建筑工程預(yù)算快速培訓(xùn)教材

前言

　　工程造價控制是工程建設(shè)管理的核心組成部分，其買質(zhì)就是運用科學(xué)技術(shù)原理、經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營與管理等實際問題。工程造價控制自始至終貫穿于工程項目的全過程，貫穿于工程投資決策、設(shè)計、建設(shè)項目發(fā)包、建設(shè)實施和竣工結(jié)算等工程建設(shè)的各個階段。首先，工程投資決策階段應(yīng)抓住控制重點，選擇最優(yōu)化設(shè)計方案；其次，工程設(shè)計階段應(yīng)以事前控制為主，抓好設(shè)計競選，選好工藝流程，調(diào)動設(shè)計人員積極性，精心設(shè)計；最后，工程實施階段應(yīng)開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查，對工程施工建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要保證項目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運行的潛力，作好協(xié)調(diào)工作，預(yù)防或減少索賠事件發(fā)生。　　工程預(yù)算編制是做好工程造價控制工作的關(guān)鍵，也是一項艱苦細(xì)致的工作。所謂工程預(yù)算是指計算工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件，它是根據(jù)工程建設(shè)的不同階段的施工圖紙、各種定額和取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算擬建工程所需全部費用的文件。做好工程預(yù)算不僅需要工程預(yù)算編制人員具有過硬的基本功，充分熟悉和掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計算規(guī)則及尺度，同時也需要工程預(yù)算人員具備良好的職業(yè)道德，實事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇、任勞任怨的精神，深入工程建設(shè)第一線收集資料、積累知識。　　另外，隨著我國工程造價體制改革的不斷深入，工程量清單計價制度正穩(wěn)步得到推廣和應(yīng)用。2008年7月中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以第63號文件頒布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008），該規(guī)范與2003版清單計價規(guī)范相比，增加了工程量清單計價中有關(guān)招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、工程價款調(diào)整、索賠、竣工結(jié)算、工程計價爭議處理等內(nèi)容，充分體現(xiàn)了工程造價不同階段的要求，更加有利于工程量清單計價的全面推行，更加有利于規(guī)范工程建設(shè)參與各方的計價行為。

內(nèi)容概要

　　依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）》和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500——2008）》編寫，書中詳細(xì)闡述了建筑工程預(yù)算編制的方法及注意事項。全書共分15章，第一章簡要介紹了建筑工程施工圖識讀的基礎(chǔ)知識；第二、三章對工程量計算基本原理和建筑面積的計算進(jìn)行了介紹；第四至十四章主要闡述了土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)制作工程、運輸及安裝工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面及防水工程以及防腐、保溫、隔熱工程的工程量計算方法；第十五章為強化實用性，收集整理了一套建筑工程工程量清單計價編制實例，以供讀者參考。　　《建筑工程預(yù)算快速培訓(xùn)教材》內(nèi)容充實，資料翔實，既可作為建筑工程預(yù)算培訓(xùn)的教材，也可供廣大建筑工程預(yù)算編制人員工作時參考。

