房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)務(wù)-第二版

內(nèi)容概要

　　《教育部職業(yè)教育與成人教育司推薦教材·中等職業(yè)學(xué)校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)教學(xué)用書：房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)務(wù)（第2版）》是教育部職業(yè)教育與成人教育司推薦教材，是中等職業(yè)學(xué)校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)教學(xué)用書。本書是在第一版的基礎(chǔ)上修訂編寫而成的，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)營(yíng)銷概述、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與定位、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)與調(diào)價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播與推廣、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與控制。每章后附有知識(shí)檢測(cè)、案例分析和社會(huì)實(shí)踐題?！　　督逃柯殬I(yè)教育與成人教育司推薦教材·中等職業(yè)學(xué)校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)教學(xué)用書：房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)務(wù)（第2版）》結(jié)合目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，將房地產(chǎn)營(yíng)銷理論和技巧融入相關(guān)主題中，突出地體現(xiàn)了房地產(chǎn)營(yíng)銷的行業(yè)性、時(shí)代性特征，反映了房地產(chǎn)營(yíng)銷的新理論、新方法、新動(dòng)態(tài)。　　《教育部職業(yè)教育與成人教育司推薦教材·中等職業(yè)學(xué)校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)教學(xué)用書：房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)務(wù)（第2版）》可作為中等職業(yè)學(xué)校市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)、房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)營(yíng)銷人員的崗位培訓(xùn)教材和自學(xué)用書。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)營(yíng)銷概述第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)檢測(cè)案例分析社會(huì)實(shí)踐第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與定位第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析——宏觀背景分析第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析——客戶群分析與項(xiàng)目自身分析第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位知識(shí)檢測(cè)案例分析社會(huì)實(shí)踐第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目總體規(guī)劃第二節(jié) 建筑風(fēng)格與建筑外觀第三節(jié) 園林景觀設(shè)計(jì)第四節(jié) 住宅戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)第五節(jié) 房地產(chǎn)配套設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)知識(shí)檢測(cè)案例分析社會(huì)實(shí)踐第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)與調(diào)價(jià)第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成與影響因素分析第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)程序第三節(jié) 房地產(chǎn)定價(jià)實(shí)務(wù)知識(shí)檢測(cè)案例分析社會(huì)實(shí)踐第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播與推廣第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播推廣主題第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣知識(shí)檢測(cè)案例分析社會(huì)實(shí)踐第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與控制第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工具設(shè)計(jì)與配置第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤籌劃第三節(jié) 房地產(chǎn)銷售活動(dòng)組織第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售控制知識(shí)檢測(cè)案例分析社會(huì)實(shí)踐參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　（5）外向型分散會(huì)所逐漸代替集中式的配套設(shè)施。目前多數(shù)社區(qū)的設(shè)施基本上是內(nèi)向性的集中配套，特別是大型住宅區(qū)。這種配套規(guī)模較大、設(shè)施集中，因?yàn)闀?huì)所等配套設(shè)施使用率不高，而難以得到良好的運(yùn)作，于是出現(xiàn)配套檔次低、服務(wù)質(zhì)量跟不上等問題。因此這種內(nèi)向性的集中配套，在未來的住宅建設(shè)中，逐步向更加實(shí)用、更具適應(yīng)性的外向型、分散型多功能會(huì)所形式轉(zhuǎn)變，是一種必然的趨勢(shì)。這種具有靈活性、功能可調(diào)整的特點(diǎn)與非商業(yè)設(shè)施、園林景觀進(jìn)行有效融合，更適合社區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和住戶的實(shí)際需求，也更有利于物業(yè)管理?！　。?）能吸引購(gòu)房者“眼球”，并提高項(xiàng)目檔次的其他人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)元素。例如，電梯廳“酒店大堂化”。以往，對(duì)電梯廳進(jìn)行大堂設(shè)計(jì)的只有寫字樓或酒店式公寓，現(xiàn)在越來越多的住宅為設(shè)計(jì)更加理想的生活，開始將“酒店式大堂”引進(jìn)住宅。樓宇入口的電梯廳設(shè)計(jì)向酒店式大堂靠攏，不僅有較大的單元人口面積，還對(duì)電梯廳進(jìn)行藝術(shù)掛畫、吊燈、壁燈等豪華裝修，讓住戶更真實(shí)體驗(yàn)尊貴。又如，觀光電梯開始進(jìn)入住宅。觀光電梯一般都存在于高檔商業(yè)中心或是標(biāo)志性景觀寫字樓，目前在一些環(huán)境景觀比較好的住宅里開始出現(xiàn)觀光電梯?！　?.生態(tài)化　　（1）從高密度走向低密度。舒適性的住宅不僅要有集中的大環(huán)境，更要結(jié)合樓盤定位，綜合考慮園林、庭院、會(huì)所、架空層、日照、間距、私密性等因素。近幾年客戶對(duì)于庭院、景觀、空間的變化要求更高了，低密度住宅日益成為業(yè)主追求的主要目標(biāo)?！　。?）從平面綠化走向垂直綠化。綠色生態(tài)建筑的基點(diǎn)是從住戶的切身利益出發(fā)，有效把握建筑環(huán)境和生態(tài)的平衡性，把陽光、空氣、綠色更多地引入室內(nèi)空間。國(guó)際上非常流行的豎向垂直綠色設(shè)計(jì)，目前正在中國(guó)形成新的浪潮。例如，把綠色植被從人口的大型休閑廣場(chǎng)延.伸到裙房，空中花園再一路向上延伸到每一層的空中景觀庭院和空中景觀走廊，形成一個(gè)變化豐富的、垂直的綠色空間序列。這是典型的豎向垂直綠色設(shè)計(jì)?！　　?/pre>








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