物業(yè)企業(yè)會計

內(nèi)容概要

本書依據(jù)高等職業(yè)教育的特點編寫而成，具有實用、適用、新穎，內(nèi)容通俗易懂，可操作性強，可幫助讀者解決工作中的實際問題等特點。本書共分9章，包括物業(yè)企業(yè)會計概論、物業(yè)企業(yè)會計核算方法、物業(yè)企業(yè)流動資產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)非流動資產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)負債、物業(yè)企業(yè)所有者權(quán)益、物業(yè)企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)、財產(chǎn)清查、財務(wù)會計報告。    本書可作為高職高專物業(yè)管理專業(yè)教材，同時也可作為會計和經(jīng)濟管理工作者的參考用書。

書籍目錄

前言第1章  物業(yè)企業(yè)會計概論  1.1  物業(yè)企業(yè)會計的基本含義及職能    1.1.1  物業(yè)企業(yè)會計的基本含義    1.1.2 物業(yè)企業(yè)會計的基本職能  1.2  物業(yè)企業(yè)會計核算的前提條件和原則    1.2.1  物業(yè)企業(yè)會計核算的前提條件    1.2.2  物業(yè)企業(yè)會計核算的原則  1.3  物業(yè)企業(yè)會計對象    1.3.1  物業(yè)企業(yè)會計對象的含義    1.3.2  物業(yè)企業(yè)會計對象的分類  1.4  物業(yè)企業(yè)會計對象之間的內(nèi)在聯(lián)系    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第2章  物業(yè)企業(yè)會計核算方法  2.1  會計方法概述  2.2  設(shè)置會計科目和會計賬戶    2.2.1  設(shè)置會計科目    2.2.2  設(shè)置會計賬戶  2.3  復(fù)式記賬法    2.3.1  復(fù)式記賬法的定義    2.3.2  借貸記賬法  2.4  填制或?qū)徍藭嫅{證    2.4.1  會計憑證的定義    2.4.2  填制或?qū)徍嗽紤{證    2.4.3  填制或?qū)徍擞涃~憑證  2.5  登記會計賬簿    2.5.1  會計賬簿的定義    2.5.2  登記日記賬簿    2.5.3  登記分類賬簿    2.5.4  賬簿的啟用與登記規(guī)則      2.5.5  對賬和結(jié)賬  2.6  會計核算形式    2.6.1  會計核算形式概述    2.6.2  記賬憑證核算形式    2.6.3  科目匯總表核算形式    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第3章  物業(yè)企業(yè)流動資產(chǎn)  3.1  貨幣資金    3.1.1  貨幣資金概述    3.1.2  現(xiàn)金的核算    3.1.3  銀行存款的核算    3.1.4  其他貨幣資金的核算  3.2應(yīng)收票據(jù)    3.2.1應(yīng)收票據(jù)的分類與計價      3.2.2應(yīng)收票據(jù)的核算  3.3  應(yīng)收賬款    3.3.1  應(yīng)收賬款的內(nèi)容    3.3.2  應(yīng)收賬款的核算    3.3.3  壞賬損失的核算  3.4  預(yù)付賬款及其他應(yīng)收款    3.4.1  預(yù)付賬款的核算    3.4.2 其他應(yīng)收款的核算  3.5  存貨    3.5.1  存貨概述    3.5.2  材料的核算    3.5.3  低值易耗品的核算  3.6  短期投資    3.6.1  短期投資的概念與特點      3.6.2 短期投資的核算    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第4章  物業(yè)企業(yè)非流動資產(chǎn)  4.1  長期投資    4.1.1  長期投資概述    4.1.2  長期股票投資的核算    4.1.3  長期債券投資的核算  4.2  固定資產(chǎn)    4.2.1  固定資產(chǎn)概述    4.2.2  固定資產(chǎn)取得的核算    4.2.3  固定資產(chǎn)折舊的核算    4.2.4  固定資產(chǎn)后續(xù)支出的核算    4.2.5  固定資產(chǎn)處置的核算  4.3  無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)    4.3.1  無形資產(chǎn)的核算    4.3.2 其他資產(chǎn)的核算    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第5章  物業(yè)企業(yè)負債  5.1  流動負債    5.1.1 流動負債的概念與特點    5.1.2  短期借款的核算    5.1.3  應(yīng)付及預(yù)收款的核算    5.1.4  職工薪酬的核算    5.1.5  應(yīng)交稅金的核算    5.1.6  其他流動負債的核算  5.2  長期負債    5.2.1  長期借款的核算    5.2.2  應(yīng)付債券的核算    5.2.3  長期應(yīng)付款的核算  5.3  專項維修資金    5.3.1  專項維修資金的內(nèi)容    5.3.2  專項維修資金管理的原則    5.3.3  專項維修資金的核算    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第6章  物業(yè)企業(yè)所有者權(quán)益  6.1  實收資本    6.1.1  資本金    6.1.2 實收資本的核算  6.2  資本公積    6.2.1  資本公積的概念    6.2.2 資本公積的核算  6.3  留存收益    6.3.1  留存收益的內(nèi)容    6.3.2  留存收益的核算    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第7章物業(yè)企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)  7.1  營業(yè)收入    7.1.1  營業(yè)收入的內(nèi)容    