家庭裝修一本通

內(nèi)容概要

　　您不需要懂得家庭裝修的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)以及如何具體使用每種裝修材料，但是，作為購(gòu)買(mǎi)房屋后的又一費(fèi)時(shí)、費(fèi)錢(qián)的工程，您一定要了解家庭裝修中自己將要面對(duì)的種種情況，要能根據(jù)自己家的工程情況做出采購(gòu)清單，注明注意事項(xiàng)和自己的預(yù)算。只有這樣，您才能在家庭裝修中做到心里有數(shù)。
　　為此，胡雨夢(mèng)的《家庭裝修一本通》結(jié)合裝修工程的進(jìn)度流程，從裝修準(zhǔn)備到裝修設(shè)計(jì)、從材料選擇到省錢(qián)技巧、從細(xì)節(jié)管理到驗(yàn)收維權(quán)、從后期配飾到環(huán)保宜忌等，以家庭裝修小常識(shí)的形式，盡述家庭裝修過(guò)程中的種種問(wèn)題，可以說(shuō)，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題涉及家庭裝修中的方方面面，是個(gè)人家居裝修裝飾方面的指南大全。
　　《家庭裝修一本通》是一本有關(guān)家庭裝修細(xì)節(jié)的書(shū)，您讀到的不僅是裝修常識(shí)，更多的是愛(ài)與生活！它能讓您少走彎路，讓裝修的過(guò)程變得輕松，讓裝修的結(jié)果變得更完美！

