2013-土地估價相關(guān)知識-全國土地估價師資格考試考點(diǎn)采分

前言

　　全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試從2006年起每年舉行一次?？荚噧?nèi)容以《全國土地估價師資格考試大綱》為依據(jù)，不指定考試教材，這就要求考生必須進(jìn)行全面的復(fù)習(xí)，切實(shí)理解和掌握考試大綱的基本要求。本書就是由具有豐富教學(xué)、考試輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)的專家根據(jù)最新考試大綱的內(nèi)容要求編寫而成的。全書分為兩部分：土地管理基礎(chǔ)知識、土地管理法規(guī)?！　”緯饕哂幸韵聨讉€特點(diǎn)?！　。?）知識考點(diǎn)化：將考點(diǎn)作為大綱要求知識的基本元素，逐個講解，全面突破?！　。?）考點(diǎn)習(xí)題化：選擇題貫穿于考點(diǎn)之中，讓考生了解出題的要點(diǎn)，準(zhǔn)確把握考試精髓。點(diǎn)中有題，加深記憶：以題推點(diǎn)，提示重點(diǎn)?！　。?）圍繞大綱，考點(diǎn)依據(jù)考試大綱，對應(yīng)相應(yīng)習(xí)題，對提高廣大考生應(yīng)試水平，提高應(yīng)試合格率有較強(qiáng)的適用性。　?。?）重點(diǎn)等級：每個考點(diǎn)附有重點(diǎn)等級，重點(diǎn)等級的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度；星數(shù)越多，考點(diǎn)重要程度越高，考生應(yīng)給予更多重視。　?。?）歷年真題：提供歷年真題，目的是幫助考生盡快熟悉考試形式、特點(diǎn)及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧.　　本書涉及內(nèi)容廣泛，雖經(jīng)全體編者精心編寫、反復(fù)修改，但疏漏和不當(dāng)之處在所難免，歡迎廣大讀者不吝賜教，予以指正，在此謹(jǐn)表謝意。

內(nèi)容概要

　　本書嚴(yán)格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，將大綱要求劃分出復(fù)習(xí)要點(diǎn)與考點(diǎn)，并對考點(diǎn)一一講解。全書內(nèi)容包括六部分。 　　第一部分 土地相關(guān)稅收，包括四章：稅收基本理論、土地稅收、房產(chǎn)稅收、其他相關(guān)稅收?！　〉诙糠?金融，包括三章：金融基礎(chǔ)、保險(xiǎn)基礎(chǔ)、證券基礎(chǔ)?！　〉谌糠?會計(jì)與統(tǒng)計(jì)，包括兩章：會計(jì)知識、統(tǒng)計(jì)知識。　　第四部分 土地與房屋測量?！　〉谖宀糠?城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃，包括三章：經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃?！　〉诹糠?地產(chǎn)開發(fā)與工程造價，包括三章：土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程造價。 　　本書供參加2009年度全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生復(fù)習(xí)使用。

