工程估價(jià)

前言

　　近年來我國高等教育事業(yè)得到了空前的發(fā)展，高等院校的招生規(guī)模有了很大的擴(kuò)展，在全國范圍內(nèi)發(fā)展了一大批以獨(dú)立學(xué)院為代表的應(yīng)用型本科院校，這對我國高等教育的持續(xù)、健康發(fā)展具有重要的意義。　　應(yīng)用型本科院校以培養(yǎng)應(yīng)用型人才為主要目標(biāo)，目前，應(yīng)用型本科院校開設(shè)的大多是一些針對性較強(qiáng)、應(yīng)用特色明確的本科專業(yè)，但與此不相適應(yīng)的是，當(dāng)前，對于應(yīng)用型本科院校來說作為知識傳承載體的教材建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于應(yīng)用型人才培養(yǎng)的步伐。應(yīng)用型本科院校所采用的教材大多是直接選用普通高校的那些適用研究型人才培養(yǎng)的教材。這些教材往往過分強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)性和完整性，偏重基礎(chǔ)理論知識，而對應(yīng)用知識的傳授卻不足，難以充分體現(xiàn)應(yīng)用類本科人才的培養(yǎng)特點(diǎn)，無法直接有效地滿足應(yīng)用型本科院校的實(shí)際教學(xué)需要。對于正在迅速發(fā)展的應(yīng)用型本科院校來說，抓住教材建設(shè)這一重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)其長期穩(wěn)步發(fā)展的基本保證，也是體現(xiàn)其辦學(xué)特色的基本措施?！　≌憬髮W(xué)出版社認(rèn)識到，高校教育層次化與多樣化的發(fā)展趨勢對出版社提出了更高的要求，即無論在選題策劃，還是在出版模式上都要進(jìn)一步細(xì)化，以滿足不同層次的高校的教學(xué)需求。應(yīng)用型本科院校是介于普通本科與高職之間的一個(gè)新興辦學(xué)群體，它有別于普通的本科教育，但又不能偏離本科生教學(xué)的基本要求，因此，教材編寫必須圍繞本科生所要掌握的基本知識與概念展開。但是，　　為了滿足當(dāng)今社會對土木工程專業(yè)應(yīng)用型人才的需要，許多應(yīng)用型本科院校都設(shè)置了相關(guān)的專業(yè)。土木工程專業(yè)是以培養(yǎng)注冊工程師為目標(biāo)，國家土木工程專業(yè)教育評估委員會對土木工程專業(yè)教育有具體的指導(dǎo)意見。

內(nèi)容概要

本書在系統(tǒng)闡述工程項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)構(gòu)、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)量規(guī)則等工程估價(jià)原理基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和浙江省建設(shè)工程定額，詳細(xì)講解了項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、競標(biāo)階段、施工階段和竣工階段等貫穿建設(shè)全過程的工程估價(jià)實(shí)務(wù)，全書在講解理論方法的同時(shí)輔以大量實(shí)例。本書可作為大專院校土木工程、工程管理及相關(guān)專業(yè)的教材，也可供從事工程估價(jià)的技術(shù)人員參考。