書(shū)籍目錄

PART 1 未雨綢繆，裝修前必修的功課
　1.收房驗(yàn)房，學(xué)問(wèn)多多
　　驗(yàn)房的重要性
　　收房不驗(yàn)房存在哪些隱患
　　先驗(yàn)房后收房的法律依據(jù)
　　業(yè)主在收房時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)問(wèn)題
　　簽合同應(yīng)注意什么
　　看房時(shí)要注意的小細(xì)節(jié)
　　購(gòu)房者驗(yàn)收房屋需要掌握以下環(huán)節(jié)
　　驗(yàn)房注意查看“兩書(shū)一表”
　　驗(yàn)收的步驟有哪些
　　驗(yàn)房需要的工具
　　不可忽視小區(qū)整體規(guī)劃的驗(yàn)收
　　如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題
　　關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的法律
　　依據(jù)
　　檢查供暖設(shè)備
　　新房的層高是否會(huì)出現(xiàn)偏差
　　關(guān)于居室層高的法律依據(jù)
　　驗(yàn)電是否合格
　　檢查管道安裝、通暢和密封情況
　　驗(yàn)墻壁的質(zhì)量
　　怎么驗(yàn)門(mén)窗
　　檢查是否有滲漏現(xiàn)象
　　檢驗(yàn)墻壁瓷磚
　　怎么檢查防水和煙道
　　怎么驗(yàn)管道
　　怎么驗(yàn)地平
　　檢查建材的品牌與合同是否相符
　　如何驗(yàn)收二手房
　　收房時(shí)需要核實(shí)房屋的面積嗎
　　如何應(yīng)對(duì)期房的“面積誤差”
　　實(shí)測(cè)面積與合同約定不符的法律依據(jù)
　　驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦
　　交房時(shí)間和收房的時(shí)間一致嗎
　　如何認(rèn)定開(kāi)發(fā)商逾期交房
　　逾期交房怎么處理
　　逾期交房貸款利息怎么辦
　　“不可抗力”交房中有什么陷阱
　　退房時(shí)不能忽視哪些問(wèn)題
　　收房后暫時(shí)不住，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是
　　否應(yīng)該交納
　　什么是房地產(chǎn)證
　　辦理房地產(chǎn)證需要做什么準(zhǔn)備
　　無(wú)法辦理房地產(chǎn)證的原因有哪些
　2.需要了解的裝修知識(shí)
　　專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備
　　施工前應(yīng)辦理哪些手續(xù)
　　施工前應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)提供哪些
　　證件及辦理哪些必要手續(xù)
　　動(dòng)工前的準(zhǔn)備事項(xiàng)
　　裝修前需要準(zhǔn)備的小工具
　　如何計(jì)算裝修面積
　　向設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝咨詢(xún)
　　進(jìn)行前期設(shè)計(jì)
　　現(xiàn)場(chǎng)交底的重要性
　　施工的過(guò)程分幾個(gè)階段
　　水電改造要注意
　　裝修工種是按照什么順序上場(chǎng)的
　　什么是包工包料
　　包工包料的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
　　什么是包清工
　　包清工的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
　　如何選擇裝修時(shí)間
　　如何確定裝修所需時(shí)間
　　四季裝修的利弊有哪些
　　夏季裝修需要注意什么
　　冬季裝修需要注意什么
　　雨季裝修需要注意什么
　　如何考察施工隊(duì)
　　施工人員住在施工現(xiàn)場(chǎng)有何弊端
　　“馬路游擊隊(duì)”的利與弊有哪些
　　為什么選裝修隊(duì)要注重人的素質(zhì)
　　工頭的作用不可忽視
　　找熟人裝修好不好
　　一些常見(jiàn)的偷工減料的方式
　　謹(jǐn)慎使用裝修套餐
　　家裝如何保修
　　謹(jǐn)防裝修的五大陷阱
　　家居裝修要注意細(xì)節(jié)
　　注意“訂金”與“定金”的不同
　　裝修中應(yīng)注意的隱秘工程有哪些
　3.怎樣與裝修公司打交道
　　如何獲得裝修公司的信息
　　參觀(guān)裝修公司的樣板問(wèn)要注意什么
　　如何查看樣板房確定施工隊(duì)
　　如何仔細(xì)看工地
　　選擇適合自己經(jīng)濟(jì)能力的裝修公司
　　詳細(xì)查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照
　　怎樣查驗(yàn)裝修公司的資質(zhì)
　　裝修公司如何利用資質(zhì)造假
　　可以憑裝修報(bào)價(jià)選擇裝修公司嗎
　　可以和裝修公司使勁砍價(jià)嗎
　　家庭裝修報(bào)價(jià)中存在哪些陷阱
　　不要輕信裝修公司的廣告宣傳
　　裝修前多找?guī)准已b修公司有什么意義
　　觀(guān)察裝修公司辦公環(huán)境
　　什么是家裝監(jiān)理
　　裝修為什么要請(qǐng)家裝監(jiān)理
　　請(qǐng)家裝監(jiān)理有哪些好處
　　怎樣選擇家裝監(jiān)理
　　請(qǐng)了家裝監(jiān)理后，業(yè)主還要做哪些工作
　　不可忽視設(shè)計(jì)的作用
　　如何知道設(shè)計(jì)師是否合格
　　如何看懂設(shè)計(jì)作品
　　如何面對(duì)免費(fèi)設(shè)計(jì)師
　　怎樣鑒別設(shè)計(jì)師的水平高低
　　不可忽視設(shè)計(jì)者的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)
　　如何用好設(shè)計(jì)師
　　怎樣與設(shè)計(jì)師溝通交流
　　設(shè)計(jì)師完成初稿后應(yīng)怎么做
　　怎樣審驗(yàn)圖紙
　　什么情況下可以簽訂家裝合同
　　簽訂家裝合同有多重要
　　裝修合同由哪些內(nèi)容組成
　　合同中要核實(shí)裝修公司的檔案資料
　　沒(méi)有簽訂裝修合同前可以交定金嗎
　　哪種付款方式對(duì)消費(fèi)者有利
　　家裝合同中容易出現(xiàn)的漏洞
　　簽訂裝修合同時(shí)要明確哪些內(nèi)容
　4.做好工程預(yù)算
　　仔細(xì)檢查工程圖
　　對(duì)報(bào)價(jià)單要仔細(xì)研究
　　“吃透”項(xiàng)目預(yù)算書(shū)
　　裝修預(yù)算包括哪些方面
　　如何科學(xué)地確定裝修預(yù)算
　　如何合理分配使用預(yù)算資金
　　特殊預(yù)算情況
　　商家的建材報(bào)價(jià)存在什么陷阱
　　計(jì)量單位會(huì)影響預(yù)算結(jié)果
　　用價(jià)格分解來(lái)提高報(bào)價(jià)
　　圖紙應(yīng)與預(yù)算尺寸一致
　　材料和工藝說(shuō)明要具體
　　預(yù)防設(shè)計(jì)師與建材商的“協(xié)議”
　　預(yù)防不合理收費(fèi)
　　預(yù)防虛報(bào)工程量
　　如何降低家裝預(yù)算
PART 2 設(shè)計(jì)新家，藝術(shù)和實(shí)用并存
PART 3 如何選材，打好裝修的基礎(chǔ)
PART 4 精心施工，營(yíng)造完美家居
PART 5 工程驗(yàn)收，讓裝修不留遺憾
PART 6 科學(xué)布局，巧妙擺設(shè)能旺家
PART 7 家居裝飾，錦上添花
PART 8 裝修省錢(qián)，將錢(qián)用在刀刃上
PART 9 清除裝修污染，營(yíng)造健康家園
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：一般情況下，購(gòu)房者在遇到以下情況時(shí)，可以認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房：1.除法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定的開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)的原因外，在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)沒(méi)有取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，開(kāi)發(fā)商要按合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。2.如果出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)的原因，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)告知購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商同樣要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。3.在交付房屋時(shí)，如果房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的使用條件，購(gòu)房者可以拒絕收房；有特別約定的，可以退房，沒(méi)有特別約定的，按開(kāi)發(fā)商逾期交房處理，直到達(dá)到使用條件為止。4.購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商如果就房屋交付的條件簽訂了補(bǔ)充條款，或有特別的約定，如果沒(méi)有達(dá)到已約定的條件，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房責(zé)任。5.開(kāi)發(fā)商超過(guò)3個(gè)月不能交房時(shí)，可認(rèn)定開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)的原因，并且開(kāi)發(fā)商及時(shí)履行了告知義務(wù)，開(kāi)發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。如果是購(gòu)房者違約在先，致使開(kāi)發(fā)商在合同約定的時(shí)間拒絕將符合交房條件的房屋交給購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。如果購(gòu)房者主觀(guān)認(rèn)為房屋或小區(qū)的環(huán)境不具備交付條件而拒絕收房，實(shí)際開(kāi)發(fā)商已經(jīng)具備合同約定的交房條件，并取得了建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，也不能認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商逾期交房。

