出，從2004～2011上半年，外資投入也彌補(bǔ)了宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場資金流的影響，現(xiàn)在由于國家宏觀調(diào)控，限購在擴(kuò)容，限貸在升級，限價是趨勢，不少房地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金“瓶頸”，由于資金增長比率下降，隨著外資的投資進(jìn)入和增加，在一定程度上緩解了一些房地產(chǎn)商的資金壓力?！　〉诙?，引入外資平衡國內(nèi)房企資產(chǎn)負(fù)債率，由于國外房地產(chǎn)企業(yè)利潤率不到10%，所以外資進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場有著很大的積極性。而國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率過高，房地產(chǎn)企業(yè)需要平衡自己的資產(chǎn)負(fù)債率，以便降低企業(yè)的信貸風(fēng)險，引入外資的股權(quán)投資機(jī)構(gòu)，既可承擔(dān)國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)部分融資責(zé)任，也有助于降低銀行系統(tǒng)風(fēng)險。　　第三，境外產(chǎn)業(yè)資本通過資本跨國轉(zhuǎn)移，既獲取豐厚的收益，又?jǐn)U展市場占有率，而這種外資并購以共生式為特點，獲利主要來源物業(yè)增值、人民幣升值和租金收入，這有利于房地產(chǎn)市場的競爭，也有利于長期市場的培育?！　〉谒?，我國房地產(chǎn)企業(yè)品質(zhì)與海外房地產(chǎn)企業(yè)比較，差距不小，除了資金、規(guī)模上，還有差距體現(xiàn)在價格和服務(wù)上。提高我國房地產(chǎn)利用外資的比重，不僅可以引進(jìn)國際房地產(chǎn)經(jīng)營管理的先進(jìn)方法和市場開發(fā)模式的經(jīng)驗和技術(shù)，而且也可以促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展?！　　?/pre>




編輯推薦
　　《外資并購直投福利效應(yīng)研究：以中國房地產(chǎn)、銀行等服務(wù)業(yè)為例》系國家自然科學(xué)基金資助項目研究成果，是國家自然科學(xué)基金課題“跨國并購對中國服務(wù)業(yè)競爭力的福利效應(yīng)測度與評價研究”（批準(zhǔn)號：70873081）的成果之一，本書得到國家自然科學(xué)基金資助。





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