2012全國土地估價師資格考試真題匯析與模擬

內(nèi)容概要

本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，全書由歷年真題匯析及模擬試卷組成。具體內(nèi)容如下所述。
第一部分，土地管理基礎(chǔ)知識。包括13章：土地的概念、土地的分類、土地實體及特征、土地產(chǎn)權(quán)、土地管理概念、地籍管理、土地規(guī)劃管理、耕地保護與土地整理、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理、建設用地供應管理、土地市場交易與監(jiān)管、地價管理、土地執(zhí)法監(jiān)察。
第二部分，土地管理法規(guī)。包括5章：土地管理法律法規(guī)，相關(guān)法律法規(guī)，中共中央、國務院規(guī)范性文件，部門規(guī)章、規(guī)范性文件，最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定。
 本書可供參加2012年度全國土地估價師資格考試的考生復習使用。

作者簡介

　　劉立，男，1968年出生。畢業(yè)于東北財經(jīng)大學工商管理專業(yè)，博士研究生學歷。現(xiàn)從事工程咨詢專業(yè)。擁有高級經(jīng)濟師、注冊資產(chǎn)評估師、土地估價師多項執(zhí)業(yè)資格證書?，F(xiàn)任遼寧省土地估價師學會理事。他所著的《項目代建制的理論與實踐》和《現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)的探索與實踐》等書都是專業(yè)領(lǐng)域中具有高水平學術(shù)價值的參考書。他憑借其多年積累的實踐經(jīng)驗，專注從事撰寫相關(guān)考試書籍。其所主持并編著的本書一直是同行業(yè)書中的暢銷書。

書籍目錄

上篇 歷年真題匯析
 第一部分 土地管理基礎(chǔ)知識
 第一章 土地的概念
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第二章 土地的分類
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第三章 土地實體及特征
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第四章 土地產(chǎn)權(quán)
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第五章 土地管理概念
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第六章 地籍管理
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第七章 土地規(guī)劃管理
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第八章 耕地保護與土地整理
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第九章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第十章 建設用地供應管理
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第十一章 土地市場交易與監(jiān)管
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第十二章 地價管理
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第十三章土地執(zhí)法監(jiān)察
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第二部分 土地管理法規(guī)
 第一章 土地管理法律法規(guī)
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第二章 相關(guān)法律法規(guī)
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第三章 中共中央、國務院規(guī)范性文件
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第四章 部門規(guī)章、規(guī)范性文件
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
 第五章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定
 1.大綱復習要點
 2.歷年真題匯析
 3.參考答案及解析
下篇 模擬試卷
　土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬試卷（一）
　土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬試卷（一）參考答案、大綱要求及解析
　土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬試卷（二）
　土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬試卷（二）參考答案、大綱要求及解析

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：2.（真題答案）D（大綱要求）了解（真題解析）本題考查重點是對“農(nóng)用地基準地價評估對象”的了解。《農(nóng)用地分等規(guī)程》要求，農(nóng)用地分等的對象是行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地，不包括自然保護區(qū)和土地利用總體規(guī)劃劃定的永久性林地、永久性牧草地及其它農(nóng)用地。我國農(nóng)用地基準地價評估對象界定為一定范圍的農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地。因此，本題的正確答案為D。3.（真題答案）A（大綱要求）熟悉（真題解析）本題考查重點是對“城市地價動態(tài)監(jiān)測的作用”的熟悉。通過確定城市監(jiān)測范圍，設立標準宗地，組織土地估價師及時跟蹤采集標準宗地的地價信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度監(jiān)測成果，按時上報并適時公布，可實現(xiàn)對全國重點地區(qū)和主要城市地價水平和變動情況的實時監(jiān)測，為政府部門把握土地市場運行態(tài)勢和價格走勢，增強市場監(jiān)管和調(diào)控能力提供服務，為國土資源管理部門參與宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)，同時滿足社會工總的信息需求。城市地價動態(tài)監(jiān)測的這一作用也即幫助政府完成了土地市場動態(tài)監(jiān)測制度的管理內(nèi)容。因此，本題的正確答案為A。4.（真題答案）A（大綱要求）掌握（真題解析）本題考查重點是對“土地價格的分類”的掌握。土地價格按其形成的方式可分為：交易價格、理論價格、評估價格等.因此，本題的正確答案為A。5.(真題答案)D(大綱要求)熟悉(真題解析)本題考查重點是對“土地制度改革的內(nèi)容”的熟悉。從80年代起，中國開始土地管理制度的改革，主要分兩方面進行：①土地行政管理制度的改革。1986年，國家通過了土地管理法，成立了國家土地管理局；②土地使用制度的改革。把土地的使用權(quán)和所有權(quán)分離，在使用權(quán)上，變過去無償、無限期使用為有償、有限期使用，使其真正按照其商品的屬性進入市場。因此，本題的正確答案為D。6.(真題答案)C(大綱要求)掌握(真題解析)本題考查重點是對“基準地價的表現(xiàn)形式”的掌握。常見的基準地價表現(xiàn)形式有：級別基準地價、區(qū)片基準地價、路線價，三者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。因此，本題的正確答案為C。

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《2012全國土地估價師資格考試真題匯析與模擬:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(第2版)》編輯推薦：1.歷年真題，靶向定位考試要點，快速攻破考試難關(guān)。2.全面解析，強化知識融會貫通，準確把握考試精髓。3.仿真模擬，高效精確瞄準實戰(zhàn)，強化鞏固復習效果。4.《2012全國土地估價師資格考試真題匯析與模擬:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(第2版)》體例摒棄了傳統(tǒng)的習題集式及人們習慣的從正面敘述的常規(guī)模式，以“歷年考試真題”為引，引出真題所考知識，給出詳盡解析。5.《2012全國土地估價師資格考試真題匯析與模擬:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)(第2版)》可在了解、掌握考試重點和難點的基礎(chǔ)上，進行全真模擬復習，對所學知識進行強化、鞏固。6.嚴格按照真實考試的試卷設置題型、題量以及出題比例。仿真模擬，高效精確瞄準實戰(zhàn)，強化鞏固復習效果。全面解析，強化知識，融會貫通。

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