全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試真題匯析與模擬

內(nèi)容概要

　　本書包括《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》五個(gè)科目，專為2009年全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試所用?！　”緯帉懼饕哂幸韵绿攸c(diǎn)：　　上篇“歷年真題匯析”提供覆蓋所有考點(diǎn)的歷年“考試真題”。對(duì)每道真題給出詳盡而準(zhǔn)確的解析內(nèi)容，給出答題思路，分析選擇正確答案的理由以及選擇錯(cuò)誤答案的原因，使考生在“知其然”的同時(shí)，做到“知其所以然”，使答題錯(cuò)誤的考生也能很好地理解答錯(cuò)的原因，以便考生掌握解題思路和答題技巧?！　∠缕澳M試卷”全方位模擬考試真題，嚴(yán)格按照真實(shí)考試的試卷設(shè)置題型、題量及出題比例。根據(jù)考試的重點(diǎn)和難點(diǎn)內(nèi)容，選取歷年考試中常考的典型題目和容易命題的題目，對(duì)重點(diǎn)進(jìn)行解析、強(qiáng)化，鞏固復(fù)習(xí)效果，以便考生在復(fù)習(xí)的同時(shí)，更加牢固地掌握考試重點(diǎn)?！　”緯兄谔岣呖忌膽?yīng)試能力，是考前沖刺最實(shí)用的參考用書。

書籍目錄

上篇 歷年真題匯析　第一部分 資產(chǎn)評(píng)估　　第一章 資產(chǎn)評(píng)估要素及應(yīng)用原則　　第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法　　第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序　　第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估　　第五章 房地產(chǎn)評(píng)估　　第六章 資源資產(chǎn)評(píng)估　　第七章 無形資產(chǎn)評(píng)估　　第八章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估　　第九章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估　　第十章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估　　第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告　　第十二章 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估　　第十三章 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r　　第十四章 國外評(píng)估準(zhǔn)則　第二部分 經(jīng)濟(jì)法　　第一章 法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)　　第二章 企業(yè)與公司法律制度　　第三章 破產(chǎn)法律制度　　第四章 物權(quán)法律制度　　第五章 國有資產(chǎn)法律制度　　第六章 土地與房地產(chǎn)管理法律制度　　第七章 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度　　第八章 證券法律制度　　第九章 拍賣法律制度　　第十章 合同法律制度總論　　第十一章 合同法律制度分論　　第十二章 支付結(jié)算和票據(jù)法律制度　　第十三章 稅收法律制度　　第十四章 資產(chǎn)評(píng)估法律制度　第三部分 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)　　第一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)　　第二章 金融資產(chǎn)　　第三章 存貨　　第四章 長(zhǎng)期股權(quán)投資　　第五章 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)及其他資產(chǎn)　　第六章 資產(chǎn)減值　　第七章 負(fù)債　　第八章 所有者權(quán)益　　第九章 收入、費(fèi)用和利潤(rùn)　　第十章 財(cái)務(wù)報(bào)告　　第十一章 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的運(yùn)用　　第十二章 財(cái)務(wù)報(bào)表分析　　第十三章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與決策　第四部分 機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)　　第一章 機(jī)械的組成與制造　　第二章 機(jī)械傳動(dòng)與液壓傳動(dòng)　　第三章 電機(jī)及電力拖動(dòng)　　第四章 金屬切削機(jī)床　　第五章 數(shù)控機(jī)床及工業(yè)機(jī)器人　　第六章 其他常見機(jī)電設(shè)備　　第七章 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理　　第八章 機(jī)器設(shè)備壽命估算　　第九章 設(shè)備故障診斷技術(shù)　　第十章 機(jī)器設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)及試驗(yàn)　第五部分 建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)　　第一章 建設(shè)工程及相關(guān)法律法規(guī)　　第二章 建筑材料　　第三章 建設(shè)工程的組成與構(gòu)造　　第四章 建筑裝飾裝修工程　　第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定　　第六章 建筑工程量計(jì)算　　第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成　　第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定　　第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)　　第十章 建筑物的損耗　　第十一章 建設(shè)用地下篇 模擬試卷　《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試卷　《資產(chǎn)評(píng)估》參考答案、大綱要求與解析　《經(jīng)濟(jì)法》模擬試卷　《經(jīng)濟(jì)法》參考答案、大綱要求與解析　《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》模擬試卷　《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》參考答案、大綱要求與解析　《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試卷　《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》參考答案、大綱要求與解析　《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試卷　《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》參考答案、大綱要求與解析

章節(jié)摘錄

　　資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則。它們?yōu)樵u(píng)估人員在執(zhí)業(yè)過程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)和保證。這些技術(shù)原則主要包括：　　（1）預(yù)期收益原則。預(yù)期收益原則是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價(jià)值最基本的決定因素。資產(chǎn)之所以有價(jià)值是因?yàn)樗軌驗(yàn)槠鋼碛谢蚩刂普邘砦磥斫?jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)價(jià)值的高低主要取決于它能夠?yàn)槠渌姓呋蚩刂普邘淼念A(yù)期收益量的多少。預(yù)期收益原則是評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。　?。?）供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括：假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求關(guān)系變化并不呈固定比例變化，但變化的方向都具有規(guī)律性.供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格所形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)也應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則?！　。?）貢獻(xiàn)原則。從一定意義上來講，貢獻(xiàn)原則是預(yù)期收益原則在某種情況下的具體應(yīng)用原則。貢獻(xiàn)原則主要適用于構(gòu)成某整體資產(chǎn)的各組成要素資產(chǎn)的評(píng)估，它要求要素資產(chǎn)價(jià)值的高低要由該要素資產(chǎn)對(duì)整體資產(chǎn)的貢獻(xiàn)來決定，或者是由當(dāng)整體資產(chǎn)缺少該項(xiàng)要素資產(chǎn)將蒙受的損失來決定?！　。?）替代原則。作為一種市場(chǎng)規(guī)律，在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)值。如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買者會(huì)選擇價(jià)格較低者。當(dāng)然，作為賣者，如果可以將商品賣到更高的價(jià)格水平上，他會(huì)在較高的價(jià)位上出售商品。在資產(chǎn)評(píng)估中確實(shí)存在著評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估方法等的合理替代問題，正確運(yùn)用替代原則是公正進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要保證?！　。?）評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。市場(chǎng)是變化的，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷改變。為了使資產(chǎn)評(píng)估得以操作，同時(shí)又能保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果可以被市場(chǎng)檢驗(yàn)，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，這一時(shí)點(diǎn)就是評(píng)估基準(zhǔn)日，或稱估價(jià)日期。它為資產(chǎn)評(píng)估提供了一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則要求資產(chǎn)評(píng)估必須有評(píng)估基準(zhǔn)日，而且評(píng)估值就是評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價(jià)值。

編輯推薦

　　上篇：歷年真題匯析以大綱要點(diǎn)串歷年真題，全書按大綱章節(jié)編寫，提供覆蓋資產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)及建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)所有考點(diǎn)的歷年真題，精析答題思路　　下篇：模擬試卷嚴(yán)格按照真題設(shè)置題型、題量及出題比例，選取歷年考試中?？嫉牡湫皖}目和容易命題的知識(shí)點(diǎn)，對(duì)重點(diǎn)進(jìn)行解析、強(qiáng)化，鞏固復(fù)習(xí)效果

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