絕妙小戶型

前言

　　20世紀(jì)最重要的建筑師之一勒·柯布西耶在暮年之時(shí)和自己的愛人住進(jìn)了一個(gè)16平方米的小屋。這不僅是他最為浪漫和動(dòng)情的作品，也傾注了他對人類生活空間的反思——住所究竟要多大，才能滿足人們對居住空間的要求？　　一個(gè)人需要住在多大的空間里，他才能感到“幸?！?？也許很多人都有類似的童年：擠身在外婆家吱吱呀呀的小閣樓里，陽光透過縫隙在屋內(nèi)牽出縷縷金線，狹小的空間卻留下了單純美好的回憶。不同的居住空間承載著不同的記憶，而無論怎樣的空間體驗(yàn)都只為了滿足人們對“家”的渴求?！　》▏腍20 Architects做了一個(gè)實(shí)驗(yàn)，在12平方米的居住空間里放下了工作間／用餐室、衛(wèi)生間、臥室，利用層高將空間切割，把12平方米的小單間變成了24平方米的豪華復(fù)式套房。在這個(gè)居住空間里，1層是工作間／用餐室，1.5層是衛(wèi)生間，2層是休息空間，2.5層是臥室，1層的夾層里還可以擺放雜物。H20 Architects設(shè)計(jì)的這個(gè)空間安排得非常緊湊，但是一點(diǎn)都不擁擠，錯(cuò)落有序。對單身一族和ISOHO人士來說，這個(gè)簡單時(shí)尚的空間設(shè)計(jì)不僅可以滿足他們對居住的要求，而且這個(gè)空間的總價(jià)對白領(lǐng)來說也是一個(gè)相對輕松的負(fù)擔(dān)；就小空間利用來說，它為人們提供了一個(gè)可行的方案，也給如何解決大城市居住問題提供了一個(gè)方向?！　”环Q為“設(shè)計(jì)怪杰”的大師Luigi c01ani也曾經(jīng)以最小的現(xiàn)實(shí)空間構(gòu)造最大的人居空間為命題，設(shè)計(jì)出Rotor House。在6×6自336平方米的正方形空間里，以旋轉(zhuǎn)或弧形的生活路線擴(kuò)大人們的生活空間，在這個(gè)小房子里，有臥室、廚房、衛(wèi)生間、盥洗室、客廳、工作間，甚至還有浴缸。主體（盥洗室、廚房、臥室）的可旋轉(zhuǎn)性使這個(gè)居住空間比傳統(tǒng)意義中的36平方米1房1廳的分布更具趣味性。這個(gè)空間適合雙人小家庭以及城市游民，超現(xiàn)實(shí)主義的設(shè)計(jì)也吸引了相當(dāng)一批時(shí)尚人士，Luigi Colani在小空間里發(fā)揮的創(chuàng)意使之絲毫不遜色于上百平方米的大房子?！　⌒】臻g里擁有無限可能性，可以切割空間，利用層高將空間分割成上下兩塊，使用面積也會(huì)隨之翻倍，或者利用可折疊／拆卸的家具，使物品具有伸縮的屬性，需要用的時(shí)候才拿出來，平時(shí)不會(huì)占地方，又或者一個(gè)物品同時(shí)兼具幾個(gè)物品的功能，選擇這樣的家具或者室內(nèi)用品也可以減少空間的占有率。在國外，以房車和飛機(jī)艙為靈感來源的家居設(shè)計(jì)已經(jīng)應(yīng)用到生活的各個(gè)層面。

內(nèi)容概要

　　《絕妙小戶型：620例中國最精致人居空間設(shè)計(jì)》從全國房地產(chǎn)戶型發(fā)展?fàn)顩r出發(fā)，深度剖析中國房地產(chǎn)戶型的發(fā)展潮流和設(shè)計(jì)方向，準(zhǔn)確定位產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群，挖掘小戶型的巨大市場潛力，并精挑細(xì)選全國范圍620張戶型圖，檔案式解讀高品位的精致生活空間。　　1.一流小戶型項(xiàng)目的創(chuàng)意化設(shè)計(jì)；　　2.名牌小戶型項(xiàng)目的全程營銷推廣方案；　　3.重新解構(gòu)升級版小戶型目標(biāo)人群的生活方式；　　4.收錄國內(nèi)最熱銷10大城市及地區(qū)、109個(gè)樓盤、620張戶型圖?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)公司、廣告公司、物業(yè)公司等與房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)與人士。

作者簡介

　　克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司，克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司隸屬于中國房產(chǎn)信息集團(tuán)，是一家專門從事房地產(chǎn)信息技術(shù)系統(tǒng)研發(fā)的高科技公司。公司以中國房地產(chǎn)海量信息數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，面向開發(fā)商、投資商、基金公司、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、營銷機(jī)構(gòu)等各類房地產(chǎn)上下游企業(yè)及機(jī)構(gòu)，提供全面、精準(zhǔn)的信息服務(wù)。

