建筑工程工程量清單與造價計算

前言

　　2l世紀，將是中華民族復(fù)興的世紀。肩負著這一空前歷史重任的人民，要求必須具有與之相適應(yīng)的素質(zhì)。這也將是新世紀對教育提出的新任務(wù)和新要求，也就是說，教育必須適應(yīng)大眾化和終身化的要求。所謂“大眾化”，是指人們有著更多的機會接受教育，包括高等教育在內(nèi)；所謂“終身化”，是指人生過程都伴隨著接受教育的機會。　　在某種意義上說，網(wǎng)絡(luò)教育正是為適應(yīng)教育大眾化和教育終身化的要求而產(chǎn)生的。信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的空前發(fā)展，為網(wǎng)絡(luò)教育的實施提供了切實可行的手段和方式，也可以說，信息和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)催生了網(wǎng)絡(luò)教育。它可不受人力、地域、場地和時空的限制。網(wǎng)絡(luò)教育方式的出現(xiàn)，在提升教育使命、豐富教育理念、擴大教育規(guī)模、革新教育手段、優(yōu)化教育資源和提高教育質(zhì)量等方面起著重要的作用?！　【W(wǎng)絡(luò)教育采用的是借助現(xiàn)代信息技術(shù)的一種全新的教學形式，這就為網(wǎng)絡(luò)教育的教材編寫工作提出了新的要求。它更需要以其視聽性、自學性、選擇性、層次性、靈活性的特點去滿足讀者的需要，讓每一個學習者都可以尋求到適應(yīng)自己層次的知識點。我高興地看到，參加這套網(wǎng)絡(luò)系列教材編寫工作的教師，都具有深厚的專業(yè)學識、豐富的教學經(jīng)驗，以及對現(xiàn)代教育技術(shù)的理解，這是整套教材的質(zhì)量水平的可靠保證?！　∥移谕?，這套教材的出版，將會有助于推動教育大眾化和教育終身化的進程，有利于促進網(wǎng)絡(luò)教學的發(fā)展，有助于滿足人們?nèi)找孀非笾R的愿望，有助于創(chuàng)造一個學習型社會的氛圍，為中華民族的復(fù)興作一點貢獻。

內(nèi)容概要

本書主要介紹建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范與造價計算，在現(xiàn)行全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合建設(shè)工程實際，分析建設(shè)工程造價組成及建設(shè)工程定額原理，著重闡述建筑工程和裝飾裝修工程的工程量清單計算規(guī)則及應(yīng)用方法，并結(jié)合建設(shè)工程項目實施過程中的合同管理，介紹相關(guān)法律法規(guī)，為從事建設(shè)工程項目開發(fā)、管理、監(jiān)理、設(shè)計和施工管理工作的有關(guān)人員提供指導。    本書條理清晰，內(nèi)容完整，言簡意賅。在每章前附有導讀，使讀者對本章內(nèi)容有初步的印象，同時幫助讀者更好地把握該章的重點所在；在每章中附有示意圖和案例；每章末附有復(fù)習題，方便教學和讀者自學。    本書可作為大專院校土木工程學科關(guān)于工程造價計算與投資管理方面的教材，也可作為工程管理專業(yè)“工程成本預(yù)決算”、“建筑工程概預(yù)算”等課程的教材和自學用書，還可作為從事開發(fā)、管理、監(jiān)理、設(shè)計和施工管理工作的有關(guān)人員的培訓和學習用書。