書籍目錄

第一部分 土地相關(guān)稅收　第一章 稅收基本理論　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：稅收概念與特征　　考點(diǎn)2：稅收分類　　考點(diǎn)3：稅收主體與目的　　考點(diǎn)4：稅制　　考點(diǎn)5：稅基與稅率　第二章 土地稅收　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地使用稅　　考點(diǎn)2：耕地占用稅　　考點(diǎn)3：土地增值稅　第三章 房產(chǎn)稅收　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：房產(chǎn)稅　　考點(diǎn)2：房地產(chǎn)稅　第四章 其他相關(guān)稅收　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：營業(yè)稅　　考點(diǎn)2：城市維護(hù)建設(shè)稅　　考點(diǎn)3：教育費(fèi)附加　　考點(diǎn)4：企業(yè)所得稅　　考點(diǎn)5：契稅　　考點(diǎn)6：印花稅第二部分 金融　第一章 金融基礎(chǔ)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：金融概念　　考點(diǎn)2：貨幣概念　　考點(diǎn)3：信用的概念、形式與職能　　考點(diǎn)4：金融工具　　考點(diǎn)5：金融體系　　考點(diǎn)6：中央銀行的概念與職能　　考點(diǎn)7：商業(yè)銀行的概念、類型與職能　　考點(diǎn)8：外匯與匯率的含義　第二章 保險(xiǎn)基礎(chǔ)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：保險(xiǎn)概念　　考點(diǎn)2：保險(xiǎn)的職能　　考點(diǎn)3：保險(xiǎn)合同　　考點(diǎn)4：保險(xiǎn)的基本原則　　考點(diǎn)5：保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管　第三章 證券基礎(chǔ)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：證券　　考點(diǎn)2：股票　　考點(diǎn)3：債券　　考點(diǎn)4：證券投資基金第三部分 會計(jì)與統(tǒng)計(jì)　第一章 會計(jì)知識　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：會計(jì)概念與作用　　考點(diǎn)2：會計(jì)核算基本前提　　考點(diǎn)3：會計(jì)核算的一般原則　　考點(diǎn)4：會計(jì)要素的含義及其劃分　　考點(diǎn)5：會計(jì)核算方法　　考點(diǎn)6：設(shè)置會計(jì)科目與賬戶　　考點(diǎn)7：復(fù)式記賬　　考點(diǎn)8：資產(chǎn)概念及其分類　　考點(diǎn)9：現(xiàn)金的核算　　考點(diǎn)10：其他貨幣資金的核算　　考點(diǎn)11：短期投資的概念與分類　　考點(diǎn)12：短期投資的計(jì)價　　考點(diǎn)13：應(yīng)收票據(jù)的分類與計(jì)價　　考點(diǎn)14：應(yīng)收賬款　　考點(diǎn)15：其他應(yīng)收款　　考點(diǎn)16：存貨的范圍　　考點(diǎn)17：存貨的計(jì)價　　考點(diǎn)18：存貨的核算——按計(jì)劃成本核算　　考點(diǎn)19：長期投資的概念與分類　　考點(diǎn)20：長期投資的核算　　考點(diǎn)21：固定資產(chǎn)的概念與確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)　　考點(diǎn)22：固定資產(chǎn)的分類　　考點(diǎn)23：固定資產(chǎn)的計(jì)價方法　　考點(diǎn)24：固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的范圍　　考點(diǎn)25：固定資產(chǎn)及其折舊的方法　　考點(diǎn)26：固定資產(chǎn)折舊的會計(jì)處理　　考點(diǎn)27：無形資產(chǎn)的特征與分類　　考點(diǎn)28：無形資產(chǎn)的計(jì)價　　考點(diǎn)29：無形資產(chǎn)價值的攤銷原則　　考點(diǎn)30：遞延資產(chǎn)　　考點(diǎn)31：負(fù)債概念及其分類　　考點(diǎn)32：流動負(fù)債的核算　　考點(diǎn)33：長期負(fù)債的核算　　考點(diǎn)34：所有者權(quán)益與資本金制度的概念及特征　　考點(diǎn)35：所有者權(quán)益的核算　　考點(diǎn)36：營業(yè)收入概念及其特征　　考點(diǎn)37：營業(yè)收入的確認(rèn)　　考點(diǎn)38：經(jīng)營收入的核算　　考點(diǎn)39：費(fèi)用概念及其特征　　考點(diǎn)40：期間費(fèi)用的核算　　考點(diǎn)41：利潤概念　　考點(diǎn)42：利潤形成的核算　　考點(diǎn)43：利潤分配的核算　　考點(diǎn)44：會計(jì)報(bào)表的分類　　考點(diǎn)45：閱讀會計(jì)報(bào)表的方法　第二章 統(tǒng)計(jì)知識　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：統(tǒng)計(jì)學(xué)概念　　考點(diǎn)2：統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)　　考點(diǎn)3：統(tǒng)計(jì)活動　　考點(diǎn)4：統(tǒng)計(jì)研究常用方法　　考點(diǎn)5：統(tǒng)計(jì)工作中的常見概念　　考點(diǎn)6：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)基本分類　　考點(diǎn)7：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)的意義與主要內(nèi)容　　考點(diǎn)8：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的含義與分類　　考點(diǎn)9：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的基本要求與主要內(nèi)容　　考點(diǎn)10：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系的概念與種類　　考點(diǎn)11：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)時應(yīng)遵循的原則　　考點(diǎn)12：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的主要來源　　考點(diǎn)13：常見的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法　　考點(diǎn)14：常用的調(diào)查方式　　