法律枕邊書

內容概要

　　本書針對平時經常遇到的法律困惑，用案例說法、法律條款為參照，以事實為依據，輔以專業(yè)分析，詳細介紹了普通百姓必知的法律常識，幫助大家解決日常生活、工作中經常出現的法律難題，告訴讀者如何將基本的法律知識運用到豐富多彩的生活實踐中去。

作者簡介

　　林仁聰
1989年畢業(yè)于北京大學，1991年開始從事律師工作，現為廣西仁聰律師事務所主任。曾任南寧市第一屆律師協會副會長、廣西律師協會理事，現任上市公司獨立董事。執(zhí)業(yè)以來，承辦過很多有影響的訴訟和仲裁案件，曾經為近百家政府機關、大中型企業(yè)及新聞媒體提供常年法律顧問服務，在房地產開發(fā)、金融、保險、建設工程施工、投資、進出口貿易、企業(yè)改制等法律領域有豐富經驗。

書籍目錄

第一章　婚姻家庭
　1.如何繼承遺產？
　2.如何訂立遺囑？
　3.結婚前必須知道的幾個問題
　4.同居期間的財產、子女法律問題
　5.未婚小伙為何要支付孩子的撫養(yǎng)費？
　6.夫或妻一方對外舉債都屬夫妻共同債務嗎？
　7.分居兩年就能自動離婚嗎？
　8.彩禮可以索回嗎？
　9.離婚后發(fā)現對方離婚前隱瞞財產怎么辦？
　10.離婚案件中的房產處理
　11.離婚案件中股權及投資的分割處理
　12.監(jiān)護人的設立、變更和職責
第二章　勞動關系
　13.小李離開原單位后為何不能在本地區(qū)同行業(yè)就職？
　14.《勞動合同法》施行后用人單位需要特別注意的幾個問題
　15.惡意欠薪者，刑法來追責
　16.外出打工必知的幾個重要法律問題
　17.工傷認定和待遇
　18.勞動者簽訂勞動合同要注意什么　
　19.無固定期限勞動合同等于“鐵飯碗”？
　20.實施末位淘汰制，小心違反《勞動合同法》
　21.用工而未簽訂勞動合同，用人單位都要支付雙倍工資嗎？
　22.公司高管不許“腳踏兩船”
第三章　房地產、物權
　23.購買二手房要注意些什么？
　24.購買商品房應注意的幾個問題
　25.租房應注意的幾個法律問題
　26.商品房住宅是否可用來開辦公司或經營餐飲、娛樂等行業(yè)？
　27.大樓建成被拍賣，為什么施工方先于有抵押權的銀行得款？
　28.樓市政策調控能成為解除合同的理由嗎？
　29.湖景房看不到湖景了，開發(fā)商要退錢嗎？
　30.商品房認購協議的效力
　31.合作開發(fā)房地產的幾點建議
　32.小區(qū)會所、停車場（位）及其他配套設施的產權歸屬
　33.物業(yè)公司服務地位，源自國家新定法規(guī)
　34.向違法拆遷、野蠻拆遷說“不”
　35.土地使用年限屆滿怎么辦？
　36.開發(fā)商欠別人錢，法院能否查封、拍賣買房者交了首付款的商品房？ 37.住宅小區(qū)的綠地變成市政道路？
　38.小區(qū)綠地變樓房，業(yè)主如何來維權？
　39.業(yè)主委員會能代表業(yè)主訴訟嗎？
第四章　人身損害賠償
　40.高空墜物扯不清，全樓“連坐”不留情
　41.在什么情況下可以要求給予精神賠償
　42.出借機動車發(fā)生交通事故，車主需要承擔賠償責任嗎？
　43.人身損害要賠償，計算標準我?guī)兔?br />　44.無償幫工受傷，主人也要賠償
　45.遭遇醫(yī)療事故如何應對？
　46.道路交通事故人身損害賠償糾紛中的傷殘等級鑒定
　47.醫(yī)療事故的認定及賠償標準
　48.搭順風車惹出的麻煩
　49.交通事故責任認定“一錘定音”嗎？
第五章　其他侵權糾紛
　50.“山寨”明星拍廣告，觸動了誰的權益？
　51.網絡信息侵權，法律責任誰承擔？
　52.名表被盜，酒店不賠？
　53.因賭債寫下的欠條或借條受法律保護嗎？
　54.使用與別人企業(yè)同樣的字號構成侵權嗎？
　55.食品不安全，如何來維權？
第六章　合同實務
　56.贈予能反悔嗎？
　57.合同需要公證嗎？
　58.違約金額要實際，超高超低可調節(jié)
　59.親兄弟明算賬，寫好借據心寬敞
　60.空白介紹信惹的禍
　61.妻子未經丈夫同意賣了房子，為何追不回來？
　62.合買彩票中大獎，獎金分配起紛爭
　63.懸賞廣告有效力，拒不付酬不合理
　64.定金、押金、保證金，合同里面要分清
　65.警惕格式合同中的“不平等條約”
　66.生意沒做成，為何要賠償對方損失？
　67.簽訂合同的技巧
　68.牽線搭橋想拿錢，居間合同要簽好
　69.如何加強企業(yè)合同管理
　70.民間借貸有風險，錢款往來需謹慎
　71.保證的責任
　72.抵押、質押是擔保，登記手續(xù)不可少
第七章　合伙與投資
　73.隱名股東受法律保護嗎？
　74.合作開辦企業(yè)要注意的幾個法律問題
　75.拍賣有規(guī)定，程序要合法
　76.領取保險賠款后是否還能向侵權責任人索賠？
　77.說說典當
第八章　訴訟、仲裁
　78.訴訟時效都是兩年嗎？
　79.生效判決書怎么成了廢紙一張？
　80.白紙黑字才能做證據嗎？
　81.明明有理輸官司，證據運用有講究（一）
　82.明明有理輸官司，證據運用有講究（二）
　83.沒錢打官司怎么辦？
　84.仲裁是解決國際經濟貿易合同爭議最好的辦法
第九章　刑事
　85.“安樂死”，是解脫還是謀殺？
　86.貪官家中被查出3000萬現金，為何只判八年刑？
　87.打了小偷也要負法律責任
　88.正當防衛(wèi)有尺度，防衛(wèi)過當被懲處
　89.謹防六合彩等信息詐騙
　90.為單位送紅包竟成貪污犯
　91.犯罪嫌疑人有權保持沉默嗎？
　92.退贓等于認罪嗎？
　93.刑事犯罪能私了嗎？
　94.被判緩刑還可以保留公職和領取退休金嗎？
　95.如何申請減刑和假釋？
　96.刑事案件中律師能為你做的幾件重要事情
　97.老板以員工名義辦理信用卡惡意透支是犯罪
　98.是房地產開發(fā)還是非法倒賣土地使用權？
　99.酒駕飆車會入牢嗎？
　100.同性之間能否構成賣淫、強奸？

