房市淘金不景氣也賺錢

內(nèi)容概要

戳破你對房市泡沫化的恐懼，不論景氣與否都能在房地產(chǎn)上獲利
全球房市走了十年榮景，轉(zhuǎn)眼間創(chuàng)造數(shù)倍的財富，但擔(dān)心房價泡沫化的聲音，這幾年也沒中斷過，美國房市走了十年多頭，臺灣才正要邁向第四年，「房市會泡沫化嗎？」也是所有臺灣人都關(guān)心的話題，當(dāng)市場充斥了多、空完全相斥的紛亂訊息，你該怎麼判斷？
本書作者布蘭琪?伊凡絲是房地產(chǎn)界裡敏銳的觀察家。透過本書，她帶領(lǐng)讀者廣泛地看清影響房市的各種動態(tài)因素，並理清當(dāng)前景氣上下起伏的背後起因。不但進(jìn)一步理清所謂「新房市」天花亂墜的空口白話，也幫我們?nèi)コ榫w化等各種非理性因素，讓買賣房子變得更加容易。此外還增補臺灣當(dāng)?shù)刈钚碌姆康禺a(chǎn)現(xiàn)況及交易資訊，讓讀者輕鬆預(yù)測臺灣的房市趨勢，並了解：
※ 如何在各種房市景氣狀況下，挑選、持有不動產(chǎn)，並讓房價增值的方法。
※ 如何建構(gòu)買方市場與賣方市場。
※ 人口會往哪裡流動，以及更重要的──為何這樣流動。
※ 如何讓獲利極大化、風(fēng)險極小化。
※ 為何必須同時考量住宅負(fù)擔(dān)力與不動產(chǎn)流動性。
不論你要買屋、賣屋或等待市場反轉(zhuǎn)進(jìn)場，你都能透過本書完全掌握買屋賣屋的商機與契機。

作者簡介

布蘭琪?伊凡絲（Blanche Evans）
伊凡絲是美國《不動產(chǎn)時代》（Realty Times）雜誌的編輯，她在網(wǎng)路上提供消費者與業(yè)界不動產(chǎn)訊息及建議，同時還成立美國「不動產(chǎn)時代電視臺」（Realty Times TV），每日邀請來自全美國的房仲經(jīng)紀(jì)人提供買賣資訊與購屋建議。伊凡絲從1997年加入《不動產(chǎn)時代》雜誌，不僅被房仲雜誌選為「25個房地產(chǎn)界最有影響力人物」之一，也是少數(shù)在房地產(chǎn)界有顯著地位的女性。在伊凡絲的努力下，《不動產(chǎn)時代》雜誌已多次獲獎，包括：2003年六月被《錢》雜誌選為最好的線上買賣網(wǎng)站、2002年3月得到雅虎（Yahoo!）最佳不動產(chǎn)新聞獎。伊凡絲本人也在2006年秋，被選定為全美房仲協(xié)會（National Association of REALTORS）撰寫正式的房屋買賣指南。
譯者簡介
林韋任
臺灣大學(xué)中文系暨新聞研究所畢業(yè)。聯(lián)合報經(jīng)濟組資深記者，主跑房地產(chǎn)與理財新聞，以「職變與家變」專題獲得2006年吳舜文新聞獎。
黃美伶
國立政治大學(xué)企管系畢業(yè)，現(xiàn)任職於國內(nèi)金控公司投資企劃部門。

書籍目錄

專業(yè)導(dǎo)讀
推薦序
前言
第一章：房市會泡沫化嗎？掌握泡沫化的成因與效應(yīng)
．什麼是「房市泡沫化」
．房市榮景與泡沫化
．當(dāng)前房市榮景的特殊原因
．房市擴張的效應(yīng)之一：巨無霸豪宅
第二章：房市的買方與賣方
．首購族如何影響市場
．購屋者的人口統(tǒng)計
．移民和文化差異
．不動產(chǎn)投資客和中古屋買家
第三章：人們購屋的原因及地點
．挑選房子
．人們會搬到哪裡？
．住宅特色
．未來房屋的需求預(yù)測
第四章：房市大崩盤──地點、成因及時間
．房市崩盤能被定義嗎？
．最近威脅房市的風(fēng)險因素
．全國泡沫化 vs. 大都市泡沫化
第五章：即將來臨的泡沫破裂
．政府會試圖讓房市降溫嗎？
．加州夢
．萬歲！拉斯維加斯
第六章：在房市多頭、泡沫化與崩盤之後
．等待買方市場結(jié)束
．租賃市場展望
．為何房市可望持續(xù)成長
第七章：讓現(xiàn)今的房屋市況有利於你
．注意新聞，但別讓「泡沫主義論調(diào)」嚇倒你
．10個成功買賣不動產(chǎn)的方法
結(jié)語
附錄A：房地產(chǎn)用語
附錄B：發(fā)掘並解讀經(jīng)濟數(shù)據(jù)

圖書封面

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