書籍目錄

第一章 建筑工程施工圖識讀第一節(jié) 建筑制圖的基本規(guī)定第二節(jié) 定位軸線第三節(jié) 圖樣畫法第四節(jié) 建筑圖的基本表示方法第五節(jié) 建筑工程施工圖常用圖例第二章 工程量計算基本原理第一節(jié) 工程量的概念及計算工程量的依據(jù)第二節(jié) 工程量計算應(yīng)遵循的原則和方法第三章 建筑面積計算第一節(jié) 計算建筑面積的范圍和計算方法第二節(jié) 不計算建筑面積的范圍第四章 土石方工程工程量計算第一節(jié) 土石方工程相關(guān)知識第二節(jié) 土石方工程定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 土石方工程定額工程量計算第四節(jié) 土（石）方運輸與回填工程工程量計算第五節(jié) 大型土（石）方工程工程量計算第六節(jié) 土（石）方工程清單計價工程量計算第五章 樁基礎(chǔ)工程工程量計算第一節(jié) 樁基礎(chǔ)工程相關(guān)知識第二節(jié) 樁基礎(chǔ)工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 樁基礎(chǔ)工程定額工程量計算第四節(jié) 樁基礎(chǔ)工程清單計價工程量計算第六章 腳手架工程工程量計算第一節(jié) 腳手架工程相關(guān)知識第二節(jié) 腳手架工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 腳手架工程定額工程量計算第七章 砌筑工程工程量計算第一節(jié) 砌筑工程相關(guān)知識第二節(jié) 砌筑工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 砌筑工程定額工程量計算第四節(jié) 砌筑工程清單計價工程量計算第八章 混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計算第一節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程相關(guān)知識第二節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程定額工程量計算第四節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土清單計價工程量計算第九章 金屬結(jié)構(gòu)制作工程工程量計算第一節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)制作工程相關(guān)知識第二節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)制作工程定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)制作工程定額工程量計算第四節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)制作工程清單計價工程量計算第十章 運輸及安裝工程工程量計算第一節(jié) 運輸及安裝工程相關(guān)知識第二節(jié) 運輸及安裝工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 運輸及安裝工程定額工程量計算第十一章 門窗及木結(jié)構(gòu)工程工程量計算第一節(jié) 門窗及結(jié)構(gòu)工程相關(guān)知識第二節(jié) 門窗及結(jié)構(gòu)工程定額工作內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 門窗及木結(jié)構(gòu)工程定額工程量計算第四節(jié) 門窗及木結(jié)構(gòu)工程清單計價工程量計算第十二章 樓地面工程工程量計算第一節(jié) 樓地面工程相關(guān)知識第二節(jié) 樓地面工程定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 樓地面工程定額工程量計算第四節(jié) 樓地面工程清單計價工程量計算第十三章 屋面及防水工程工程量計算第一節(jié) 屋面及防水工程相關(guān)知識第二節(jié) 屋面及防水工程定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 屋面及防水工程定額工程量計算第四節(jié) 屋面及防水工程清單計價工程量計算第十四章 防腐、保溫、隔熱工程工程量計算第一節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程相關(guān)知識第二節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程定額工程量計算第四節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程量清單計價工程量計算第十五章 建筑工程工程量清單計價編制實例第一節(jié) 工程量清單編制實例第二節(jié) 投標(biāo)報價編制實例參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　?。?）橫墻承重體系。橫墻承重體系是指多數(shù)橫向軸線處布置墻體，屋（樓）面荷載通過鋼筋混凝土樓板傳給各道橫墻，橫墻是主要承重墻，縱墻主要承受自重，側(cè)向支承橫墻，保證房屋的整體性和側(cè)向穩(wěn)定性。橫墻承重體系的優(yōu)點是屋（樓）面構(gòu)件簡單，施工方便，整體剛度好；缺點是房間布置不靈活，空間小，墻體材料用量大。主要用于5～7層的住宅、旅館、小開間辦公樓。　?。?）縱墻承重體系?？v墻承重體系是指屋（樓）蓋梁（板）沿橫向布置，樓面荷載主要傳給縱墻?？v墻是主要承重墻。橫墻承受自重和少量豎向荷載，側(cè)向支承縱墻。主要用于進(jìn)深小而開間大的教學(xué)樓、辦公樓、試驗室、車間、食堂、倉庫和影劇院等建筑物?！　。?）內(nèi)框架承重體系。內(nèi)框架承重體系是指建筑物內(nèi)部設(shè)置鋼筋混凝土柱，柱與兩端支于外墻的橫梁形成內(nèi)框架。外縱墻兼有承重和圍護(hù)作用。它的優(yōu)點是內(nèi)部空間大，布置靈活，經(jīng)濟(jì)效果和使用效果均佳。但因其由兩種性質(zhì)不同的結(jié)構(gòu)體系合成，地震作用下破壞嚴(yán)重，外縱墻尤甚。地震區(qū)宜慎用?！　〕陨铣Ｒ姷娜N承重體系外，還有縱、橫墻雙向承重體系和其他派生的砌體結(jié)構(gòu)承重體系，如底層框一剪力墻砌體結(jié)構(gòu)等。　　合理的結(jié)構(gòu)體系必須受力明確，傳力直接，結(jié)構(gòu)先進(jìn)，在砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計中，必須判明荷載在結(jié)構(gòu)體系中的傳遞途徑，才能得出正確的結(jié)構(gòu)承重體系的分析結(jié)果?！　?.按使用特點和工作狀態(tài)分類　　隨著人類社會的發(fā)展和物質(zhì)與精神文明的進(jìn)步，建筑出現(xiàn)豐富多彩的形式，其應(yīng)用異常廣泛，工作狀況更為復(fù)雜。砌體結(jié)構(gòu)按其使用特點和工作狀態(tài)可作如下分類：　　（1）一般砌體結(jié)構(gòu)。一般砌體結(jié)構(gòu)是指用于正常使用狀況下的工業(yè)與民用建筑。如供人們生活起居的住宅、宿舍、旅館、招待所等居住建筑和供人們進(jìn)行社會公共活動用的公共建筑。工業(yè)建筑則有為一般工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的單層廠房和多層工業(yè)建筑。　?。?）特殊用途的構(gòu)筑物。特殊用途的構(gòu)筑物，通常稱為特殊結(jié)構(gòu)，或特種結(jié)構(gòu)，如煙囪、水塔、料倉及小型水池、涵洞和擋土墻等?！　。?）特殊工作狀態(tài)的建筑物，特殊工作狀態(tài)的砌體結(jié)構(gòu)可有三種：　　1）處于特殊環(huán)境和介質(zhì)中的建筑物。該類建筑物為保證結(jié)構(gòu)的可靠性和滿足建筑使用功能的要求，對建筑結(jié)構(gòu)提出各種防護(hù)要求，如防水抗?jié)B、防火耐熱、防酸抗腐、防爆炸、防輻射等。　　2）處于特殊作用下工作的建筑物，如有抗震設(shè)防要求的建筑結(jié)構(gòu)和在核暴動荷載作用下的防空地下建筑等?！　?）具有特殊工作空間要求的建筑物，如底層框架和多層內(nèi)框架磚房以及單層空曠房屋等。

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