住宅與住區(qū)設(shè)計手冊（上冊）

前言

　　住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則決不是靜止不動、一成不變的。事實上，它們不斷地在演進(jìn)而反映著經(jīng)濟(jì)狀況、社會價值和技術(shù)革新的變化。本書第二版的問世旨在與這些變化保持同步?！　【幼卧?，或以獨(dú)戶住宅或以公寓的形式出現(xiàn)，均可視為社區(qū)的基本建筑段塊。這些年來居住單元發(fā)生了巨大的變化。在內(nèi)部是由于技術(shù)的發(fā)展。在外部是由于社會和經(jīng)濟(jì)的變化?！　≡诰幼卧膬?nèi)部，我們看到廚房區(qū)和衛(wèi)生間區(qū)兩者功能的擴(kuò)展。電腦／有線／信息公路浪潮的來臨迅速地改變著家庭的娛樂和休憩活動。其結(jié)果是傳統(tǒng)的起居室和休憩室處在變換之中，新的多媒體房間產(chǎn)生了。另一個重大的發(fā)展是爆炸性地把家庭用為工作場所，結(jié)果成了家中辦公室及其相關(guān)的信息中心。殘疾人的出入活動則已是住宅建筑設(shè)計中的第三種強(qiáng)烈影響因素。　　居住單元的外部，有幾種發(fā)展趨勢影響著公寓建筑和鄰里單位的設(shè)計。由于犯罪率的上升而對安全有更高的要求，已成為設(shè)計主要關(guān)心之事。自然生態(tài)的破壞，空氣和水的污染和過度開發(fā)造成的環(huán)境惡化。則是設(shè)計的另一主要關(guān)心之事。保護(hù)措施現(xiàn)在是，也將繼續(xù)是對場地選擇和住宅建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)大影響力?！　”緯诙嬷校袠?biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則均已復(fù)核更新，某些章節(jié)進(jìn)行了較大修改。增加了新的圖表資料、插圖和建筑平面圖，使本書增加了200多頁。所有這些改進(jìn)的結(jié)果使我們深深感到這一獨(dú)特的參考資料的質(zhì)量和實用性都有了擴(kuò)充和加強(qiáng)，并將繼續(xù)為許多設(shè)計專業(yè)的需要服務(wù)。

內(nèi)容概要

　　《住宅與住區(qū)設(shè)計手冊(上冊)(第2版)》由具有多年工程實踐經(jīng)驗的專家和注冊工程師根據(jù)參與的實際工程歷經(jīng)十余年編著而成?！蹲≌c住區(qū)設(shè)計手冊(上冊)(第2版)》包括：總體規(guī)劃及（鄰里）組織、場地規(guī)劃、土地分塊與土地規(guī)劃、社區(qū)設(shè)施、居住單元的要素、單戶住宅類型、公寓的類型、公寓樓的類型、公寓樓的舒適環(huán)境、住房的特殊類型、活動住房及公園、修復(fù)/改造/歷史遺跡的保護(hù)、住房建設(shè)控制，消防及安全等內(nèi)容。《住宅與住區(qū)設(shè)計手冊(上冊)(第2版)》的目的是為住宅建設(shè)與住區(qū)開發(fā)提供詳盡的建筑設(shè)計資料，其特點(diǎn)在于《住宅與住區(qū)設(shè)計手冊(上冊)(第2版)》具有大量的圖表、建筑平面圖和示意圖、詳細(xì)的數(shù)據(jù)表格，簡明實用。其中這些數(shù)據(jù)和一些設(shè)計方法經(jīng)過多年的修訂，得到不斷完善，逐漸形成了設(shè)計中的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。使用《住宅與住區(qū)設(shè)計手冊(上冊)(第2版)》，可使建筑設(shè)計人員和工程技術(shù)人員能夠快速、省時、高效、準(zhǔn)確地做出符合業(yè)主要求的設(shè)計方案，并使之更為經(jīng)濟(jì)、適用?！　　蹲≌c住區(qū)設(shè)計手冊(上冊)(第2版)》適用于建筑設(shè)計師、規(guī)劃設(shè)計師、土木工程師，相關(guān)專業(yè)在校師生。

