工程造價(jià)管理

前言

　　教育部于1998年將工程管理專業(yè)列入教育部本科專業(yè)目錄，全國已有一百余所大學(xué)設(shè)置了該專業(yè)。武漢大學(xué)商學(xué)院管理科學(xué)與工程系組織教師編寫了這套“21世紀(jì)工程管理學(xué)系列教材”。這套教材參考了高等學(xué)校土建學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)編制的工程管理專業(yè)本科教育培養(yǎng)目標(biāo)和培養(yǎng)方案，以及該專業(yè)主干課程教學(xué)基本要求，并結(jié)合了教師們多年的教學(xué)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)而編寫。該系列教材系統(tǒng)性強(qiáng)，內(nèi)容豐富，緊密聯(lián)系工程管理事業(yè)的新發(fā)展，可供工程管理專業(yè)作為教材使用，也可供建造師和各類從事建設(shè)工程管理工作的工程技術(shù)人員參考。　　工程管理專業(yè)設(shè)五個(gè)專業(yè)方向：　　工程項(xiàng)目管理　　房地產(chǎn)經(jīng)營與管理　　投資與造價(jià)管理　　國際工程管理　　物業(yè)管理　　該系列教材包括工程管理專業(yè)的一些平臺(tái)課程和一些方向課程的教學(xué)內(nèi)容，如工程估價(jià)、工程造價(jià)管理、工程質(zhì)量管理與系統(tǒng)控制、建設(shè)工程招投標(biāo)及合同管理、國際工程承包以及房地產(chǎn)投資與管理等?！　」こ坦芾韺I(yè)是一個(gè)新專業(yè)，其教材建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，祝愿武漢大學(xué)商學(xué)院管理科學(xué)與工程系教師們?cè)诮滩慕ㄔO(shè)過程中不斷取得新的成績(jī)，為工程管理專業(yè)的教學(xué)和工程管理事業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

內(nèi)容概要

　　工程造價(jià)管理貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約投資、控制成本，科學(xué)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的最終目標(biāo)起著越來越重要的作用?！豆こ淘靸r(jià)管理（第2版）》從理論與實(shí)際相結(jié)合的原則出發(fā)，結(jié)合我國目前工程造價(jià)管理體制的改革和計(jì)價(jià)定價(jià)模式的變化，系統(tǒng)地介紹了工程造價(jià)管理的基本原理與方法，并應(yīng)用案例教學(xué)鞏固和應(yīng)用理論知識(shí)。

書籍目錄

第一章 工程造價(jià)概論第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)程序及建設(shè)項(xiàng)目組成第二節(jié) 工程造價(jià)的概念第三節(jié) 工程造價(jià)管理的基本概念第四節(jié) 國內(nèi)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀和造價(jià)工程師第五節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成第一節(jié) 概述第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第六節(jié) 國外工程施工發(fā)包承包價(jià)格的構(gòu)成第七節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第三章 工程造價(jià)的確定方法第一節(jié) 概述第二節(jié) 工程建設(shè)定額原理第三節(jié) 施工資源的價(jià)格原理第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法第五節(jié) 工程造價(jià)指數(shù)第六節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第四章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第四節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第五章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制第一節(jié) 設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性提高的途徑第二節(jié) 價(jià)值工程第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查第五節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第六章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定第一節(jié) 概述第二節(jié) 建設(shè)工程承發(fā)包方式第三節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定第四節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第七章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的確定與控制第一節(jié) 工程計(jì)量第二節(jié) 工程變更及價(jià)款的確定第三節(jié) 索賠控制第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第五節(jié) 施工階段資金使用計(jì)劃的編制與控制第六節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第八章 竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制第一節(jié) 竣工驗(yàn)收第二節(jié) 竣工結(jié)算與竣工決算第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理第四節(jié) 案例分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第九章 工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)第一節(jié) 系統(tǒng)開發(fā)過程模型第二節(jié) 信息系統(tǒng)的開發(fā)方法第三節(jié) 信息系統(tǒng)開發(fā)的方法模型第四節(jié) 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)過程本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題附1 資金時(shí)間價(jià)值復(fù)利系數(shù)表附2 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　?。?）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠；　?。?）建設(shè)所需水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)；　?。?）投產(chǎn)后原材料、燃料等是否具備；　?。?）是否滿足環(huán)保要求；　?。?）項(xiàng)目生產(chǎn)人員的生活條件、生產(chǎn)環(huán)境是否安全。　?。ㄋ模┰O(shè)計(jì)工作階段　　設(shè)計(jì)是對(duì)擬建項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上所進(jìn)行的全面而詳盡的安排，是建設(shè)計(jì)劃的具體化，是整個(gè)工程的決定性環(huán)節(jié)，是組織施工的依據(jù)，直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果?？尚行匝芯繄?bào)告被批準(zhǔn)后的建設(shè)項(xiàng)目可通過招標(biāo)投標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位，按照已批準(zhǔn)的內(nèi)容和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件包括文字規(guī)劃和整個(gè)工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，一般建設(shè)項(xiàng)目分初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，大型的或技術(shù)上復(fù)雜的項(xiàng)目分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告確定的總投資估算10％以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，要重新報(bào)批可行性研究報(bào)告?！　。ㄎ澹┙ㄔO(shè)準(zhǔn)備階段　　項(xiàng)目在開工建設(shè)之前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容有：　　1.組織圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)解決圖紙和技術(shù)資料的有關(guān)問題；　　2.征地、拆遷和施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地平整，領(lǐng)取“建設(shè)施工許可證”；　　3.完成施工用水、用電、用路等工程；　　4.組織設(shè)備、材料訂貨；　　5.組織招投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位；　　6.編制項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃?！　№?xiàng)目在報(bào)批開工之前，應(yīng)由審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審計(jì)證明。審計(jì)機(jī)關(guān)主要是對(duì)項(xiàng)目資金來源是否正當(dāng)、落實(shí)，項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)支出是否符合國家的有關(guān)規(guī)定，資金是否存入規(guī)定的銀行等方面進(jìn)行審計(jì)?！　。┙ㄔO(shè)施工階段　　建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)，項(xiàng)目即進(jìn)入了施工階段。項(xiàng)目開工是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次破土、正式打樁，建設(shè)工期則是從開工時(shí)算起。施工階段一般包括土建、裝飾、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明、工業(yè)管道以及設(shè)備安裝等工程項(xiàng)目?！　。ㄆ撸┛⒐を?yàn)收階段　　當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容，全部施工完成后，按照規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工作內(nèi)容、程序和組織的規(guī)定，經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向可行性研究報(bào)告的審批單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

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