考點(diǎn)15：統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案　　考點(diǎn)16：統(tǒng)計(jì)整理　　考點(diǎn)17：總量指標(biāo)　　考點(diǎn)18：相對指標(biāo)　　考點(diǎn)19：平均指標(biāo)　　考點(diǎn)20：變異指標(biāo)　　考點(diǎn)21：時間數(shù)列分析　　考點(diǎn)22：相關(guān)關(guān)系　　考點(diǎn)23：相關(guān)分析　　考點(diǎn)24：回歸分析　第四部分 土地與房屋測量　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：測量誤差與精度　　考點(diǎn)2：房地產(chǎn)測繪的技術(shù)規(guī)范　　考點(diǎn)3：房地產(chǎn)測繪的精度要求　　考點(diǎn)4：土地與房屋測繪中的相關(guān)圖紙　　考點(diǎn)5：土地面積測算方法　　考點(diǎn)6：房屋面積種類　　考點(diǎn)7：房屋面積測算　　考點(diǎn)8：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算方法第五部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃　第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：需求、需求曲線、需求函數(shù)　　考點(diǎn)2：供給、供給曲線　　考點(diǎn)3：價格、產(chǎn)品均衡價格　　考點(diǎn)4：彈性、需求價格彈性、需求收人彈性、供給價格彈性　　考點(diǎn)5：市場出清及供求原理的實(shí)際意義　　考點(diǎn)6：市場競爭理論　　考點(diǎn)7：收入分配理論　　考點(diǎn)8：市場與政府　　考點(diǎn)9：宏觀經(jīng)濟(jì)有關(guān)概念　　考點(diǎn)10：宏觀經(jīng)濟(jì)政策　第二章 城市經(jīng)濟(jì)學(xué)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：城市及城市經(jīng)濟(jì)增長　　考點(diǎn)2：單一中心土地利用　　考點(diǎn)3：城郊化　　考點(diǎn)4：城市土地利用控制與利用分區(qū)　第三章 城市規(guī)劃　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：城市發(fā)展與城鎮(zhèn)化　　考點(diǎn)2：城市規(guī)劃體系與任務(wù)　　考點(diǎn)3：城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件　　考點(diǎn)4：城市用地評定與選擇　　考點(diǎn)5：城市用地類型和用地指標(biāo)　　考點(diǎn)6：城市性質(zhì)與規(guī)模　　考點(diǎn)7：城市用地功能組織與評價　　考點(diǎn)8：城市總體規(guī)劃　　考點(diǎn)9：城市詳細(xì)規(guī)劃　　考點(diǎn)10：居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)、內(nèi)容和要求　　考點(diǎn)11：居住區(qū)的組成和規(guī)?！　】键c(diǎn)12：居住區(qū)的類型和規(guī)劃結(jié)構(gòu)　　考點(diǎn)13：居住區(qū)規(guī)劃　　考點(diǎn)14：城市主要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃　　考點(diǎn)15：城市規(guī)劃實(shí)施管理第六部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價　第一章 土地開發(fā)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：士地開發(fā)概念　　考點(diǎn)2：土地開發(fā)程序　　考點(diǎn)3：開發(fā)土地獲得途徑與程序　　考點(diǎn)4：土地開發(fā)過程管理　　考點(diǎn)5：開發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓　　考點(diǎn)6：土地開發(fā)成本構(gòu)成　第二章 房地產(chǎn)開發(fā)　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：房地產(chǎn)開發(fā)概念　　考點(diǎn)2：房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)　　考點(diǎn)3：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級　　考點(diǎn)4：房地產(chǎn)開發(fā)主要程序　　考點(diǎn)5：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的主要內(nèi)容　　考點(diǎn)6：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的步驟　　考點(diǎn)7：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價　　考點(diǎn)8：房地產(chǎn)開發(fā)市場調(diào)查與分析　　考點(diǎn)9：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價　　考點(diǎn)10：房地產(chǎn)開發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)　　考點(diǎn)11：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)　　考點(diǎn)12：建設(shè)工程監(jiān)理　　考點(diǎn)13：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收　第三章 工程造價　　【重點(diǎn)提示】　　【考試范圍】　　【考點(diǎn)采分】　　考點(diǎn)1：工程項(xiàng)目與工程建設(shè)項(xiàng)目　　考點(diǎn)2：工程建設(shè)項(xiàng)目分類　　考點(diǎn)3：工程造價的概念與構(gòu)成　　考點(diǎn)4：工程建設(shè)定額的概念與主要內(nèi)容　　考點(diǎn)5：工程量清單　　考點(diǎn)6：建筑工程量及其計(jì)算　　考點(diǎn)7：概算定額與概算指標(biāo)　　考點(diǎn)8：投資估算指標(biāo)　　考點(diǎn)9：設(shè)計(jì)概算　　考點(diǎn)10：建筑工程概算的編制方法　　考點(diǎn)11：施工圖預(yù)算　　考點(diǎn)12：工程變更與合同價款調(diào)整　　考點(diǎn)13：工程索賠　　考點(diǎn)14：建設(shè)工程竣工結(jié)算和竣工決算　　考點(diǎn)15：工程保修及保修費(fèi)用

