細(xì)節(jié)萬(wàn)科（上下冊(cè)）

前言

極限環(huán)境會(huì)激發(fā)人的潛能，這是萬(wàn)科最初做建筑的背景。一開(kāi)始就放棄了在土地等資源領(lǐng)域的“尋租”而“被迫”在拍賣場(chǎng)上高價(jià)拿地的他們，必須在逼仄的空間里“舞蹈”。結(jié)果，催生了中國(guó)最能以建筑“蠱惑人心”的開(kāi)發(fā)商。香港室內(nèi)設(shè)計(jì)師高文安說(shuō)，住他設(shè)計(jì)的房子不會(huì)離婚。沒(méi)人去統(tǒng)計(jì)這上千套住宅里產(chǎn)生不幸人生的幾率，里面有多少人沒(méi)結(jié)婚，亦有多少人是沉悶至沒(méi)心情離婚。美好的建筑并不能保證人的幸福，這個(gè)常識(shí)不容顛覆。可狂言恰恰闡述了這個(gè)絕望世界里，建筑所被賦予的獨(dú)特使命。我們總是需要一些“掛在鼻子上的胡蘿卜”，夢(mèng)境里那些若即若離的房子，如同黑夜里窗簾后的那些隱秘空間，牽引著人們?nèi)ァ罢垓v”和“被折騰”。為了做到比別人的房子賣得貴一些，賣得快一些，或者是為了化劣勢(shì)地塊為優(yōu)勢(shì)地塊，萬(wàn)科一開(kāi)始就懂得人類是愛(ài)幻想的非理智動(dòng)物。于是，整個(gè)大賣場(chǎng)被精心地營(yíng)造，售樓部、樣板房、樣板環(huán)境及戶外包裝，本身就是一個(gè)“功能性建筑”。早期多元化發(fā)展的萬(wàn)科，先有自己的廣告公司，再有“萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)中心”，然后再以“海盜計(jì)劃”挖來(lái)“更懂蓋房子的人”，再然后，開(kāi)始住宅產(chǎn)業(yè)化的研究與實(shí)踐。其間的軌跡，蘊(yùn)含著有趣的邏輯，亦是一個(gè)“以建筑蠱惑人心者”的演進(jìn)史。有多少人知道什么樣的房子可以承載自己恍惚的夢(mèng)想？早期不那么懂建筑的“營(yíng)銷萬(wàn)科”，恰恰天生具備了“夢(mèng)想一行為一空間一建筑”邏輯下的核心潛質(zhì)，也因此跳出了不知昕以的禁錮。這該是用空間細(xì)節(jié)來(lái)贏得“整個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)勝利”的萬(wàn)科的秘密。也因?yàn)檫@個(gè)邏輯，我們看到很多并非做建筑出身的萬(wàn)科項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，能夠憑借自身素質(zhì)并受企業(yè)屋檐下的氛圍熏陶，為我們展現(xiàn)出“尋夢(mèng)”的空間創(chuàng)造。這是萬(wàn)科最奇妙的地方，它將價(jià)值觀復(fù)制到各個(gè)人、各個(gè)項(xiàng)目直至各個(gè)建筑細(xì)節(jié)上。然后，在空間里，又用價(jià)值觀的輸出，從最深層面打動(dòng)購(gòu)買者。對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行模仿，并不能逆向推導(dǎo)并獲得開(kāi)發(fā)商的核心能力。我們?cè)搹谋緯?shū)展現(xiàn)的精彩“萬(wàn)科細(xì)節(jié)”當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)更深層次的商業(yè)機(jī)密。

