沿海地區(qū)城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式

前言

　　城市土地利用擴(kuò)展研究不僅是剖析人文驅(qū)動(dòng)因子對(duì)土地利用的影響的最佳切人點(diǎn)和優(yōu)先研究領(lǐng)域之一，而且對(duì)人多地少的中國(guó)來(lái)說(shuō)，更具有迫切的現(xiàn)實(shí)意義。本書的作者在國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目和中國(guó)科學(xué)院創(chuàng)新工程重要方向性項(xiàng)目的支持下，對(duì)我國(guó)東部沿海的北京市、長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲等典型地區(qū)進(jìn)行了大量的實(shí)地調(diào)查，并運(yùn)用GIS空間分析、信息圖譜等先進(jìn)方法，較深入地分析了我國(guó)東部地區(qū)城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式、動(dòng)力機(jī)制及其資源環(huán)境效應(yīng)。這不僅有利于豐富和發(fā)展我國(guó)城市土地利用的理論與方法，而且對(duì)合理調(diào)控城市用地?cái)U(kuò)展、促進(jìn)土地合理而節(jié)約集約利用具有較重要的實(shí)踐參考價(jià)值?！　「怕哉f(shuō)來(lái)，本書在以下五個(gè)方面具有較重要的理論和應(yīng)用創(chuàng)新：　　第一，系統(tǒng)地綜述了西方城市土地利用理論研究的最新進(jìn)展，較深入地評(píng)析了歷史形態(tài)方法與生態(tài)學(xué)派、空間經(jīng)濟(jì)學(xué)方法與經(jīng)濟(jì)區(qū)位理論、行為分析方法與社會(huì)行為學(xué)派、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法與政治區(qū)位學(xué)派等各種研究方法與理論派系的獨(dú)到功力及其局限性，并指出西方城市土地利用理論研究的最新發(fā)展趨勢(shì)?！　〉诙?，改正了土地利用動(dòng)態(tài)變化的測(cè)算方法和城市土地利用擴(kuò)展空間分異的衡量指標(biāo)。本書首先從土地利用變化的空間涵義出發(fā)，細(xì)分出未變化部分、轉(zhuǎn)變部分和新增部分三種空間類型，并據(jù)此對(duì)國(guó)內(nèi)現(xiàn)有測(cè)算土地利用變化速率的數(shù)量分析和動(dòng)態(tài)度模型進(jìn)行了評(píng)析；在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出了更加具有可比較性的城市土地利用空間擴(kuò)展的衡量指標(biāo)和空間分析測(cè)算模型，可以更為精細(xì)和準(zhǔn)確地測(cè)算各土地利用類型的動(dòng)態(tài)變化程度，清晰地揭示城市土地利用擴(kuò)展的空間分異規(guī)律、擴(kuò)展中心及擴(kuò)展軸的時(shí)空遷移模式?！　〉谌?，實(shí)證分析了我國(guó)東部地區(qū)案例城市在20世紀(jì)90年代的城市土地利用擴(kuò)展時(shí)空模式。本書利用GIS空間分析技術(shù)對(duì)我國(guó)東部沿海的北京市、長(zhǎng)江三角洲（上海和紹興）和珠江三角洲等案例地區(qū)，在不同時(shí)期相同比例尺的區(qū)域土地利用圖進(jìn)行疊合運(yùn)算和空間統(tǒng)計(jì)分析，構(gòu)建各區(qū)域不同土地利用類型間的馬爾可夫轉(zhuǎn)變矩陣，定量化、定位化地揭示了區(qū)域內(nèi)各土地利用類型間相互轉(zhuǎn)化的來(lái)源和去向，并更為精確地計(jì)算出區(qū)域土地利用變化率；并通過(guò)對(duì)多時(shí)相間城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空過(guò)程進(jìn)行空間聚類和歷史形態(tài)分析，揭示了各案例地區(qū)城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式。

