物業(yè)經(jīng)營管理

內(nèi)容概要

　　本書是《全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試教材解讀與實(shí)戰(zhàn)模擬》系列叢書之一。本書根據(jù)歷年考題的命題規(guī)律，經(jīng)過詳細(xì)分析，將問題按照知識(shí)點(diǎn)和考點(diǎn)加以歸類，并對(duì)各考點(diǎn)的命題采分點(diǎn)做了總結(jié)，有針對(duì)性地設(shè)置習(xí)題供廣大考生有針對(duì)性地復(fù)習(xí)應(yīng)考。
 本書是從考生角度匯編的學(xué)以致考的輔導(dǎo)教材，適合參加全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的考生使用。

作者簡(jiǎn)介

　　中心負(fù)責(zé)人魏文彪：一級(jí)建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟(jì)師、工程師1994-1997 從事工程預(yù)算工作；　　1997-2003從事工程施工管理；　　2004年至今從事建筑類圖書策劃、編寫

書籍目錄

第一部分 　命題規(guī)律與　命題素材盤點(diǎn)
　命題規(guī)律探究
　考試題型點(diǎn)撥
　必考知識(shí)盤點(diǎn)
第二部分 教材解讀與　命題考點(diǎn)解析
　第一章 物業(yè)經(jīng)營管理概述
　　命題考點(diǎn)1 物業(yè)經(jīng)營管理的概念
　　命題考點(diǎn)2 物業(yè)經(jīng)營管理的層次與工作內(nèi)容
　第二章 房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
　　命題考點(diǎn)1 房地產(chǎn)投資
　　命題考點(diǎn)2 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　命題考點(diǎn)3 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
　第三章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
　　命題考點(diǎn)1 投資分析的基本概念
　　命題考點(diǎn)2 現(xiàn)值與現(xiàn)值計(jì)算
　　命題考點(diǎn)3 設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析
　　命題考點(diǎn)4 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
　第四章 收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估
　　命題考點(diǎn)1 收益性物業(yè)
　　命題考點(diǎn)2 收益性物業(yè)價(jià)格的概念和特征
　　命題考點(diǎn)3 收益性物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的種類
　　命題考點(diǎn)4 影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素
　　命題考點(diǎn)5 收益性物業(yè)估價(jià)
　　命題考點(diǎn)6 收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法——市場(chǎng)法
　　命題考點(diǎn)7 收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法——成本法
　　命題考點(diǎn)8 收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法——收益法
　第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析
　　命題考點(diǎn)1 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
　　命題考點(diǎn)2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系
　　命題考點(diǎn)3 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)
　　命題考點(diǎn)4 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能
　　命題考點(diǎn)5 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　命題考點(diǎn)6 物業(yè)經(jīng)營管理計(jì)劃
　第六章 租賃管理
　　命題考點(diǎn)1 物業(yè)租賃概述
　　命題考點(diǎn)2 租賃管理與租賃方案
　　命題考點(diǎn)3 房屋租賃合同
　　命題考點(diǎn)4 房屋租賃合同的條款
　　命題考點(diǎn)5 租戶關(guān)系管理
　第七章 成本管理
　　命題考點(diǎn)1 物業(yè)管理中的成本及其分類
　　命題考點(diǎn)2 成本估算方法
　　命題考點(diǎn)3 成本預(yù)算
　　命題考點(diǎn)4 成本控制
　第八章 合同與風(fēng)險(xiǎn)管理
　　命題考點(diǎn)1 物業(yè)管理中的主要合同類型
　　命題考點(diǎn)2 物業(yè)服務(wù)合同
　　命題考點(diǎn)3 招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理
　　命題考點(diǎn)4 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
　　命題考點(diǎn)5 保險(xiǎn)與物業(yè)保險(xiǎn)
　第九章 財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)
　　命題考點(diǎn)1 財(cái)務(wù)管理概述
　　命題考點(diǎn)2 財(cái)務(wù)報(bào)告分析
　　命題考點(diǎn)3 物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)
　　命題考點(diǎn)4 物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系
　　命題考點(diǎn)5 績(jī)效評(píng)價(jià)的主要方法
　　命題考點(diǎn)6 物業(yè)管理報(bào)告
　第十章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理
　　命題考點(diǎn)1 寫字樓及寫字樓物業(yè)管理
　　命題考點(diǎn)2 寫字樓租賃管理
　　命題考點(diǎn)3 寫字樓安全與風(fēng)險(xiǎn)管理
　　命題考點(diǎn)4 寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇與評(píng)價(jià)
　第十一章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
　　命題考點(diǎn)1 零售商業(yè)物業(yè)及其分類
　　命題考點(diǎn)2 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
　　命題考點(diǎn)3 零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
　　命題考點(diǎn)4 零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理
　　命題點(diǎn)考點(diǎn)5 風(fēng)險(xiǎn)與安全管理
　第十二章 物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展
　　命題考點(diǎn)1 房地產(chǎn)組合投資管理
　　命題考點(diǎn)2 大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理
　　命題考點(diǎn)3 設(shè)施管理
　　命題考點(diǎn)4 不良物業(yè)資產(chǎn)管理
　　命題考點(diǎn)5 可持續(xù)的物業(yè)管理
　　命題考點(diǎn)6 新技術(shù)應(yīng)用帶來的變革
第三部分 實(shí)戰(zhàn)模擬試卷
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷一及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷二及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷三及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷四及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷五及參考答案
　實(shí)戰(zhàn)模擬試卷六及參考答案

編輯推薦

　　1. 教材解讀  直擊考點(diǎn)；　　2. 歷年真題  舉一反三；　　3. 同步練習(xí)  融會(huì)貫通，歷年真題的精選和分析?！　?. 作者有專門的答疑網(wǎng)站方便讀者的后期交流。

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