編輯推薦

《家庭裝修一本通》簡(jiǎn)單易懂，一學(xué)就會(huì)，無(wú)論是對(duì)裝修高手還是初學(xué)菜鳥(niǎo)，都非常實(shí)用，讓裝修的過(guò)程變得輕松，讓裝修的結(jié)果變得完美。一本最全面、最專(zhuān)業(yè)的百姓裝修寶典，囊括居家裝修必知的3000多條知識(shí)，從裝修準(zhǔn)備到裝修設(shè)計(jì)，從材料選擇到省錢(qián)技巧.從細(xì)節(jié)管理到驗(yàn)收維權(quán)，從后期配飾到環(huán)保宜忌，一應(yīng)俱全。細(xì)節(jié)決定成敗?！都彝パb修一本通》幫您全面掌控整個(gè)裝修過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，面面俱到，不放過(guò)每一個(gè)細(xì)微之處，讓您在最短的時(shí)間內(nèi)學(xué)會(huì)做個(gè)精細(xì)的監(jiān)理者，最終收獲一個(gè)完美的居室空間。教您最省錢(qián)的裝修方法，最簡(jiǎn)單的布置方式，最巧妙的創(chuàng)意點(diǎn)子，最實(shí)用裝。修方案。客廳、臥室、書(shū)房、廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)，六大居住空間輕松打造一書(shū)在手，自己就是最好最合適的設(shè)計(jì)師，省心省力，少走彎路，不花冤枉錢(qián)。由資深裝修團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造.盡述家庭裝修的種種秘訣。資深裝修專(zhuān)家聯(lián)袂打造，3000多條知識(shí)囊括家庭裝修的方方面面！透視家裝過(guò)程內(nèi)幕、規(guī)避施工質(zhì)量隱患、領(lǐng)略收房驗(yàn)房技巧、展示實(shí)用藝術(shù)設(shè)計(jì)、揭露合同價(jià)格陷阱、解析時(shí)尚家居搭配、盡述裝修省錢(qián)策略、明曉旺家擺設(shè)布局、防范材料假冒欺騙、打造健康完美家居。最合面，最超值，最實(shí)用的家裝必備工具書(shū)，家是感性的，也是有靈魂的，懂得生活的人，家必定是美麗的，因此，家庭裝修不僅表達(dá)了一種生活方式，還是個(gè)人生活態(tài)度的寫(xiě)照?！都彝パb修一本通》是一本面向廣大業(yè)主的家裝監(jiān)理實(shí)用手冊(cè)，它以家庭裝修工程的進(jìn)度流程為主線(xiàn)，從裝修合同的簽訂到裝修預(yù)算，從裝修材料的鑒別到施工工程的選材用量，從家庭裝修的前期準(zhǔn)備到裝修中期的施工細(xì)節(jié)，從裝修后期的收尾事項(xiàng)到如何檢驗(yàn)施工工藝，整個(gè)家庭裝修流程和細(xì)節(jié)一覽無(wú)余。書(shū)中還列舉了大量施工現(xiàn)場(chǎng)容易出現(xiàn)的各種問(wèn)題，以專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的眼光指出劣質(zhì)工程與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的判別以及正確的施工方法，在告訴廣大業(yè)主如何防范自己家里出現(xiàn)劣質(zhì)工程的同時(shí)，普及最實(shí)用、最基本的裝修知識(shí)?？戳恕都彝パb修一本通》后，您會(huì)對(duì)裝修中自己將要面對(duì)的情況有一個(gè)大致的了解，并且能夠根據(jù)自己家里的工程情況做出采購(gòu)清單，注明每項(xiàng)的注意事項(xiàng)和自己的預(yù)算，這樣就能做到心中有數(shù)。家是感性的，也是有靈魂的。懂得生活的人，家必定是美麗的。因此，家庭裝修不僅表達(dá)了一種生活方式，還是個(gè)人生活態(tài)度的寫(xiě)照。同時(shí)，《家庭裝修一本通》還介紹了多種裝修省錢(qián)的技巧方法，讓您少花錢(qián)，少遺憾，用最少的錢(qián)，裝出自己最滿(mǎn)意的家。

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