書籍目錄

第一部分 小戶型惹火中國樓市第一節(jié) 政策引領(lǐng)“小而精”地產(chǎn)時(shí)代一、小戶型政策對樓市產(chǎn)生四大影響二、我國城市住宅戶型模式經(jīng)歷了六個(gè)階段三、現(xiàn)階段戶型結(jié)構(gòu)存在三大問題四、小戶型未來方向：在“節(jié)地”與“舒適”之間找平衡第二節(jié) 小戶型特質(zhì)符合市場需求一、優(yōu)質(zhì)小戶型具備六大標(biāo)準(zhǔn)二、小戶型五大類別特征分析三、小戶型目標(biāo)客戶群定位四、小戶型演變六代第三節(jié) 揭秘小戶型受寵原因一、小戶型市場看好的四大因素二、小戶型六大賣點(diǎn)第四節(jié) 小戶型三大發(fā)展趨勢一、追求舒適：小戶型三大挑選標(biāo)準(zhǔn)二、小則思變：小戶型功能升級三大趨勢第二部分 先進(jìn)小戶型刨新設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)借鑒第一節(jié) 探求小戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)四大思考方向一、追求家庭溫馨氛圍二、注重小戶型的健康性三、注重小戶型的舒適性四、能夠張揚(yáng)個(gè)性第二節(jié) 關(guān)注小戶型住宅設(shè)計(jì)五項(xiàng)要點(diǎn)一、減少戶均公攤面積二、實(shí)現(xiàn)既小又舒適，做到節(jié)能省地三、分解或復(fù)合部分空間功能，提高住宅適用性四、精細(xì)設(shè)計(jì)，擴(kuò)大使用空間的兩種技巧五、依靠推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)提高設(shè)計(jì)和建造水平第三節(jié) 把握小戶型居住小區(qū)八大規(guī)劃原則一、設(shè)計(jì)原則——安全、優(yōu)美、多樣化二、選址原則——符合社會(huì)融合、避免過度集中三、通過規(guī)劃布局提高小區(qū)容積率四、增加住宅套數(shù)五、保證良好的居住環(huán)境六、以人為本搞好交通組織七、創(chuàng)造良好的室外景觀環(huán)境八、關(guān)于生活設(shè)施配套第四節(jié) 借鑒日本小戶型的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)一、日本小戶型三大模式二、他山之石——可以學(xué)但不能照搬第五節(jié) 室內(nèi)設(shè)計(jì)提高生活品質(zhì)一、小戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)注意三個(gè)細(xì)節(jié)二、小戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)十條禁忌三、精美小戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)作品第六節(jié) 小戶型設(shè)計(jì)“偷面積”九大秘訣一、設(shè)計(jì)低臺(tái)凸窗和落地凸窗二、設(shè)計(jì)超大入戶花園和大陽臺(tái)三、贈(zèng)送大露臺(tái)和半地下室四、設(shè)計(jì)共享梯廳五、設(shè)計(jì)隱藏式衣櫥六、設(shè)計(jì)可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁七、把空調(diào)機(jī)安放處變成生活陽臺(tái)八、做大層高，變成挑高房源九、設(shè)計(jì)空中院館第三部分 秘?zé)捫粜妥罴褷I銷、價(jià)值提升方案第一節(jié) 支持小戶型營銷六大要素一、地段支持二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境支持三、人口環(huán)境支持四、小戶型產(chǎn)品功能要素支持五、小戶型行銷推廣要素支持六、小戶型的產(chǎn)品要素支持第二節(jié) 量身打造小戶型產(chǎn)品價(jià)格策略一、差異地段實(shí)施價(jià)格分層二、高附加值營銷九大必備要素三、制作裝修房價(jià)格策略四、居住理念推廣價(jià)格策略五、競爭因素贏得價(jià)格的上揚(yáng)空間第三節(jié) 精準(zhǔn)掌握小戶型產(chǎn)品營銷控制手段一、小戶型產(chǎn)品營銷兩大原則二、控制房源實(shí)現(xiàn)銷售三、結(jié)合產(chǎn)品特點(diǎn)實(shí)施價(jià)格控制四、依據(jù)銷售情況實(shí)施促銷措施控制五、廣告控制集中在銷售期……第四部分 小戶型項(xiàng)目全程推廣案例實(shí)錄第五部分 全國10大城區(qū)精品小戶型巡展

編輯推薦

　　理由 1 精選全國10大城區(qū)最新620例戶型原圖?！督^妙小戶型：620例中國最精致人居空間設(shè)計(jì)》精選全國10大城區(qū)近三年內(nèi)開盤的109個(gè)熱銷項(xiàng)目，集結(jié)620例小戶型原圖，對案式解讀了不同城市背景、消費(fèi)文化、客戶訴求、購買能力中各種高品位的精致人居空間，為全國開發(fā)商提供了最具情報(bào)價(jià)值的一手資料?！　±碛?2 借鑒一流設(shè)計(jì)理念提升小戶型空間價(jià)值　　《絕妙小戶型：620例中國最精致人居空間設(shè)計(jì)》接軌世界一流小戶型的設(shè)計(jì)理念，總結(jié)日本、韓國及中國香港等地優(yōu)質(zhì)小戶型項(xiàng)目創(chuàng)意化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，教您如何減少公攤面積、“偷取”室內(nèi)面積、組建空間功能、提高建筑水平，設(shè)計(jì)出精細(xì)化小空間里的大乾坤?！　±碛?3 精準(zhǔn)定位不同目標(biāo)客戶背后的個(gè)性需求　　《絕妙小戶型：620例中國最精致人居空間設(shè)計(jì)》精準(zhǔn)定位了最新升級版小戶型面向的目標(biāo)客戶群，重新解構(gòu)不同目標(biāo)人群背后的生活方式、文化構(gòu)成、購買能力、特殊需求等。結(jié)合小空間項(xiàng)目的自身特性，針對目標(biāo)客戶的個(gè)性需求，清晰劃分了小戶型項(xiàng)目營銷推廣各階段，有的放矢地幫助開發(fā)商打造專屬小戶型項(xiàng)目的成功通道。北京·廣州·深圳·成都·南京·武漢·長沙·重慶·沈陽·海南。最寬敞典型小空間設(shè)計(jì)方案。

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