資產(chǎn)評估

前言

　　“資產(chǎn)評估”作為一門新興的學(xué)科，既有理論性，又有較強的實踐性。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，市場不僅需要資產(chǎn)評估專業(yè)的高端人才，而且需要大量的從事資產(chǎn)評估基礎(chǔ)工作的人員。為適應(yīng)這種需要，我們在兩年前編寫了本教材的第一版。　　隨著最新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的逐步實施，為適應(yīng)新的形勢需要，尤其是新的教學(xué)需要，我們對第一版教材進行了修訂，其中，流動資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估等章節(jié)的改動比較大?！　”窘滩母鶕?jù)高職高專院校的教學(xué)特點，主要闡述了資產(chǎn)評估的基本原理和基本方法，針對不同類型的資產(chǎn)，詳細說明了其評估方法的運用、參數(shù)的確定和影響因素等，并列舉了大量的例題和評估實例，以便于讀者正確理解和掌握。本教材主要適合高職高專院校作為教學(xué)用書，也可以作為廣大資產(chǎn)評估工作者或?qū)W習(xí)者的參考資料。

內(nèi)容概要

　　“資產(chǎn)評估”作為一門新興的學(xué)科，既有理論性，又有較強的實踐性。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，市場不僅需要資產(chǎn)評估專業(yè)的高端人才，而且需要大量的從事資產(chǎn)評估基礎(chǔ)工作的人員。為適應(yīng)這種需要，我們在兩年前編寫了本教材的第一版?！　‰S著最新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的逐步實施，為適應(yīng)新的形勢需要，尤其是新的教學(xué)需要，我們對第一版教材進行了修訂，其中，流動資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估等章節(jié)的改動比較大?！　”窘滩母鶕?jù)高職高專院校的教學(xué)特點，主要闡述了資產(chǎn)評估的基本原理和基本方法，針對不同類型的資產(chǎn)，詳細說明了其評估方法的運用、參數(shù)的確定和影響因素等，并列舉了大量的例題和評估實例，以便于讀者正確理解和掌握。本教材主要適合高職高專院校作為教學(xué)用書，也可以作為廣大資產(chǎn)評估工作者或?qū)W習(xí)者的參考資料。

書籍目錄

第1章 資產(chǎn)評估概論1.1 資產(chǎn)評估及其產(chǎn)生與發(fā)展1.2 資產(chǎn)評估的理論基1.3 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)1.4 資產(chǎn)評估的原則第2章 資產(chǎn)評估的基本方法2.1 市場法2.2 成本法2.3 收益法2.4 資產(chǎn)評估方法的比較與選擇第3章 流動資產(chǎn)評估3.1 流動資產(chǎn)評估概述3.2 實物類流動資產(chǎn)的評估3.3 貨幣類流動資產(chǎn)及債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估第4章 機器設(shè)備評估4.1 機器設(shè)備評估概述4.2 機器設(shè)備的核查與鑒定4.3 機器設(shè)備評估的成本法4.4 機器設(shè)備評估的市場法4.5 機器設(shè)備評估的收益法第5章 房地產(chǎn)評估5.1 房地產(chǎn)評估的特點和程序5.2 土地使用權(quán)的評估5.3 建筑物的評估第6章 長期投資性資產(chǎn)及其他長期資產(chǎn)評估6.1 長期投資性資產(chǎn)評估概述6.2 長期持有債券投資的評估6.3 長期股權(quán)投資的評估6.4 長期待攤費用的評估第7章 無形資產(chǎn)評估7.1 無形資產(chǎn)評估概述7.2 無形資產(chǎn)評估的方法7.3 專利權(quán)和專有技術(shù)評估7.4 商標(biāo)權(quán)評估7.5 著作權(quán)評估第8章 企業(yè)價值評估8.1 企業(yè)價值評估概述8.2 企業(yè)價值評估的市場法8.3 企業(yè)價值評估的成本法8.4 企業(yè)價值評估的收益法第9章 資產(chǎn)評估報告9.1 資產(chǎn)評估報告的基本概念及制度9.2 資產(chǎn)評估報告書的編制主要參考書目

章節(jié)摘錄

　　1.4 資產(chǎn)評估的原則　　資產(chǎn)評估的原則是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估委托者、評估者以及與資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的權(quán)益方在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系，規(guī)范評估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。規(guī)定評估原則是為了確保不同的評估人員在遵循規(guī)定的估價程序、采用適宜的估價方法和正確的處理方式的前提下，對同一評估對象的評估結(jié)果能具有一致性。資產(chǎn)評估的原則包括工作原則和經(jīng)濟原則兩個方面的內(nèi)容?！　?.4.1 資產(chǎn)評估的工作原則　　資產(chǎn)評估的工作原則是評估機構(gòu)與評估人員在評估工作中應(yīng)遵循的基本原則，主要包括獨立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則和專業(yè)性原則。1）獨立性原則獨立性原則要求評估機構(gòu)和評估人員在評估過程中始終堅持第三方立場，不為資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的利益所影響。評估機構(gòu)應(yīng)是獨立的社會公正性機構(gòu)，不能為資產(chǎn)業(yè)務(wù)中的任何一方所擁有，也不能與任何一方存在經(jīng)濟利益關(guān)系，有權(quán)依據(jù)國家法規(guī)、政策和可靠的數(shù)據(jù)、資料，擺脫資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的影響。遵循獨立性原則可以保證評估工作不受有關(guān)利益方的干擾和委托方意圖的影響?！　?）客觀性原則　　客觀性原則要求評估人員從實際出發(fā)，認真調(diào)查研究，排除評估過程中的人為因素干擾，堅持態(tài)度公正和采用科學(xué)的方法；評估結(jié)果應(yīng)以事實為依據(jù)；評估過程中的預(yù)測、推理和邏輯判斷等應(yīng)建立在市場資料和現(xiàn)實的基礎(chǔ)上。此外，為了保證評估結(jié)果的客觀性、公正性，按照國際慣例，資產(chǎn)評估的勞務(wù)收費只與評估的工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾的監(jiān)督。

編輯推薦

　　《21世紀(jì)高職高專精品教材·財政金融類·資產(chǎn)評估（第2版）》根據(jù)高職高專院校的教學(xué)特點，主要闡述了資產(chǎn)評估的基本原理和基本方法，針對不同類型的資產(chǎn)，詳細說明了其評估方法的運用、參數(shù)的確定和影響因素等，并列舉了大量的例題和評估實例，以便于讀者正確理解和掌握?！?1世紀(jì)高職高專精品教材·財政金融類·資產(chǎn)評估（第2版）》主要適合高職高專院校作為教學(xué)用書，也可以作為廣大資產(chǎn)評估工作者或?qū)W習(xí)者的參考資料。

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