作者簡介

　　約瑟夫·德·基亞拉（Joseph De Chiara）：紐約市開業(yè)建筑師及城市規(guī)劃師　　曾執(zhí)教哥倫比亞大學(xué)，普拉特學(xué)院（Pratt Institute），聯(lián)合工會，紐約工藝學(xué)院及位于法明代爾的紐約州立大學(xué)。他是《Time-Saver系列手冊·簡捷圖示場地規(guī)劃設(shè)計手冊》和《Time-Saver系列手冊·室內(nèi)設(shè)計與空間規(guī)劃設(shè)計手冊》的合作作者以及《Time-Saver系列手冊·建筑師設(shè)計手冊》和《商業(yè)建筑細(xì)部設(shè)計手冊》的作者，以上英文版均為McGraw-Hill圖書出版公司出版?！　≈炖~斯·帕內(nèi)羅（Julius Panero）：AIA和ASlD會員　　紐約市帕內(nèi)羅與澤爾尼克建筑師／室內(nèi)設(shè)計師建筑咨詢聯(lián)合公司的主管。他是時尚工藝學(xué)院（FIT）的室內(nèi)設(shè)計教授，室內(nèi)設(shè)計系主任，執(zhí)教35年。他是McGrawHill圖書公司出版的《Time-Saver系列手冊·室內(nèi)設(shè)計與空間規(guī)劃設(shè)計手冊》的合作作者，曾為此榮獲頗具聲望的ASID裘爾·波爾斯基（Joel Polsky）獎，帕內(nèi)羅先生也是《室內(nèi)設(shè)計師的分析》的作者。他具有普拉特學(xué)院建筑學(xué)學(xué)生和哥倫比亞大學(xué)城市規(guī)劃碩士學(xué)位。　　馬丁·澤爾尼克（Martin Zelnik）：AIA，ASID，IDEC會員。　　紐約市帕內(nèi)羅與澤爾尼克建筑師／室內(nèi)設(shè)計師建筑咨詢聯(lián)合公司的主管。他是FTT（時尚工藝學(xué)院）的室內(nèi)設(shè)計教授。室內(nèi)設(shè)計系主任。執(zhí)教26年。他是McGrawHill圖書公司出版的《Time-Saver系列手冊·室內(nèi)設(shè)計與空間規(guī)劃設(shè)計手冊》以及《人體尺寸和室內(nèi)空間》的原作者。為此他曾與帕內(nèi)羅先生同時榮獲ASID裘爾·波爾斯基獎。澤爾尼克先生具有布蘭迪斯大學(xué)美術(shù)學(xué)士學(xué)位及哥倫比亞大學(xué)建筑碩士學(xué)位。

書籍目錄

第二版前言第一版前言第1章 總體規(guī)劃與鄰里組織規(guī)劃統(tǒng)計區(qū)的類型和功能土地其他使用功能與住宅的相容性不同目的地的可達(dá)性標(biāo)準(zhǔn)就業(yè)和中心設(shè)施至住宅場地的關(guān)系娛樂和文化設(shè)施至住宅場地的關(guān)系公用設(shè)施污染因素維持城市活動所需人口等級街坊(鄰里)類型住宅類型和服務(wù)大型開發(fā)區(qū)(超級街塊)天空權(quán)／住宅開發(fā)水上開發(fā)居住密度住戶類型共管／合作所有權(quán)家庭循環(huán)開發(fā)強(qiáng)度(土地使用強(qiáng)度)場地蒙受飛機(jī)噪聲的評價場地蒙受道路噪聲的評價推薦的土地標(biāo)準(zhǔn)場地比較檢查表街坊(鄰里)組織中的實體要素第2章 場地設(shè)計因素與場地規(guī)劃場地地形場地輪廓斜坡與坡度土壤條件場地評估建筑朝向／日照建筑朝向／微風(fēng)與通風(fēng)建筑朝向／視野及景觀房間朝向沿街建筑與建筑組團(tuán)人車流線街道停車街道與公路街道標(biāo)準(zhǔn)街道分類典型街道布局附屬停車場路邊停車停車場與停車灣車庫90°周邊與島式停車45°周邊與島式停車60°周邊與島式停車車輛回車要求開敞空地類型公用設(shè)施的位置噪聲控制消防利用太陽能的場地規(guī)劃場地安全分析場地安全要素第3章 土地劃分與土地規(guī)劃總圖要求街道與地塊布局土地劃分的設(shè)計思考典型袋形道路的開發(fā)比較房屋布局停車場、車庫及街道規(guī)劃每英畝毛地的地塊數(shù)規(guī)劃單元開發(fā)組團(tuán)開發(fā)設(shè)計原則典型組團(tuán)空地的所有權(quán)及其維護(hù)土地分塊分析開發(fā)分析第4章 社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)設(shè)施的服務(wù)半徑平面位置可達(dá)性標(biāo)準(zhǔn)教育設(shè)施文化與交流設(shè)施娛樂設(shè)施娛樂區(qū)域鄰里購物社區(qū)服務(wù)設(shè)施的占地面積要求社區(qū)娛樂設(shè)施第5章 居住單元要素人體尺度基本活動空間尺度家具尺寸功能關(guān)系空間特征和布局單元尺寸房間尺寸流線起居室就餐區(qū)廚房廚房／就餐區(qū)廚房，用具廚房貯藏單元臥室衛(wèi)生問衛(wèi)生問潔具家庭窒人體尺度關(guān)系健身區(qū)室內(nèi)游戲區(qū)娛樂活動娛樂室室外生活空間家庭洗衣區(qū)家庭縫紉區(qū)工作和手工藝區(qū)家庭辦公壁柜和貯藏室車庫平面要素的功能關(guān)系第6章 獨(dú)戶住宅的類型常規(guī)策劃與標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立式獨(dú)戶住宅典型住宅平面零地界線住宅半毗連式住宅(二聯(lián)式)四聯(lián)式住宅七聯(lián)式住宅聯(lián)排式住宅市鎮(zhèn)聯(lián)排式住宅活動住宅假日住房農(nóng)莊車庫