內(nèi)容概要

細(xì)節(jié)萬(wàn)科-2000張樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)情報(bào)   看點(diǎn)一：評(píng)析萬(wàn)科建筑之美   全書(shū)囊括萬(wàn)科深圳、廣州兩地16個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目近2000張實(shí)景拍攝的圖片，內(nèi)容包括園林景觀、建筑外立面、樣板間、建筑細(xì)節(jié)等，用圖片評(píng)析萬(wàn)科的建筑之美；   看點(diǎn)二：解析萬(wàn)科核心競(jìng)爭(zhēng)力   本書(shū)從案名由來(lái)、項(xiàng)目參數(shù)、建筑師理念、名人點(diǎn)評(píng)、產(chǎn)品定位及設(shè)計(jì)核心檔案等方面解析萬(wàn)科產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力；    看點(diǎn)三：剖析萬(wàn)科建筑文化    全面剖析萬(wàn)科如何像工匠一樣將其企業(yè)價(jià)值觀“雕刻”到各個(gè)項(xiàng)目直至各個(gè)建筑細(xì)節(jié)上。更深層次的商業(yè)機(jī)密，更多地體現(xiàn)在獨(dú)特的建筑文化層面上。

書(shū)籍目錄

《細(xì)節(jié)萬(wàn)科--2000張樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)情報(bào)》上冊(cè)  項(xiàng)目01：第五園--中國(guó)傳統(tǒng)的徽派建筑    第五園與內(nèi)地一些中式建筑折中主義式的復(fù)古不同，從一開(kāi)始就確立了以現(xiàn)代建筑元素來(lái)重新解讀中國(guó)古典居住文化的思路和意圖，這種解讀獲得了巨大的商業(yè)成功。  項(xiàng)目02：17英里--望山臨海典雅居所    17英里的建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有刻意營(yíng)造的建筑風(fēng)格有鮮明的建筑理念及主題，希望做到建筑與山坡結(jié)合，生活空間與大自然融合，體現(xiàn)真正的海岸生活模式及態(tài)度。  項(xiàng)目03：萬(wàn)科城--上品城市別墅典范    萬(wàn)科城依地勢(shì)高低設(shè)計(jì)成為低密度的別墅大城，建筑風(fēng)格糅合了西班牙和地中海建筑的精華，為深圳首創(chuàng)的親地別墅社區(qū)。  項(xiàng)目04：東海岸--最稀缺的臨海高尚社區(qū)    東海岸是萬(wàn)科近年重點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的第一個(gè)集休閑、度假、居住、會(huì)務(wù)的綜合型項(xiàng)目，其建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格，融合國(guó)際風(fēng)情與本土特色，演繹加勒比海式熱帶簡(jiǎn)約的生活環(huán)境。  項(xiàng)目05：四季花城--城郊超大型高尚社區(qū)    萬(wàn)科四季花城標(biāo)志著萬(wàn)科從單體式、小區(qū)式開(kāi)發(fā)向小鎮(zhèn)式成片開(kāi)發(fā)模式的成功拓展，在深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了示范效應(yīng)。  項(xiàng)目06：金域藍(lán)灣--泰式風(fēng)情海濱住宅    金域藍(lán)灣在建筑風(fēng)格上充分體現(xiàn)了21世紀(jì)建計(jì)個(gè)性化的價(jià)值取向。整個(gè)園林強(qiáng)調(diào)環(huán)境理念，既體現(xiàn)飽滿純粹的泰式風(fēng)格，充滿異域風(fēng)情，又加入許多含蓄的中式園林元素。  項(xiàng)目07：俊園--商業(yè)區(qū)豪華地標(biāo)    城市高級(jí)住宅、寫(xiě)字樓及商場(chǎng)(超高層)，該雄踞羅湖商業(yè)中心區(qū)，是國(guó)內(nèi)最高、以超豪華住宅為主的綜合性樓宇。2000年獲國(guó)家魯成為深圳市標(biāo)志性建筑?！都?xì)節(jié)萬(wàn)科--2000張樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)情報(bào)》下冊(cè)  項(xiàng)目01：廣州萬(wàn)科城--純山地國(guó)際社區(qū)    萬(wàn)科城建筑設(shè)計(jì)采用純現(xiàn)代風(fēng)格，用明快流暢的線條，實(shí)現(xiàn)建筑空間與自然環(huán)境相，使剛性的現(xiàn)代建筑，透露出質(zhì)樸的自然氣息。  