中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)

前言

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)伴隨著改革開(kāi)放的前進(jìn)歷程逐步發(fā)展壯大，在市場(chǎng)的催生下，從單一的住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向多元化、多層次的市場(chǎng)細(xì)分，產(chǎn)品種類(lèi)日漸豐富。商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)已成為房地產(chǎn)業(yè)中最具專(zhuān)業(yè)性的分支。　　商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資規(guī)模大、投資回收期長(zhǎng)的特點(diǎn)，對(duì)于大部分以住宅為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，面臨著新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，迫切需要了解商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展軌跡、市場(chǎng)運(yùn)行特征以及未來(lái)發(fā)展空間等。特別是面對(duì)當(dāng)前紛繁復(fù)雜的國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形式，更需要深入研究和分析市場(chǎng)走勢(shì)，總結(jié)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。為此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、第一太平戴維斯、漢博顧問(wèn)公司、新浪樂(lè)居、樓市傳媒等單位共同組成課題組，由行業(yè)知名專(zhuān)家主持編寫(xiě)，完成了《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)（2009）》，旨在為政府決策、企業(yè)投資提供相對(duì)完善、翔實(shí)、科學(xué)的判斷依據(jù)，促進(jìn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展?！　”緯?shū)認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)多元化、多層次、多業(yè)態(tài)大跨度的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是生產(chǎn)和消費(fèi)的結(jié)合部和連接體，直接關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)、穩(wěn)定和發(fā)展。近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速發(fā)展，新建商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在城市中扮演著越來(lái)越重要的功能角色和空間角色。它對(duì)城市空間、城市環(huán)境、城市經(jīng)濟(jì)的影響必將日益深入和持久?！　”緯?shū)力求全面客觀地反映2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)行情況。在深入分析2008年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，研究全國(guó)及重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)、重點(diǎn)業(yè)態(tài)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r基礎(chǔ)上，根據(jù)美國(guó)金融危機(jī)及國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化背景，提出商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展前景與對(duì)策。　　《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)（2009）》實(shí)際包括四個(gè)部分，分別為《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總報(bào)告》、《中國(guó)重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》、《中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告》、《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大經(jīng)典案例研究》。其中，前三個(gè)報(bào)告分別為本書(shū)的第1篇、第2篇、第3篇，《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大經(jīng)典案例研究》將單獨(dú)成冊(cè)，隨后出版。

內(nèi)容概要

　　《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)(2009)》匯聚商業(yè)地產(chǎn)的專(zhuān)家學(xué)者和實(shí)操成功的專(zhuān)業(yè)人士，力求全面客觀地反映2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)行特征，并在深入分析2008年商業(yè)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)和問(wèn)題，研究全國(guó)及重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)、重點(diǎn)業(yè)態(tài)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r基礎(chǔ)上，根據(jù)美國(guó)金融危機(jī)璉國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化背景，提出地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展前景與趨勢(shì)，并對(duì)行業(yè)發(fā)展提出了有針對(duì)性的指導(dǎo)意見(jiàn)和對(duì)策建議。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)成為繼商品住宅之后對(duì)國(guó)尼經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最大的推動(dòng)力。但是，不論政府主管部門(mén)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的宏觀調(diào)控和引導(dǎo)，還是學(xué)術(shù)界對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的系統(tǒng)性、全面性.科學(xué)性.前瞻性研究和分析，都還相對(duì)比較薄弱。商業(yè)地產(chǎn)的從業(yè)者們一直缺乏指導(dǎo)投資與建設(shè)的權(quán)威性市場(chǎng)分析報(bào)告?！吨袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)(2009)》分為三部分內(nèi)容：第1篇，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總報(bào)告；第2篇，中國(guó)重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，第3篇。中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告?！吨袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)(2009)》可為商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人鼠提供權(quán)威的行業(yè)指導(dǎo)，并為建設(shè)主管部門(mén)，分析部門(mén)，研究機(jī)構(gòu)，大專(zhuān)院校相關(guān)專(zhuān)業(yè)等提供決策、研究和學(xué)習(xí)依據(jù)與參考。