章節(jié)摘錄

　　街坊類型　　家是個人的城堡。無論這城堡是傳統(tǒng)獨(dú)門獨(dú)戶的住宅還是高懸半空的現(xiàn)代公寓都是完全真實的。甚至城堡被滿壕溝的野草，一大群小摩托車、三輪車、溜冰車包圍著時也是真實的。但是大多數(shù)家庭和個人并不完全生活在他們的城堡里。他們生活在街上，在街坊里?！　〗址皇鞘裁礃?gòu)成的呢？在各個家庭之外，街坊包括著學(xué)校、教堂、公園和商業(yè)中心。許多東西都是共同努力的產(chǎn)物——街道、雨水排放系統(tǒng)、自來水供應(yīng)、電力、電話、燃?xì)夂蛷U渣處理系統(tǒng)。甚至街道名稱，房屋地址和個人住宅也都是構(gòu)成街道的部分。送信車、送奶人、警官和送貨人是在這街坊里工作的少數(shù)非本街坊居民。一個人可能是住在他的城堡里，但住的不只他一個。　　規(guī)劃住宅的第一步是確定位置、大小和現(xiàn)有住宅街坊的特性。同樣重要的是要知道該位置的潛在住宅區(qū)和住宅的潛在市場。　　還有重要的要帶著街坊的意識了解各住宅區(qū)的一些事情——這個街坊是怎么樣成長、衰落或改變特性的。這不是外部觀察所能完全揭露的。必須深人了解該地區(qū)的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)實況。那個地區(qū)的家庭類型是否適合現(xiàn)代風(fēng)尚？有些社區(qū)是新近所謂“后高麗”時期才建造的絕大多數(shù)是二臥室的單元。二臥室單在某些地方對大量的戰(zhàn)后家庭很是適合。相反，許多老舊的城市里有七或八間臥室的住宅對今天大多數(shù)家庭來說實在太大了。這些街坊需要通過新建筑予以翻新，還是該防止商品化和過度擁擠？　　街坊有哪些不同的類型？它們有什么特殊的需要？住宅街坊可以大致分為5種類型?！　》诸惖囊粋€極端，是已經(jīng)保存了好幾代、可能還是19世紀(jì)的一些老房子的街坊。這些家庭和地塊都很大。幾代人手里他們的土地和房屋都保持著高價值。這些街坊名聲良好、房屋結(jié)構(gòu)考究。它們堅強(qiáng)地存活到今天，但未來怎樣呢？這類街坊可能面臨的危險有（1）空間過分擁擠（家庭翻數(shù)倍，家屋變成了公寓）；（2）結(jié)構(gòu)失于保養(yǎng)； （3）學(xué)校和公用設(shè)備的老化；（4）房地產(chǎn)商品化（部分投入商業(yè)用途）。 怎樣能幫助這類古舊街坊呢？區(qū)域規(guī)劃可能做到防止新的、有害的土地使用，諸如制造業(yè)、商業(yè)用途和倉庫。在鄰近商業(yè)區(qū)的古舊住宅街坊很可能出現(xiàn)這種情況。首先，在街坊周圍建立一條明確的界線防止那些土地使用的侵入，僅容許和住宅協(xié)調(diào)的用途。區(qū)域規(guī)劃可能有助于給地區(qū)仍由住宅占用提供良好的氣候。

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