資產(chǎn)評估理論與案例分析

內(nèi)容概要

　　《資產(chǎn)評估理論與案例分析》結(jié)合我國最新的財稅、金融、外匯、法規(guī)和我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估制度及國際評估準(zhǔn)則，全面系統(tǒng)地闡述了資產(chǎn)評估理論與案例分析的思路與方法。教材在編寫中以大量最新的資料作為編寫的依據(jù)，使該教材既吸收現(xiàn)有的科研成果，又能盡量反映新的實踐經(jīng)驗，力爭做到通用性、實用性和可操作性。 本教材主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)評估概述、資產(chǎn)評估的基本方法、機器設(shè)備評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、資源資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、國際評估準(zhǔn)則。本教材的編寫可以配合財政金融和會計專業(yè)課程，力求拓寬財政金融專業(yè)課程的范圍，培養(yǎng)學(xué)生具備更多的實際操作能力和技能，以適應(yīng)學(xué)生將來就業(yè)從事財政、金融、會計和證券等工作的需要。本教材可作為高等院校財經(jīng)類各專業(yè)尤其是財政金融、會計等專業(yè)的本科生和研究生教材。

書籍目錄

第一章　資產(chǎn)評估概述第一節(jié)　資產(chǎn)評估及其分類第二節(jié)　資產(chǎn)評估的原則第三節(jié)　資產(chǎn)評估的程序練習(xí)題第二章　資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　資金時間價值第二節(jié)　收益法第三節(jié)　成本法第四節(jié)　市場法第五節(jié)　清算價格法第六節(jié)　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇練習(xí)題第三章　機器設(shè)備評估第一節(jié)　機器設(shè)備及影響機器設(shè)備評估的因素第二節(jié)　機器設(shè)備評估方法——成本法第三節(jié)　機器設(shè)備評估方法——市場法第四節(jié)　機器設(shè)備評估方法——收益法第五節(jié)　機器設(shè)備評估案例分析練習(xí)題第四章　流動資產(chǎn)評估第一節(jié)　流動資產(chǎn)的特點及評估程序第二節(jié)　實物類流動資產(chǎn)評估方法第三節(jié)　債權(quán)類流動資產(chǎn)、貨幣類流動資產(chǎn)和其他流動資產(chǎn)的評估第四節(jié)　流動資產(chǎn)評估案例分析練習(xí)題第五章　長期投資性資產(chǎn)評估第一節(jié)　長期投資性資產(chǎn)評估概述第二節(jié)　債券投資的評估第三節(jié)　長期股權(quán)投資的評估第四節(jié)　其他長期性資產(chǎn)的評估第五節(jié)　長期投資評估案例分析練習(xí)題第六章　房地產(chǎn)評估第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)　房地產(chǎn)評估的收益法第三節(jié)　房地產(chǎn)評估的成本法第四節(jié)　房地產(chǎn)評估的市場法第五節(jié)　房地產(chǎn)評估的假設(shè)開發(fā)法第六節(jié)　房地產(chǎn)評估的案例分析練習(xí)題第七章　無形資產(chǎn)評估第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述第二節(jié)　無形資產(chǎn)評估的收益法第三節(jié)　無形資產(chǎn)評估的成本法第四節(jié)　無形資產(chǎn)評估的市場法第五節(jié)　專利資產(chǎn)和專有技術(shù)的評估第六節(jié)　商標(biāo)資產(chǎn)與商譽的評估第七節(jié)　無形資產(chǎn)評估案例分析練習(xí)題第八章　資源資產(chǎn)評估第一節(jié)　資源資產(chǎn)概述第二節(jié)　礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估第三節(jié)　森林資源資產(chǎn)評估第四節(jié)　資源資產(chǎn)評估案例分析練習(xí)題第九章　企業(yè)價值評估第一節(jié)　企業(yè)價值評估概述第二節(jié)　企業(yè)價值評估方法——收益法第三節(jié)　企業(yè)價值評估的其他方法第四節(jié)　企業(yè)價值評估案例分析練習(xí)題第十章　國際評估準(zhǔn)則第一節(jié)　國際評估準(zhǔn)則委員會第二節(jié)　國際評估準(zhǔn)則第三節(jié)　國際評估準(zhǔn)則與中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的關(guān)系練習(xí)題附錄附表一　復(fù)利終值系數(shù)表附表二　復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表附表三　年金終值系數(shù)表附表四　年金現(xiàn)值系數(shù)表參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　資產(chǎn)評估概述　　內(nèi)容摘要　　資產(chǎn)評估是隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展而興起的一門學(xué)科，其實質(zhì)在于對特定資產(chǎn)的現(xiàn)實價值作出科學(xué)的估價。本章重點介紹資產(chǎn)評估的概念、特點，資產(chǎn)評估的目的、前提假設(shè)、原則及程序。通過本章的學(xué)習(xí)，使讀者能夠在具體的評估實踐中靈活運用資產(chǎn)評估的基本理論知識，為今后各章的學(xué)習(xí)奠定理論基礎(chǔ)?！　≈匾拍睢　≠Y產(chǎn)　資產(chǎn)評估　資產(chǎn)評估的目的　資產(chǎn)評估的價值類型　資產(chǎn)評估的前提假設(shè)　　第一節(jié)　資產(chǎn)評估及其分類　　某機床廠擬將某設(shè)備與國外企業(yè)合資，該設(shè)備是2000年從德國某公司進口，其賬面原值300萬元，2008年7月18日該機床廠委托盛遠資產(chǎn)評估事務(wù)所對該設(shè)備價值進行評估，盛遠資產(chǎn)評估事務(wù)所受理此業(yè)務(wù)?！　∩侠且豁棛C器設(shè)備評估案例，下面將以此為案例介紹資產(chǎn)評估的有關(guān)概念和特點?！　∫?、資產(chǎn)評估的概念及要素　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估的概念　　資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟條件下客觀存在的經(jīng)濟范疇，是指在市場經(jīng)濟條件下，由專業(yè)機構(gòu)和人員，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，依據(jù)法定程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型（估價標(biāo)準(zhǔn)），運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)某一時點價值即評估基準(zhǔn)日的價值（如上例中的2008年7月18日就是評估基準(zhǔn)日）進行評定估算的經(jīng)濟行為。資產(chǎn)評估的實質(zhì)在于對特定資產(chǎn)的現(xiàn)實價值作出科學(xué)的估價，從而為資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人提供價值尺度的一種社會經(jīng)濟活動?！　。ǘ┵Y產(chǎn)評估的構(gòu)成要素　　資產(chǎn)評估包含以下構(gòu)成要素?！　　?/pre>








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