書(shū)籍目錄

第1篇 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總報(bào)告1.1 商業(yè)地產(chǎn)的概念界定與分類(lèi)1.2 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷史與沿革1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展宏觀背景1.4 2008年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r1.5 2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展運(yùn)行特征、成就與存在問(wèn)題1.6 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與展望第2篇 中國(guó)重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.1 2008北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.2 2008天津市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.3 2008上海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.4 2008重慶市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.5 2008沈陽(yáng)市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.6 2008杭州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.7 2008寧波市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.8 2008廣州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2.9 2008成都市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告第3篇 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告3.1 購(gòu)物中心定義3.2 中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展歷史3.3 中國(guó)購(gòu)物中心的分類(lèi)3.4 中國(guó)購(gòu)物中心分布結(jié)構(gòu)分析3.5 中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)研究3.6 中國(guó)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)研究3.7 中國(guó)購(gòu)物中心存在問(wèn)題與解決思路

章節(jié)摘錄

　　商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展密不可分，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平直接決定著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)模和速度。商業(yè)地產(chǎn)又是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展?fàn)顩r直接影響著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控也會(huì)直接或者間接地對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)行產(chǎn)生重大影響。2008年的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)走勢(shì)一樣，經(jīng)歷了初期火熱、中期盤(pán)整合后期理性的發(fā)展軌跡。但是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期看好，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的巨大潛力，都預(yù)示著未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)具有良好的發(fā)展前景?！　?.1 商業(yè)地產(chǎn)的概念界定與分類(lèi)　　商業(yè)地產(chǎn)是具有地產(chǎn)、商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)，它兼有地產(chǎn)、商業(yè)、投資三方面的屬性，既區(qū)別于單純的投資和商業(yè)，又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)?！　?.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義概括說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)是指一種房地產(chǎn)形態(tài)，此類(lèi)物業(yè)是用來(lái)滿足各種經(jīng)營(yíng)商家的使用功能需求，并通過(guò)向經(jīng)營(yíng)商家收取租金的形式獲得收益?！　V義上的商業(yè)地產(chǎn)定義比較寬泛，包括酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等都被納入到商業(yè)地產(chǎn)的范疇，這些廣義的商業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是可能存在使用者與投資者分離的市場(chǎng)，這是和住宅房地產(chǎn)的最大區(qū)別?！　”緢?bào)告所指狹義的商業(yè)地產(chǎn)，即指不包括酒店和寫(xiě)字樓的商業(yè)物業(yè)。如具有零售、餐飲、休閑、娛樂(lè)和旅游功能的地產(chǎn)項(xiàng)目。

編輯推薦

　　《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)(2009)》力求全面客觀地反映2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)行情況。在深入分析2008年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，研究全國(guó)及重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)、重點(diǎn)業(yè)態(tài)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r基礎(chǔ)上，根據(jù)美國(guó)金融危機(jī)及國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化背景，提出商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展前景與對(duì)策?！　　吨袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)（2009）》實(shí)際包括四個(gè)部分，分別為《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總報(bào)告》、《中國(guó)重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》、《中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告》、《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大經(jīng)典案例研究》。其中，前三個(gè)報(bào)告分別為《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)(2009)》的第1篇、第2篇、第3篇，《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大經(jīng)典案例研究》將單獨(dú)成冊(cè)，隨后出版。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、第一太平戴維斯、房地產(chǎn)交易部門(mén)及中介機(jī)構(gòu)等。　　展望中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，其作為住宅地產(chǎn)的必要補(bǔ)充，必將與住宅地產(chǎn)互相帶動(dòng)，共同發(fā)展?！　≈袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總報(bào)告　　中國(guó)重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告　　中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告

圖書(shū)封面

圖書(shū)標(biāo)簽Tags

無(wú)

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū) PDF格式下載

---