章節(jié)摘錄

版權頁：   二、離婚訴訟中自建房產及商品房的分割處理方式 （1）屬于夫妻共同財產的房產的分割處理 夫妻離婚時，首先可以就共同財產中的房產的歸屬通過雙方協議決定。雙方對夫妻共同財產中的房產價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：①雙方均主張房產所有權并且同意競價取得的，應當準許；②一方主張房產所有權的，由評估機構按市場價格對房產作出評估，取得房產所有權的一方應當給予另一方相應的補償；③雙方均不主張房產所有權的，根據當事人的申請拍賣房產，就所得價款進行分割。 （2）一方婚前按揭購買，婚后共同還貸的房產的處理 夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記于首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償，而未還完的貸款的部分，由獲得房產產權的一方繼續(xù)還貸。 嚴格來說，房產的增值包括兩部分，一部分是指由于房地產市場的發(fā)展而自然增值的部分，該部分根據婚后還貸數額與總房款的比例折算。另一部分是指婚后，夫妻雙方出資對房產進行修繕、裝修或者擴建等行為對房產造成的人為的增值，取得房產的一方要給對方補償。 （3）屬于夫或妻一方個人財產的房產的處理 屬于夫或妻一方的個人財產，另一方在離婚時不能主張房產的所有權。但如果另一方離婚后生活困難，沒有住處的，有房產的一方應當為對方提供必要的幫助，包括讓其暫時居住在自己的房產內，贈予部分房屋產權或給予經濟資助等，具體由雙方協商，協商不下由法院判決。 （4）家庭共有的房產的處理 實踐中也有許多這樣的實例，夫妻結婚后，與一方的家庭成員一起生活。這時，夫妻的共同財產與其他家人的共同財產都未分開，房產也是大家共有的。在這種情況下，根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第二十條的規(guī)定，離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產案件審結后再恢復離婚訴訟。 （5）對于房產增值部分的處理原則 房產的增值包括兩部分，一部分是指由于房地產市場的發(fā)展而自然增值的部分，另一部分是指婚后，夫妻雙方出資對房產進行修繕、裝修或者擴建等行為對房產造成的人為的增值。婚前，一方所有的房產的增值部分屬于個人財產。婚后，夫妻雙方將一方已經所有的房產進行修繕、裝修或擴建但屬于并未變更產權登記的，房產仍歸原有產權一方所有，則修繕、裝修或擴建的部分為增值部分，屬于夫妻共同財產。在離婚財產分割時，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房產所有權人以合理折價款補償給另一方。

編輯推薦

《法律枕邊書:您身邊的私人律師》是一本為普通百姓解決實際問題的法律工具書，書中案例全部來源于專業(yè)律師的執(zhí)業(yè)過程，具有很強的代表性。對法律一竅不通的老百姓，也能參照《法律枕邊書:您身邊的私人律師》的案例來找到相關的解決方案，從而更好地維護自己的權利。

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