項(xiàng)目02：廣州四季花城--極簡(jiǎn)主義的山湖之城    四季花城的建筑物以“極簡(jiǎn)主義”為設(shè)計(jì)理建筑造型以直線線條構(gòu)成的簡(jiǎn)單幾何立面為主，色彩也采用單一的灰白色或磚紅色，整體上十分簡(jiǎn)潔。  項(xiàng)目03：云山--南加州風(fēng)情社區(qū)    萬(wàn)科云山以南加州風(fēng)格為藍(lán)本，將南加州陽(yáng)光、休閑、自然的居住感受融入建筑實(shí)體，營(yíng)造了一個(gè)依山、低密度、高品質(zhì)的南加州風(fēng)情社區(qū)。  項(xiàng)目04：藍(lán)山--南湖優(yōu)質(zhì)生活社區(qū)    萬(wàn)科藍(lán)山毗鄰南湖生態(tài)度假區(qū)，周邊山體植被繁茂，有良好的生態(tài)人居環(huán)境。小區(qū)整體風(fēng)格設(shè)計(jì)為西班牙風(fēng)格，從園林布局到藝術(shù)小品，以人性化的尺度設(shè)計(jì)園林景觀。  項(xiàng)目05：天景花園--高尚人文社區(qū)    萬(wàn)科天景花園位于天馬河西岸的高尚人文社區(qū)，享有珍稀自然風(fēng)景。小區(qū)內(nèi)園林以現(xiàn)代東南亞風(fēng)格與中式園林造景手法的完美結(jié)合，營(yíng)造出一個(gè)健康繽紛的小區(qū)生態(tài)環(huán)境。  項(xiàng)目06：金域藍(lán)灣--都市純江岸國(guó)際社區(qū)    金域藍(lán)灣是集合了國(guó)際先進(jìn)設(shè)計(jì)理念及大師靈感的人性建筑，無(wú)論是六大組團(tuán)園林，還是外江內(nèi)湖的景觀享受，都在表達(dá)與自然和諧共處的主題。  項(xiàng)目07：金色荔苑--現(xiàn)代西關(guān)園林社區(qū)    萬(wàn)科金色荔苑引入廣州最具代表性的騎樓風(fēng)格，建造了一座逾11米高的現(xiàn)代騎樓，還有極具風(fēng)情的青石板路和雞蛋花樹(shù)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)情與現(xiàn)代特色的完美融合。  項(xiàng)目08：城市花園--花園中的森林    萬(wàn)科城市花園位于廣州市黃埔區(qū)的中心城區(qū)，規(guī)劃綠軸東側(cè)，毗鄰廣州石化生活區(qū)。項(xiàng)目園林由香港貝爾高林度身設(shè)計(jì)為“花園中的森林式”，幾乎戶戶可望花園景觀。  項(xiàng)目09：新里程--塑造精致品味生活    新里程延續(xù)萬(wàn)科城的開(kāi)發(fā)理念和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，于萬(wàn)科城大社區(qū)中，打造品位精致向上的生活質(zhì)感。項(xiàng)目周邊山脈縈繞，擁有便利的交通條件、良好的地理位置和優(yōu)良的發(fā)展前景。

章節(jié)摘錄

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《細(xì)節(jié)萬(wàn)科:2000張樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)情報(bào)(上下)》由大連理工大學(xué)出版社出版。萬(wàn)科開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，不只是單線為客戶提供居所，而是從滿足現(xiàn)代人追求舒適、便利、完善的生活方式出發(fā)，自始至終為客戶的各種合理需求提供盡善盡美的服務(wù)，旨在推銷一種新的生活方試。萬(wàn)科具備了“夢(mèng)想空間建筑”邏輯下的核心潛質(zhì)，這是用空間細(xì)節(jié)來(lái)贏得勝利的萬(wàn)科秘密。從項(xiàng)目運(yùn)伊始，以滿足客戶需求為導(dǎo)向、服務(wù)客戶為中心的服務(wù)決策模式早已提前滲透，并時(shí)刻指引著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)有序推進(jìn)。萬(wàn)科將價(jià)值復(fù)制到各個(gè)人、各個(gè)項(xiàng)目直至各個(gè)建筑細(xì)節(jié)上，從最深層面打支購(gòu)買者。

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