章節(jié)摘錄

　　考點(diǎn)9：宏觀經(jīng)濟(jì)有關(guān)概念　　1.國內(nèi)生產(chǎn)總值、國民收入、個人可支配收入　?、賴鴥?nèi)生產(chǎn)總值：一個國家以當(dāng)年價格（或不變價格）計(jì)算的一年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和?！　、趪袷杖耄阂粋€國家以當(dāng)年價格（或不變價格）計(jì)算的一年內(nèi)用于生產(chǎn)的各種生產(chǎn)要素所獲得的報(bào)酬總和.即工資、利息、租金和利潤的總和?！　、蹅€人可支配收人：個人可支配收入等于個人收入扣除向政府繳納的所得稅、遺產(chǎn)稅和贈與稅、不動產(chǎn)稅、人頭稅、汽車使用稅以及交給政府的非商業(yè)性費(fèi)用等以后的余額。即從個人收入中扣除了個人所得稅后留給個人支配的收入，人們可用于消費(fèi)支出或者用于儲蓄。個人可支配收入被認(rèn)為是消費(fèi)開支的最重要的決定性因素?！　?.乘數(shù)效應(yīng)　　描述投資變動與國民收入變動之間的關(guān)系。投資增加會引起國民收入的成倍增加，投資支出減少會引起國民收入的成倍減少?！　〕藬?shù)效應(yīng)包括正反兩個方面。當(dāng)政府投資或公共支出擴(kuò)大、稅收減少時，對國民收入有加倍擴(kuò)大的作用，從而產(chǎn)生宏觀經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)張效應(yīng).當(dāng)政府投資或公共支出削減、稅收增加時，對國民收入有加倍收縮的作用，從而產(chǎn)生宏觀經(jīng)濟(jì)的緊縮效應(yīng)?！　?.經(jīng)濟(jì)增長率、經(jīng)濟(jì)周期或商業(yè)周期　?、俳?jīng)濟(jì)增長率是末期國民生產(chǎn)總值與基期國民生產(chǎn)總值的比較。經(jīng)濟(jì)增長率也稱經(jīng)濟(jì)增長速度，它是反映一定時期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化程度的動態(tài)指標(biāo)，也是反映一個國家經(jīng)濟(jì)是否具有活力的基本指標(biāo)。　?、诮?jīng)濟(jì)周期。也稱商業(yè)周期、景氣循環(huán)，它是指經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中周期性出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)緊縮交替更迭、循環(huán)往復(fù)的一種現(xiàn)象。是國民總產(chǎn)出、總收入和總就業(yè)的波動。是國民收入或總體經(jīng)濟(jì)活動擴(kuò)張與緊縮的交替或周期性波動變化。過去把它分為繁榮、衰退、蕭條和復(fù)蘇四個階段，現(xiàn)在一般叫做Ⅰ【A.蕭條B.衰退C.谷底D.擴(kuò)張E.頂峰）四個階段。　　4.失業(yè)率、結(jié)構(gòu)性失業(yè)　?、偈I(yè)率是指失業(yè)人口占勞動人口的比率（一定時期全部就業(yè)人口中有工作意愿而仍未有工作的勞動力數(shù)字），旨在衡量閑置中的勞動產(chǎn)能。通過失業(yè)率可以判斷一定時期內(nèi)全部勞動人口的就業(yè)情況?！　、诮?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的每一次變動都要求勞動力的供應(yīng)能迅速適應(yīng)這種變動，但勞動力市場的結(jié)構(gòu)特征卻與社會對勞動力的需求不相吻合.由此而導(dǎo)致的失業(yè)被稱為“結(jié)構(gòu)性失業(yè)”?！　?.通貨膨脹率通貨膨脹率是貨幣超發(fā)部分與實(shí)際需要的貨幣量之比，用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度；Ⅱ【A.投資乘數(shù)B.通貨膨脹率C.國民生產(chǎn)總值D.國民收入】是一般價格總水平在一定時期（通常是一年）內(nèi)的上漲率。而價格指數(shù)則是反映價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。

編輯推薦

　　《2009土地估價相關(guān)知識》以填空式考點(diǎn)：習(xí)題變形為填空題貫穿于考點(diǎn)內(nèi)容之中，點(diǎn)中有題，加深記憶，以題推點(diǎn)，提示重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握考試精髓。重點(diǎn)等級：每個考點(diǎn)均附有重點(diǎn)等級，重點(diǎn)等級的星數(shù)表示考試大綱要求掌握的程度。精選習(xí)題：包括部分歷年考試真題，全部習(xí)題與所考的相應(yīng)考點(diǎn)均一一掛接，幫助考生盡快熟悉考試形式、特點(diǎn)及方法，提高應(yīng)試能力和考試技巧。

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