幫你選戶型

前言

　　常常有人問我，什么樣的戶型是好戶型？　　往高了說：有限的空間盡可能滿足無限的需求?！　⊥土苏f：居室的格局盡可能滿足生活的需要?！　〕３Ｓ腥藛栁?，住在郊區(qū)的大房子好，還是住在市區(qū)的小房子好？　　往寬了說：住宅是時間和空間的關系，用時間換取空間或者用空間換取時間，就看如何平衡。同樣的投入，在市區(qū)獲得的空間小，但可以贏得時間，快速完成工作和生活的切換；而在郊區(qū)，以犧牲時間的代價獲得大空間，可以使自尊得到一定的滿足?！　⊥苏f：生命是由時間組成的，對于每個人的價值千差萬別，但空間也是豐富生命體驗的重要環(huán)節(jié)，對于每個人的感受也各有不同，就看怎樣把握。有限的投入要住上好房子，選擇郊區(qū)大房無可厚非；有限的年華要抓緊享受，留在市區(qū)也是權宜之計?！　〕３Ｓ腥藛栁?，怎樣才能挑到合適的住宅？

內容概要

近年來，住宅市場價格飛漲，異?；鸨?，面對如此昂貴的商品，人們的選擇應該變得更加理性，對于寸土寸金的大中城市來說，精挑細選顯得尤為重要。本套書由戶型設計專家李小寧精心撰寫，從北京、上海、廣州、深圳等地數(shù)萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，從十幾平方米的迷你一居到八百平方米的別墅，分門別類地進行剖析，目的是幫助購房者能夠細致地挑選戶型，在有限的居室空間內滿足更多的生活需求，把每一平方米的購房花銷做到財盡所用。

作者簡介

李小寧，樓市分析專家、戶型設計專家、建筑造型設計師、攝影家、作家。 
    畢業(yè)于中國社會科學院研究生院，現(xiàn)為住房和城鄉(xiāng)建設部干部學院客座教授，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟可續(xù)建筑委員會秘書長，擔任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產(chǎn)咨詢服務有限公司和北京黑馬藝術攝影公司主要負責人。 
    已出訪五十余國，考察了國外眾多的地產(chǎn)項目，常年在電視臺、報刊、網(wǎng)站等媒體參加和主持住宅論壇，并擔任多項房地產(chǎn)評比的專家評委。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建筑外立面的設計工作，尤其擅長將發(fā)達國家的人居理念與中國的居住現(xiàn)狀相融合，創(chuàng)作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版近二十部建筑設計專著及攝影、散文、小說集。

書籍目錄

前言雜說戶型篇  北京CBD的商住公寓  打造次起居空間  個性化空間在非標準戶型中的展現(xiàn)——淺析藍堡國際公寓與珠江駿景的特色戶型  住宅步入小康時代商住戶型篇  篇前語：空間的交錯  商住公寓    案例  商務公寓  案例  篇后語：戶型的個性戶型內外篇  篇前語：空間的對話  平面異形    案例  立體異形    案例  樓體與觀景    案例  篇后語：戶型的誤區(qū)后記：應該精挑細選

章節(jié)摘錄

　　20世紀50年代。著名的建筑學家梁思成先生為保護古都風貌，曾提出以玉泉山到豐臺區(qū)為中軸線建立“新北京”的方案。如果那樣的話，既有利于建設新式建筑。形成現(xiàn)代化新區(qū)，又有利于完整地保護古城風貌。是一件一舉兩得的好事。但是，由于種種習慣的、心理的、政治的原因，這項方案最終未能實施，以至于梁思成先生不得不在景山后街、北海西側和月壇南街的高樓加上了琉璃瓦的大屋頂，和故宮等皇家建筑群落相呼應，以保護古都的和諧。因為像北京這樣正南正北的對稱式布局，這樣橫平豎直的規(guī)劃。在全世界都極為罕見?！　∪绻f，巴黎的榮耀在于全城布滿了洛可可細部裝飾的巴洛克建筑，羅馬的榮耀在于大片的廢墟，那么，北京的榮耀就在于四合院式的整體城市布局。我們的木質建筑文化從耐久性上說，無法與歐洲的石質建筑文化相扮衡。四合院確實易于破損，但絕不意呀著揚棄。令人痛心的是：我們仍在建一些與城市整體風貌不相融的東西。想象不出，幾十年后的北京。還能不能在世界建筑文化史上占有一席之地。　　值得欣慰的是。2002年出臺的《北京歷史文化名城保護規(guī)劃》明確提出了規(guī)劃的指導思想和基本思路?！　≈笇枷胧牵簣猿直本┑恼沃行摹⑽幕行暮褪澜缰哦嫉男再|：正確處理歷史文化名城保護與城市現(xiàn)代化建設的關系；重點搞好舊城保護，最大限度地保護北京歷史文化名城：貫徹“以人為本”的思想，使歷史文化名城在保護中得以持續(xù)發(fā)展?！　』舅枷胧牵骸叭齻€層次”，即文物的保護、歷史文化保護區(qū)的保護、歷史文化名城的保護；“一個重點”，即舊城區(qū)?！　?010年7月，北京內城區(qū)四區(qū)合并的方案通過了審批，即西城區(qū)和宣武區(qū)合并為新的西城區(qū)，東城區(qū)和崇文區(qū)合并為新的東城區(qū)。這樣一來。不僅壓縮了機構，擴大了內城區(qū)的面積，而且?guī)恿嗽鋮^(qū)和崇文區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，對舊城區(qū)的保護也加大了力度。

編輯推薦

　　選擇幾十平方米甚至幾百平方米的戶型時，需要依靠生活經(jīng)驗和市場直覺：購買幾十萬元甚至幾百萬元的住宅時，需要依靠理性分析和優(yōu)劣對比。　　本書從北京、廣州、深圳和上海等地數(shù)萬個戶型中挑選出富有代表性的百余個樣式，分門別類地進行分析，目的是幫助購房者能夠細致地挑選戶型，去粗取精，去偽存真?！　】臻g的大小并不一定能簡單地決定生活質量的高低，一些嘩眾取寵的樣式并不一定能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，每一平方米的購房花銷也并不一定能達到財盡其用。

圖書封面

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