內(nèi)容概要

本書是在國(guó)家自然科學(xué)青年基金項(xiàng)目“半城市化地區(qū)的土地利用變化與空問(wèn)重組”（批準(zhǔn)號(hào)40101010）和中國(guó)科學(xué)院知識(shí)創(chuàng)新工程重要方向性項(xiàng)目“城市化及其生態(tài)環(huán)境效應(yīng)與對(duì)策研究”（KZCX2-SW-318）之第三課題“半城市化地區(qū)空間結(jié)構(gòu)重組及其生態(tài)環(huán)境效應(yīng)研究”及國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目（40571056）的部分研究成果的基礎(chǔ)上，經(jīng)進(jìn)一步修改加工而成的。全書以城市土地利用理論和可持續(xù)發(fā)展思想為指導(dǎo)，采用GIS空間形態(tài)、聚類分析、信息圖譜、統(tǒng)計(jì)分析等定量分析方法與文獻(xiàn)綜述、實(shí)地調(diào)研、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析等定性分析方法相結(jié)合的綜合技術(shù)路線，對(duì)我國(guó)東部沿海的北京市、長(zhǎng)江三角洲（上海市和紹興市）和珠江三角洲等典型地區(qū)城市土地利用擴(kuò)展模式及動(dòng)力機(jī)制進(jìn)行了案例研究，旨在：①探尋我國(guó)城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式及分異規(guī)律；②剖析我國(guó)城市土地利用擴(kuò)展的主導(dǎo)動(dòng)力因素及其作用機(jī)制；③分析我國(guó)城市土地利用擴(kuò)展的資源環(huán)境效應(yīng)；④提出合理調(diào)控我國(guó)城市土地利用擴(kuò)展的對(duì)策與建議。