7.1.2  營業(yè)收入的確認    7.1.3  營業(yè)收入的核算  7.2  營業(yè)成本    7.2.1  營業(yè)成本的內(nèi)容    7.2.2  營業(yè)成本的核算  7.3  期間費用    7.3.1  管理費用的核算    7.3.2  營業(yè)費用的核算    7.3.3  財務(wù)費用的核算  7.4  營業(yè)稅金及附加    7.4.1  營業(yè)稅金及附加的內(nèi)容    7.4.2  營業(yè)稅金及附加的核算  7.5  利潤與利潤分配    7.5.1  利潤的構(gòu)成    7.5.2  利潤形成的核算    7.5.3  所得稅的核算    7.5.4  利潤分配的核算    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第8章  財產(chǎn)清查  8.1  財產(chǎn)清查概述    8.1.1  財產(chǎn)清查的含義    8.1.2  財產(chǎn)清查的種類  8.2  財產(chǎn)清查的方法    8.2.1  實物的清查方法    8.2.2 貨幣資金的清查方法    8.2.3 往來款項的清查方法  8.3  財產(chǎn)清查結(jié)果的賬務(wù)處理    8.3.1  財產(chǎn)清查結(jié)果的賬戶設(shè)置    8.3.2  財產(chǎn)清查結(jié)果的賬務(wù)處理    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題第9章  財務(wù)會計報告  9.1  財務(wù)會計報告概述    9.1.1  財務(wù)會計報告的定義    9.1.2 會計報表的種類    9.1.3  會計報表的編制要求  9.2  資產(chǎn)負債表    9.2.1  資產(chǎn)負債表的定義    9.2.2  資產(chǎn)負債表的編制方法  9.3  利潤表    9.3.1  利潤表的定義    9.3.2  利潤表的編制方法    9.3.3  利潤分配表  9.4  現(xiàn)金流量表    9.4.1  現(xiàn)金流量表的定義    9.4.2  現(xiàn)金流量及其分類    9.4.3  現(xiàn)金流量表的基本格式    9.4.4  現(xiàn)金流量表的編制方法  9.5  會計報表附注與財務(wù)情況說明書    9.5.1  會計報表附注    9.5.2 財務(wù)情況說明書    小結(jié)    思考題    實訓(xùn)練習(xí)題參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章　物業(yè)企業(yè)會計概論　　學(xué)習(xí)目標　　掌握物業(yè)企業(yè)會計的基本職能和含義；理解物業(yè)企業(yè)會計核算的要求以及物業(yè)企業(yè)會計對象之間的聯(lián)系；了解物業(yè)企業(yè)會計核算的前提條件。　　關(guān)鍵詞　　資產(chǎn)　負債所有者權(quán)益收入　費用　利潤　　1．1　物業(yè)企業(yè)會計的基本含義及職能　　1．1．1　物業(yè)企業(yè)會計的基本含義　　1．物業(yè)　　物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)應(yīng)具備如下幾個要素：　?。?）物業(yè)所指房屋必須是已建成的并具有使用功能?！　。?）物業(yè)所指房屋包括供居住用和非居住用房屋?！　。?）物業(yè)還包括與房屋相配套的內(nèi)部各項設(shè)施以及與之相鄰的場地、停車場、小區(qū)干道等?！　。?）物業(yè)也包括與房屋相配套的設(shè)備和市政公用設(shè)施?！　?．物業(yè)服務(wù)　　物業(yè)服務(wù)是指由專門的機構(gòu)和人員對已竣工驗收并投入使用的各類物業(yè)以經(jīng)營的方式進行管理、維護、修繕，并為產(chǎn)權(quán)人或使用人提供全方位的服務(wù)。　　物業(yè)服務(wù)的對象主要包括商住樓、寫字樓、高級公寓和一般住宅四種。　　從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)稱之為物業(yè)企業(yè)?！　?．物業(yè)企業(yè)會計　　物業(yè)企業(yè)會計與物業(yè)企業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，蓬勃發(fā)展的物業(yè)服務(wù)行業(yè)，要求物業(yè)企業(yè)會計工作能夠發(fā)揮更大的作用。物業(yè)企業(yè)越發(fā)展，會計核算越重要?！　￡P(guān)于物業(yè)企業(yè)會計的定義在我國還沒有完全達成共識，主要的觀點有管理活動論、信息系統(tǒng)論、工具論等。在這里，我們可以理解為：物業(yè)企業(yè)會計是以貨幣為主要計量單位，以提高經(jīng)濟效益為主要目標，運用專門方法對物業(yè)企業(yè)組織的經(jīng)濟活動進行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)地核算和監(jiān)督。

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　　《高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)“十一五”規(guī)劃教材：物業(yè)企業(yè)會計》是作者結(jié)合高等院校職業(yè)教育的特點編寫而成的，書中介紹了物業(yè)企業(yè)會計核算的基本知識、理論和內(nèi)容，詳細地介紹了物業(yè)企業(yè)會計核算方法，并精辟地介紹了物業(yè)企業(yè)流動資產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)非流動資產(chǎn)、物業(yè)企業(yè)負債、物業(yè)企業(yè)所有者權(quán)益、物業(yè)企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)以及財產(chǎn)清查和財務(wù)會計報告等相關(guān)知識，按照教學(xué)規(guī)律循序漸進地安排教學(xué)結(jié)構(gòu)和層次，強化學(xué)習(xí)者對會計的感性認識和動手能力，并能學(xué)以致用。

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