建筑施工和房地產管理的實踐與探索

內容概要

　　《建筑施工和房地產管理的時間與探索》介紹了作者在不同歷史時期、不同地區(qū)的工程經濟、建筑施工技術與質量、房地產管理方面的實踐經驗與探索成果。內容詳實，可操作性強，對從事建筑施工、房地產的工程技術與管理人員，對學習工程建筑專業(yè)的大學學生，有一定的幫助和啟發(fā)。 《建筑施工和房地產管理的時間與探索》將會給建筑施工管理人員以啟示與幫助，也將有助于廣大讀者了解我國不同地區(qū)、不同歷史時期施工企業(yè)經濟、技術、質量等管理方面的發(fā)展歷程。

作者簡介

　　李偉，出生于1958年11月4日，西北建筑工程學院工民建專業(yè)畢業(yè)，高級工程師。先后任施工企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)總工程師，36歲出任新疆萬人建筑施工企業(yè)總經理，現為上海鵬誠建筑安裝工程有限公司總經理。上海社會科學院《房地產市場報告》特約撰稿人。在各種報紙雜志上發(fā)表專業(yè)論文近百篇。

書籍目錄

序工程經濟與管理篇論現行冬季施工取費制對工程建設的影響推行項目法——談中小型國營建筑企業(yè)施工管理體制改革對新疆兵團老施工企業(yè)改革與發(fā)展的思考論房地產企業(yè)控制建安成本的主要舉措把握機遇，背水一戰(zhàn)工程技術與質量管理篇取得塔里木石油開發(fā)小區(qū)建設優(yōu)質工程的措施淺談對板底坐漿的看法蒸壓灰砂磚墻體開裂事故的研究與剖析對房地產企業(yè)加強工程質量管理的思考強化房產開發(fā)現場管理舉措與途徑房地產市場與管理篇對商住樓開發(fā)企業(yè)解困與發(fā)展的思考房地產品牌制勝時代尚未到來商品房買賣糾紛的形成與應采取的對策上海房價漲升原因的探析和解決途徑的思考培育和保護房地產市場的合理需求對房地產市場健康發(fā)展正確取向的思考理性應對上海樓市的房價走高附錄在奮進中崛起——新疆兵團農二師四建改革、發(fā)展紀實后記

章節(jié)摘錄

　　論現行冬季施工取費制對工程建設的影響　　冬季施工費是國家規(guī)定對寒冷地區(qū)施工企業(yè)進行冬季施工時為保證工程質量采取各種防凍保溫措施及冬季施工勞動效率降低等因素所增加的一項費用，其作用是在保證工程質量的前提下，對施工企業(yè)冬季施工的補償，以達到縮短工期，及早發(fā)揮投資效益的目的。然而，從這幾年我國三北地區(qū)冬季施工情況來看，施工企業(yè)缺乏進行冬季施工的積極性，在未遇到特殊情況的條件下，各地的施工企業(yè)把冬季施工僅僅局限于小打小鬧。因而，很多地區(qū)整個冬季則變成了施工企業(yè)的冬閑（少則兩個月，多則五個月），嚴重地影響了三北地區(qū)工程建設的發(fā)展。我認為這無不與現行冬季施工取費制有關。現就此問題談點看法。　　一、現行冬季施工取費制的基本模式　　幾十年來，我國工程預結算中關于冬季施工費的取定，基本上一直采用按工程直接費的百分比由建設單位一次支付的方式。

圖書封面

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