書籍目錄

序前言第一章 國(guó)內(nèi)外土地利用變化與城市土地利用擴(kuò)展的研究進(jìn)展　第一節(jié) 土地利用變化(LUC)的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)　第二節(jié) 國(guó)外城市土地利用變化研究進(jìn)展　第三節(jié) 國(guó)內(nèi)城市土地利用研究進(jìn)展第二章 城市土地利用研究的基本方法與理論　第一節(jié) 歷史形態(tài)方法與生態(tài)學(xué)派　第二節(jié) 空間經(jīng)濟(jì)學(xué)方法與經(jīng)濟(jì)區(qū)位理論　第三節(jié) 行為分析方法與社會(huì)行為學(xué)派　第四節(jié) 政治經(jīng)濟(jì)學(xué)方法與政治區(qū)位學(xué)派　第五節(jié) 城市土地利用理論研究進(jìn)展評(píng)析第三章 土地利用動(dòng)態(tài)變化的空間分析測(cè)算模型　第一節(jié) 土地利用動(dòng)態(tài)變化的空間涵義　第二節(jié) 土地利用動(dòng)態(tài)變化的空間分析測(cè)算模型　第三節(jié) 案例分析與結(jié)果比較——以北京城市邊緣區(qū)為例第四章 城市土地利用擴(kuò)展的動(dòng)力機(jī)制　第一節(jié) 不同經(jīng)濟(jì)社會(huì)體制下城市土地利用擴(kuò)展的動(dòng)力機(jī)制　第二節(jié) 我國(guó)的城市土地使用制度改革與“雙軌制”的形成　第三節(jié) “雙軌制”下我國(guó)城市土地利用擴(kuò)展的動(dòng)力機(jī)制　第四節(jié) 可持續(xù)性城市土地利用擴(kuò)展的管理對(duì)策第五章 城市居住區(qū)位選擇機(jī)理與居住空間擴(kuò)展模式　第一節(jié) 居住空間研究的主要流派　第二節(jié) 影響居住區(qū)位選擇的主要因素　第三節(jié) 北京城市居民的居住空間偏好與選擇機(jī)理　第四節(jié) 北京市居住空間擴(kuò)展模式第六章 城市外來(lái)人口聚居區(qū)的形成及其土地利用特征　第一節(jié) 全國(guó)流動(dòng)入口的變化特征及背景　第二節(jié) 大城市邊緣區(qū)流動(dòng)入口聚居現(xiàn)象及其特征　第三節(jié) 城市外來(lái)人口聚居區(qū)的形成機(jī)理　第四節(jié) 城市外來(lái)入口聚居區(qū)的土地利用特征及形成機(jī)制第七章 北京城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式與動(dòng)力機(jī)制　第一節(jié) 北京城市土地資源及利用條件　第二節(jié) 北京城市土地利用的動(dòng)態(tài)變化　第三節(jié) 北京城市土地利用擴(kuò)展的歷史演變與空間分異　第四節(jié) 北京城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式　第五節(jié) 北京城市土地利用擴(kuò)展的驅(qū)動(dòng)力分析　第六節(jié) 促進(jìn)北京城市可持續(xù)發(fā)展的土地利用管理對(duì)策第八章 上海城市土地利用的空間結(jié)構(gòu)演變及其動(dòng)力機(jī)制　第一節(jié) 上海城市土地利用現(xiàn)狀　第二節(jié) 上海市土地城市化的時(shí)空擴(kuò)散特征　第三節(jié) 上海市中心城用地空間結(jié)構(gòu)演變　第四節(jié) 上海市中心城內(nèi)部用地變化分析　第五節(jié) 上海城市空間結(jié)構(gòu)演變的動(dòng)力機(jī)制第九章 紹興地區(qū)土地利用的時(shí)空演變過(guò)程及其影響因素　第一節(jié) 紹興地區(qū)土地利用變化分析　第二節(jié) 紹興地區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的時(shí)空演變　第三節(jié) 紹興地區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展的驅(qū)動(dòng)力第十章 珠江三角洲城鎮(zhèn)群體演變的時(shí)空特征與動(dòng)力機(jī)制　第一節(jié) 城鎮(zhèn)群體發(fā)育的自然基礎(chǔ)　第二節(jié) 城鎮(zhèn)群體的時(shí)空演變過(guò)程及動(dòng)力類型　第三節(jié) 城鎮(zhèn)用地?cái)U(kuò)展的區(qū)域類型及其與城市化發(fā)展的空間耦合　第四節(jié) 典型樣區(qū)城鎮(zhèn)群體時(shí)空演變的信息圖譜剖析第十一章 城市空間擴(kuò)展的資源環(huán)境脅迫效應(yīng)與城市可持續(xù)發(fā)展的空間管理對(duì)策 彩圖

