法律糾紛處理一本通征地、宅基地法律糾紛處理一本通

內(nèi)容概要

遇到法律糾紛應(yīng)該怎么辦？是從查找國家的法律規(guī)定下手？還是要先看看以前類似案件的處理結(jié)果？對于非法律專業(yè)人員而言，法律意識雖然越來越增強(qiáng)，但繁雜難懂的法律條文，環(huán)環(huán)相扣的法律程序等，都成為順利解決問題的極大障礙?！斗杉m紛處理一本通》系列圖書的出版，旨在幫助廣大遇到法律糾紛的讀者，清晰、明了的知道如何自助解決法律糾紛。 　　本書作為其中的分冊，選取解決征地、宅基地糾紛所必備的國家法律規(guī)定，并以注釋方式對重難條文進(jìn)行了通俗、易懂的解讀。第二部分精選經(jīng)過法院審判的征地、宅基地糾紛典型案例，為讀者解決類似糾紛提供法律結(jié)果的可預(yù)見性。其中，尤以《中華人民共和國最高人民法院公報(bào)》中的案例最具權(quán)威指導(dǎo)性。自己撰寫法律文書常是當(dāng)事人最大的困擾，本書第三部分不但提供了處理征地、宅基地糾紛法律程序中會遇到的各種訴狀文書的參考文本，并且以鮮活實(shí)例的方式為讀者展示寫作過程，易學(xué)易用。

書籍目錄

第一部分 征地、宅基地糾紛處理法律依據(jù)  征地、宅基地法律法規(guī)理解與適用    中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）      （2007年3月16日）    中華人民共和國土地管理法      （2004年8月28日）  一、一般規(guī)定    中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例      （1998年12月27日）    確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定      （1995年3月11日）    國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知      （2006年8月31日）    國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定      （2004年10月21日）    中華人民共和國村民委員會組織法（節(jié)錄）        （1998年11月4日）    國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知     （2007年12月30日）    最高人民法院關(guān)于為推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展提供司法保障和法律服務(wù)的若干意見（節(jié)錄）     （2008年12月3日）    適用答疑     1．如何確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格?    二、征地補(bǔ)償、安置    （一）一般規(guī)定      國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見     （2004年11月3日）    國土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知     （1999年12月24日）    國土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知  ……第二部分 征地、宅基地典型案例第三部分 征地、宅基地訴狀文書實(shí)例實(shí)用附錄

章節(jié)摘錄

管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。根據(jù)（國土資源信訪規(guī)定）的規(guī)定，公民、法人和其他組織可以向各級國土資源管理部門反映、舉報(bào)各類違反土地管理規(guī)定的行為，信訪機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦結(jié)。若信訪人對處理意見有異議的，還可以申請復(fù)查。而且信訪人提出的意見若被采納的，還可以得到適當(dāng)?shù)莫剟?lì)。土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)主要是保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地。就《土地管理法》而言，其規(guī)定的主要義務(wù)有：（1）第12條。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。（2）第13條。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。（3）第”、29條。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門進(jìn)行的土地調(diào)查和土地統(tǒng)計(jì)工作，并提供有關(guān)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)。（4）第36條第l款。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。（5）第37條，第36條第2、3款。禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（6）第42條。因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞.用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。（7）第57條第2款。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。（8）第62條第1、2款。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地等等。第七條[獎勵(lì)措施]在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎勵(lì)。本法規(guī)定了三項(xiàng)獎勵(lì)原因，一是保護(hù)和開發(fā)土地資源成績顯著；二是合理利用土地成績顯著；三是進(jìn)行與保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地有關(guān)的科學(xué)研究成績顯著。通過對單位和個(gè)人授予物質(zhì)上（發(fā)放一定數(shù)額的獎金、晉升工資等）和精神上（授予榮譽(yù)稱號通報(bào)表揚(yáng)嘉獎等）的獎勵(lì)，可以激發(fā)保護(hù)、開發(fā)、合理利用土地的積極性，同時(shí)也能促進(jìn)土地管理工作的正常有序開展。第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)第八條[土地所有權(quán)歸屬]城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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