長期住房價格波動比較研究

內(nèi)容概要

本書首先從國家層次上的比較研究入手，旨在理解長期房價波動的一般規(guī)律和基本決定因素的影響及其作用機理。然后轉(zhuǎn)向區(qū)域性市場層面，考察城市特定因素對于長期房價波動的影響，特別是著重研究少數(shù)國際大都市有別于一般城市的特殊房價波動表現(xiàn)及其原因。最后以上海市近20年的房價波動為研究對象，深入分析各時期的房價波動表現(xiàn)及其成因，并探討各基本因素對未來一段時間內(nèi)房價的潛在影響。本書可給房地產(chǎn)研究人員及對房地產(chǎn)感興趣的讀者以有益啟示。

書籍目錄

0　引言　0.1　問題的由來　0.2　本項研究的基本思路與內(nèi)容1　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)的回顧與評價　1.1　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控　1.2　2006年上海市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與特點2　房價的長期波動：國家層面的經(jīng)驗性分析　2.1　OECD國家的長期房價波動　　　2.2　亞洲新興工業(yè)化國家的長期房價波動3　房價的長期波動：大都市的經(jīng)驗性分析　3.1　城市化　3.2　大都市的住房狀況　3.3　大都市的房價變動特征　3.4　香港與新加坡的長期房價變動4　上海市的長期房價波動：第一個完整周期的經(jīng)驗　4.1　1987-1994年的繁榮階段　　4.2　1995-1999年的衰退階段5　上海市的長期房價波動：新周期與基本因素　5.1　新一輪房價波動：初步的觀察　5.2　上海市住房現(xiàn)狀與發(fā)展階段　　5.3　人口結(jié)構(gòu)　5.4　經(jīng)濟增長、家庭收入與財富6　上海市的長期房價波動：新周期與結(jié)構(gòu)性變革　6.1　貨幣政策與住房信貸　6.2　供給方的因素7　總結(jié)　7.1　長期房價波動的國際經(jīng)驗　　7.2　供給方的因素參考文獻

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