書籍目錄

1 概論  導讀  1.1  土木工程建設(shè)項目  1.2  工程造價  1.3  工程量清單  1.4  土木工程概預(yù)算  復(fù)習題2 工程造價的構(gòu)成和計算方法  導讀  2.1  工程造價的構(gòu)成  2.2  建設(shè)安裝工程費的構(gòu)成和計算  2.3  設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成和計算  2.4  工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和確定  2.5  預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的構(gòu)成與計算  2.6  房地產(chǎn)開發(fā)成本的構(gòu)成  復(fù)習題3 土木工程定額  導讀  3.1  土木工程定額概述  3.2  土木工程施工定額  3.3  土木工程預(yù)算定額  3.4  土木工程預(yù)算定額和概算指標  3.5  工程量清單與現(xiàn)行定額計價關(guān)系  復(fù)習題4 建筑工程量清單編制  導讀  4.1  工程量清單編制方法  4.2  建設(shè)面積計算規(guī)則  4.3  建筑工程工程量清單計算規(guī)則及應(yīng)用  復(fù)習題5 裝飾裝修工程工程量清單計算規(guī)則及應(yīng)用  導讀  5.1  樓地面工程  5.2  墻柱面工程  5.3  天棚工程  5.4  門窗工程  6.5  油漆、涂料、裱糊工程  5.6  其他工程  復(fù)習題6 工程量清單投標報價  導讀  6.1  投標報價依據(jù)  6.2  分部分項工程量清單綜合單價的確定  6.3  措施項目清單綜合單價的確定  6.4  其他項目清單費用  6.5  零星工作項目與主要材料價格  6.6  工程項目投標報價  6.7  工程量清單投標報價編制實例  復(fù)習題7 建設(shè)工程價款結(jié)算與竣工決算  導讀  7.1  工程價款結(jié)算方法  7.2  工程預(yù)付款與進度款  7.3  工程竣工結(jié)算  7.4  工程竣工決算  復(fù)習題8 建設(shè)工程合同管理9 建設(shè)工程造價相關(guān)法規(guī)10 工程量清單軟件的應(yīng)用參考文獻

章節(jié)摘錄

　　(7)竣工驗收階段　竣工驗收是工程建設(shè)過程的最后一個環(huán)節(jié)，是全面考核建設(shè)設(shè)計、基本建設(shè)成果和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。竣工驗收，既是檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。建設(shè)項目全部完成，經(jīng)過各單位工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工結(jié)算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目主管部門或建設(shè)單位向負責驗收的單位提交竣工驗收申請報告。　　(8)后評價階段建設(shè)項目后評價是工程項目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營一段時間后，再對項目的立項決策、設(shè)計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營等全過程進行系列評價的一種技術(shù)經(jīng)濟活動，是固定資產(chǎn)投資管理的一項重要內(nèi)容，也是固定資產(chǎn)投資管理的最后一個環(huán)節(jié)。經(jīng)過建設(shè)項目后評價可以達到肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗、研究問題、吸取教訓、提出建議、改進工作，不斷提高項目決策水平的目的。1．2　工程造價1．2．1工程造價含義　　關(guān)于工程造價的含義，1996年中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會學術(shù)委員會提出了界定意見，明確了工程造價的兩種不同的含義：　　(1)建設(shè)項目的建設(shè)成本即是完成一項建設(shè)工程所需的費用總和，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費用。這實質(zhì)上是指建設(shè)項目的建設(shè)成本，也就是建設(shè)項目的資金投入。建設(shè)成本是對投資方、業(yè)主、項目法人而言的。為了謀求以較低投入獲取較高產(chǎn)出，在確保建設(shè)要求、工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，建設(shè)成本總是越低越好，這就必須對建設(shè)成本實行從前期開始的全過程控制和管理。這應(yīng)屬項目法人的自我要求和自主職責。國家也需要有必要的政策引導和監(jiān)督，從國民經(jīng)濟的整體利益出發(fā)，通過利率、稅收、匯率、價格政策、強制性標準法規(guī)等左右和影響著建設(shè)成本的高低走向。對國家投資的項目而言，也不排除由國家實施必要的行政監(jiān)管、控制措施。從性質(zhì)上講，建設(shè)成本的管理屬于對具體建設(shè)項目的投資管理范疇?！　?2)建設(shè)工程的承發(fā)包價格(或稱承包價格)，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程價格。　　承包價格是對發(fā)包方、承包方雙方而言的。雙方的利益要求是有矛盾的，在具體工程上，各自通過市場謀求取得有利于自身的合理的承包價，并保證價格的兌現(xiàn)和風險的補償，因此雙方都有對具體工程項目的價格管理問題。

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