非均衡理論下住宅市場供求機制研究

內容概要

王萬力編著的《非均衡理論下住宅市場供求機制研究》首先在綜合分析國內外相關文獻的基礎上，對靜態(tài)均衡理論的前提——市場出清假說的適用范圍進行了研究，發(fā)現(xiàn)住宅市場供求不同步的基本特征決定了其不符合市場出清的適用范圍，由此奠定基于市場未出清假說的非均衡住宅市場供求機制的研究基礎。并在此框架下，構建三方?jīng)Q策模型，分析住宅市場各行為人在?到資金限制、土地限制、收入約束、價格預期以及政治環(huán)境等多種因素制約下的最優(yōu)決策。由此得出結論：投資性購房需求僅僅取決于政府對這類需求的管制程度，而自住性購房需求既受政府的購房面積限制也受家庭收入限制。

作者簡介

王萬力，女，漢族，1978年1月出生，同濟大學管理學博士，現(xiàn)任教于上海立信會計學院，曾任上海易居房地產(chǎn)研究院研究員。主要研究方向：住宅市場供求、房地產(chǎn)相關法律政策。曾作為主要執(zhí)筆人完成多項國家及省部級課題，并參與住房金融相關法律的修訂工作。

書籍目錄

總序
前言
第1章 引言
　1.1 研究背景
　1.2 文獻綜述
　1.3 主要工作
第2章 住宅市場非均衡理論分析
　2.1 基本概念
　2.2 傳統(tǒng)均衡理論下的住宅市場供求理論
　2.3 非均衡理論下的住宅市場供求機制
　2.4 非均衡住宅市場行為人決策模型
　2.5 本章小結
第3章 非均衡住宅市場的長期供求機制分析
　3.1 住宅市場長期需求變動機制
　3.2 住宅市場長期供給變動機制
　3.3 本章小結
第4章 非均衡住宅市場短期存量和價格變動機制分析
　4.1 住宅短期存量變動機制
　4.2 住宅短期價格變動機制
　4.3 本章小結
第5章 住宅市場供求機制非均衡實證模型引入
　5.1 模型設計的目的和思路
　5.2 基本模型的引入
　5.3 基本模型的改進
　5.4 價格預期因素的影響
　5.5 本章小結
第6章 上海市住宅市場非均衡實證分析
　6.1 住宅市場供求發(fā)展厲史沿革
　6.2 變量的選取與數(shù)據(jù)篩選
　6.3 模型估計和實證結果
　6.4 實證結論
　6.5 實證結論應用范圍
　6.6 本章小結
第7章 上海市住宅市場宏觀調控政策評析
　7.1 住宅市場發(fā)展的總體目標
　7.2 住宅市場政策變遷對上海?住宅市場長期均衡的影響
　7.3 政府乇預對上海市住宅市場短期存量租價格變動的影響
　7.4 金融危機下上海市住宅市場調控分析
　7.5 本章小結
第8章 結論與展望
　8.1 研究結論
　8.2 創(chuàng)新點
　8.3 研究的局限性和進一步研究的方向
參考文獻
附錄 實證分析數(shù)據(jù)
致謝

圖書封面

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