書籍目錄

第1章　工程估價(jià)概論　1.1　工程估價(jià)概念　　1.1.1　工程估價(jià)含義辨析　　1.1.2　工程造價(jià)特定職能　　1.1.3　工程造價(jià)估算特征　1.2　工程估價(jià)基礎(chǔ)　　1.2.1　項(xiàng)目系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分解　　1.2.2　項(xiàng)目周期階段劃分　　1.2.3　工程估價(jià)文件編制　1.3　工程估價(jià)模式　　1.3.1　定額計(jì)價(jià)模式　　1.3.2　清單計(jì)價(jià)模式　　1.3.3　兩種模式比較　1.4　工程造價(jià)咨詢　　1.4.1　工程造價(jià)咨詢業(yè)　　1.4.2　工程造價(jià)咨詢企業(yè)　　1.4.3　注冊造價(jià)工程師第2章　工程造價(jià)構(gòu)成　2.1　工程造價(jià)的費(fèi)用結(jié)構(gòu)　2.2　建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與確定　　2.2.1　直接費(fèi)　　2.2.2　間接費(fèi)　　2.2.3　利潤　　2.2.4　稅金　2.3　設(shè)備與工器具購置費(fèi)用構(gòu)成與確定　　2.3.1　設(shè)備購置費(fèi)　　2.3.2　工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)　2.4　工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成　　2.4.1　土地使用費(fèi)　　2.4.2　與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　　2.4.3　與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用　2.5　工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成　　2.5.1　預(yù)備費(fèi)　　2.5.2　建設(shè)期貸款利息　　2.5.3　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第3章　工程估價(jià)依據(jù)　3.1　工程定額概述　　3.1.1　工程定額的概念與特性　　3.1.2　工程定額的分類體系　　3.1.3　工程定額的編制原則　3.2　生產(chǎn)要素消耗定額的編制　　3.2.1　人工消耗定額的編制　　3.2.2　材料消耗定額的編制　　3.2.3　機(jī)械臺班定額的編制　3.3　生產(chǎn)要素預(yù)算價(jià)格的確定　　3.3.1　人工工日單價(jià)的確定　　3.3.2　材料預(yù)算價(jià)格的確定　　3.3.3　機(jī)械臺班單價(jià)的確定　3.4　工程定額的應(yīng)用　　3.4.1　工程定額的套用　　3.4.2　工程定額的換算　　3.4.3　工程定額的補(bǔ)充第4章　工程計(jì)量規(guī)則　4.1　工程量計(jì)算概述　　4.1.1　工程量概念與計(jì)量單位　　4.1.2　工程量計(jì)算依據(jù)與規(guī)則　　4.1.3　工程量計(jì)算的一般順序　　4.1.4　應(yīng)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量　4.2　建筑面積的計(jì)算　　4.2.1　建筑面積的概念　　4.2.2　建筑面積計(jì)算規(guī)則　4.3　建筑工程的工程量計(jì)算規(guī)則與方法　　4.3.1　土石方工程　　4.3.2　樁基礎(chǔ)工程　　……第5章　投資估算第6章　設(shè)計(jì)概算第7章　施工圖預(yù)算第8章　工程標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)第9章　工程結(jié)算與竣工決算參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　?。?）全過程造價(jià)（whoIe Process cost，WPC）　　全過程造價(jià)是指從項(xiàng)目決策階段開始到竣工驗(yàn)收、交付使用為止的各階段的工程造價(jià)，側(cè)重于工程項(xiàng)目的一次性建設(shè)成本。全過程造價(jià)對傳統(tǒng)的以實(shí)物測量和估價(jià)為主的概預(yù)算從廣度上進(jìn)行了拓展。　?。?）全壽命造價(jià)（Life cyck cost，Lcc）　　全壽命造價(jià)是指從工程項(xiàng)目全生命周期（包括項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)等階段）角度出發(fā)，綜合考慮一次性建設(shè)成本、運(yùn)營及維護(hù)成本而確定的工程造價(jià)，其目的是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目整個(gè)生命期中總成本的最小化?！　?．1．2工程造價(jià)特定職能　　工程造價(jià)的職能既是價(jià)格職能的反映，也是價(jià)格職能在建設(shè)工程領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。工程造價(jià)的職能除一般商品價(jià)格職能以外，還有自己特殊的職能，主要表現(xiàn)為預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職能和調(diào)控職能等?！　?．預(yù)測職能　　工程造價(jià)的大額性和多變性特征，決定了投資者與建造商都要對擬建工程進(jìn)行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算的工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對工程造價(jià)的測算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)?！　?．控制職能　　工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對造價(jià)的多次性預(yù)估，對造價(jià)進(jìn)行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。在價(jià)格一定的條件下，企業(yè)實(shí)際成本開支決定企業(yè)的盈利水平。成本越高盈利越低，成本高于價(jià)格就危及企業(yè)的生存。所以企業(yè)要以工程造價(jià)來控制成本，利用工程造價(jià)提供的信息資料作為控制成本的依據(jù)?！　?．評價(jià)職能　　工程造價(jià)是評價(jià)總投資、分項(xiàng)投資合理性以及投資效益的主要依據(jù)之一。在評價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，必須利用工程造價(jià)資料；在評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也需要依據(jù)工程造價(jià)。此外，工程造價(jià)還是評價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。　　4．調(diào)控職能　　工程建設(shè)直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)增長，也直接關(guān)系到國家重要資源分配和資金流向，對國計(jì)民生都產(chǎn)生重大影響。所以，國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控，在任何條件下都是不可或缺的，對政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要以工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿，對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模和投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理?！　?．1．3 工程造價(jià)估算特征　　工程造價(jià)的估算就是在遵守客觀性、科學(xué)性和完整性等原則的前提下，在分別確定“量”（基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量）和“價(jià)”（基本構(gòu)造要素的工程單價(jià)）的基礎(chǔ)上，通過一定的計(jì)算將“量”、“價(jià)”結(jié)合的過程。工程造價(jià)的估算原理以及建筑產(chǎn)品本身的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定了其具有單件計(jì)價(jià)、多次計(jì)價(jià)、組合計(jì)價(jià)等特征。

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