房地產(chǎn)估價

內(nèi)容概要

本書比較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價的理論、方法及其應(yīng)用，內(nèi)容結(jié)合了國內(nèi)最新估價規(guī)定與要求，并與房地產(chǎn)估價師資格考試的內(nèi)容相銜接，同時吸收了國內(nèi)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)與成果。本書可以作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)、工程管理專業(yè)、物業(yè)管理專業(yè)教材，也可供房地產(chǎn)經(jīng)營管理人員、房地產(chǎn)估價人員等參考使用。

書籍目錄

1　緒論　1.1　房地產(chǎn)估價概述　1.2　房地產(chǎn)估價對象2　房地產(chǎn)價格　2.1　房地產(chǎn)價格概述　2.2　房地產(chǎn)價格的特征　2.3　房地產(chǎn)價值與價格的種類　2.4　房地產(chǎn)價格影響因素分析3　房地產(chǎn)估價原則與程序　3.1　房地產(chǎn)估價原則　3.2　房地產(chǎn)估價程序4　市場比較法　4.1　市場比較法概述　4.2　市場比較法操作步驟與內(nèi)容　4.3　市場比較法運(yùn)用舉例5　收益法　 　5.1　收益法概述　5.2　報(bào)酬資本化法的基本公式　5.3　房地產(chǎn)凈收益的估算　5.4　房地產(chǎn)報(bào)酬率的確定　5.5　直接資本化法　5.6　投資組合和剩余技術(shù)　5.7　收益法運(yùn)用舉例6　成本法　6.1成本法概述　6.2　成本法的基本公式　6.3　重新購建價格的估算　6.4　建筑物折舊　6.5　成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定　6.6　成本法運(yùn)用舉例7　假設(shè)開發(fā)法　7.1　假設(shè)開發(fā)法的基本原理　7.2　假設(shè)開發(fā)法的估算方法　7.3　假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中開發(fā)價值與有關(guān)項(xiàng)目的求取　7.4　假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用舉例8　路線價估價法　8.1　路線價估價法概述　8.2　路線價估價法的運(yùn)用步驟　8.3　路線價法的運(yùn)用9　長期趨勢法　9.1　長期趨勢法的基本原理　9.2　數(shù)學(xué)模型估算法　9.3　平均增減量法　9.4平均發(fā)展速度法　9.5　移動平均法，　9.6指數(shù)平滑法10　幾種情形房地產(chǎn)估價要點(diǎn)　10.1　居住房地產(chǎn)估價　……附錄參考文獻(xiàn)

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