章節(jié)摘錄

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京二環(huán)以內(nèi)的普通商品房每平方米售價(jià)在7500元到12000元左右，三環(huán)以內(nèi)為6000元至7500元，四環(huán)以內(nèi)為4500元至6500元，四環(huán)之外也需要3000元以上，而j匕京市年平均家庭收人只有25000元，購(gòu)買房屋無(wú)疑成為普通收入家庭可望而不可即的目標(biāo)。與此相對(duì)的是，商品房閑置現(xiàn)象日益嚴(yán)重，1998年北京市房屋閑置已經(jīng)達(dá)到260多萬(wàn)m2?！　∥覈?guó)70％～80％的居民屬于中低收入階層，為了使這一收人類型的消費(fèi)者能夠買得起住房，必須要考慮他們的購(gòu)買能力和預(yù)期收入。造成目前房屋閑置率居高不下的主要原因是房屋價(jià)格與居民收入之間存在著巨大的偏差，房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)之初沒(méi)能充分考慮適合居民當(dāng)前和預(yù)期收入水平條件下，房屋的市場(chǎng)空間和容量，以及不同經(jīng)濟(jì)收入群體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量?！　?duì)于開發(fā)商而言，在市區(qū)建設(shè)高檔住宅，每平方米的收益要高于在郊區(qū)建設(shè)低檔住宅。但目前我國(guó)沒(méi)有形成足夠的高收入群體，因此，高檔住宅閑置率最高，相反在郊區(qū)一些經(jīng)濟(jì)實(shí)用住宅閑置率卻很低。這一現(xiàn)象一定程度也反映了我國(guó)不同經(jīng)濟(jì)收入群體對(duì)住房需求的容量。在地價(jià)相對(duì)便宜的區(qū)位，大量開發(fā)適合于普通收入群體消費(fèi)需求的住宅空間，是激活我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最佳途徑。同時(shí)，通過(guò)城市土地空間職能置換，在一些區(qū)位優(yōu)越的空間發(fā)展新興第三產(chǎn)業(yè)，對(duì)促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展意義重大。　　在我國(guó)不同收入階層對(duì)住宅區(qū)位選擇的模式尚不同于西方發(fā)達(dá)國(guó)家，如上文所述，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家一般高收入階層多居住于環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良的郊區(qū)，低收人家庭則多居住在環(huán)境條件較差的市區(qū)。我國(guó)由于公共交通設(shè)施尚不發(fā)達(dá)，個(gè)人擁有汽車量還很低，另外，郊區(qū)的綜合社會(huì)服務(wù)水平較差，因此，市區(qū)仍然是高收入家庭的首選區(qū)位空間。相反，郊區(qū)由于地價(jià)低廉，房屋價(jià)格相對(duì)符合普通居民的收入水平，因此，郊區(qū)住宅則是我國(guó)普通收入家庭的主要選擇區(qū)位空間。但隨著交通條件和其他社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施的改善以及私家車的普及，郊區(qū)住宅的居住主體也將會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。為此，新的住宅區(qū)開發(fā)，既要避免盲目照搬西方模式，在郊區(qū)大規(guī)模開發(fā)高級(jí)別墅，也要同時(shí)看到住宅區(qū)位選擇的一般性發(fā)展規(guī)律?！　?.社會(huì)群體與住宅區(qū)位選擇　　社會(huì)群體主要是指不同的職業(yè)（如文藝界、政府公務(wù)員、教師和工人等）、年齡階層（如青年、中年和老年）、民族和宗教團(tuán)體等。不同社會(huì)群體的居民傾向于選擇特定住宅區(qū)位空間。一般相同職業(yè)的社會(huì)群體在住宅區(qū)位空問(wèn)選擇行為上具有類似性和趨同性。如北京回龍觀接近于海淀區(qū)，將來(lái)有輕軌電車與中關(guān)村相連接，因此，40％購(gòu)房居民為科技、文化和教育界的知識(shí)分子。相同民族或宗教團(tuán)體的居民也傾向于在特定的區(qū)位空間居住。同一群體在特定的區(qū)位空間集中，一是便于日常生活和文化交流；二是有利于獲得相關(guān)的知識(shí)和信息；三是彼此之間具有一定的認(rèn)同性，從自身安全和心理要求出發(fā)，在購(gòu)房時(shí)盡量選擇相同社會(huì)群體的居住空間?！　　?/pre>




編輯推薦
　　《沿海地區(qū)城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式》的作者在國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目和中國(guó)科學(xué)院創(chuàng)新工程重要方向性項(xiàng)目的支持下，對(duì)我國(guó)東部沿海的北京市、長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲等典型地區(qū)進(jìn)行了大量的實(shí)地調(diào)查，并運(yùn)用GIS空間分析、信息圖譜等先進(jìn)方法，較深入地分析了我國(guó)東部地區(qū)城市土地利用擴(kuò)展的時(shí)空模式、動(dòng)力機(jī)制及其資源環(huán)境效應(yīng)。這不僅有利于豐富和發(fā)展我國(guó)城市土地利用的理論與方法，而且對(duì)合理調(diào)控城市用地?cái)U(kuò)展、促進(jìn)土地合理而節(jié)約集約利用具有較重要的實(shí)踐參考價(jià)值。





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