公民常用法律文書(shū)范本

內(nèi)容概要

在日常生活中，公民常常要與各種法律事務(wù)打交道，比如就業(yè)要簽訂勞動(dòng)合同結(jié)婚要領(lǐng)取結(jié)婚證，現(xiàn)房要簽訂房屋租賃合同，等等；同時(shí)，在我國(guó)向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)的今天，公民還往往涉身于經(jīng)濟(jì)生活中，從而形成許多新的法律關(guān)系，比如個(gè)體工商戶(hù)要申請(qǐng)開(kāi)業(yè)，搞國(guó)內(nèi)貿(mào)易的要簽訂各種購(gòu)銷(xiāo)合同等等。公民在日常生活中遇到的這些法律問(wèn)題，不僅需要公民了解相應(yīng)的法律知識(shí)，也需要了解相關(guān)的法律文書(shū)。正是出于這樣的目的，我們組織編寫(xiě)了這本《公民常用法律文書(shū)范本》，希望通過(guò)這本書(shū)的出版發(fā)行，能夠給廣大公民正確處理日常生活中的法律問(wèn)題，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益提供一個(gè)幫助。    全書(shū)分為綜合、合同、房產(chǎn)、民事、公證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和訴訟仲裁七篇，收入與公民日常生活相關(guān)之常用法律文書(shū)一百余件。每件法律文書(shū)之后附有相關(guān)的文書(shū)要點(diǎn)和特別提示，以便讀者在掌握法律文書(shū)的同時(shí)，了解相應(yīng)的實(shí)務(wù)知識(shí)，從而正確處理相應(yīng)法律問(wèn)題，維護(hù)自身合法權(quán)益。

作者簡(jiǎn)介

孫林，1982年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，現(xiàn)為鐵道部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃研究院副研究員，中國(guó)海事仲裁委員會(huì)仲裁員，律師。參加過(guò)國(guó)家近百部法律的立法活動(dòng)，參與組織制定鐵路法和鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例以及鐵路客貨運(yùn)輸規(guī)章，主持調(diào)解鐵路企業(yè)間的內(nèi)部經(jīng)濟(jì)糾紛。在長(zhǎng)期的立法實(shí)踐、處理糾紛和

書(shū)籍目錄

第一篇 綜合　一、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立、變更、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)　二、個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)、變更登記表　三、個(gè)人合伙申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表　四、私營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)、變更登記注冊(cè)書(shū)　五、私營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司章程　六、出國(guó)留學(xué)協(xié)議　七、中國(guó)公民出境申請(qǐng)表　八、變更申請(qǐng)表第二篇 合同　一、買(mǎi)賣(mài)合同　二、工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同　三、農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同　四、加工定作合同　五、修繕修理合同　六、承攬合同　七、汽車(chē)維修合同　八、租賃合同　九、廣告發(fā)布業(yè)務(wù)合同　十、貨物運(yùn)輸合同　十一、保管合同　十二、倉(cāng)儲(chǔ)合同　十三、委托合同　十四、委托購(gòu)房合同　十五、委托代銷(xiāo)合同　十六、委托培訓(xùn)合同　十七、行紀(jì)合同　十八、居間合同　十九、贈(zèng)與合同　二十、圖書(shū)出版合同　二十一、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同　二十二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同　二十三、技術(shù)咨詢(xún)合同　二十四、技術(shù)服務(wù)合同　二十五、勞動(dòng)合同　二十六、國(guó)內(nèi)旅游組團(tuán)合同　二十七、物業(yè)管理委托合同　二十八、專(zhuān)利實(shí)施許可合同　二十九、技術(shù)引進(jìn)合同第三篇 房產(chǎn)　一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同　二、房地產(chǎn)抵押合同　三、商品房買(mǎi)賣(mài)合同　四、房屋租賃合同　五、城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程　六、業(yè)主公約　七、前期物業(yè)服務(wù)合同　八、物業(yè)管理責(zé)任書(shū)　九、家庭居室裝飾裝修工程施工合同第四篇 民事　一、宣告失蹤申請(qǐng)書(shū)　二、宣告死亡申請(qǐng)書(shū)　三、法定代表人身份證明書(shū)　四、代表人身份證明書(shū)……第五篇 公證第六篇 知識(shí)產(chǎn)權(quán)第七篇 訴訟仲裁

章節(jié)摘錄

第二篇 合同八、租賃合同文書(shū)要點(diǎn)租賃合同是當(dāng)事人雙方約定，一方將物交給另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用完之后歸還原物的協(xié)議。租賃合同中提供物的一方是出租人，使用物的一方是承租人，雙方約定交付出租人使用的物是租賃物，出租人使用出租物的代價(jià)是租金。格式一租賃合同為示范文本（GF～2000—0601），格式二柜臺(tái)租賃合同為示范文本（GF～2000—0603），格式三柜臺(tái)租賃合同為參考文本。租賃合同具有以下法律特征：（1）租賃合同的目的是物的使用收益。當(dāng)事人訂立租賃合同的直接原因是承租人想獲得物的使用和收益，所以租賃合同以物的使用收益為目的。在一般情況下，承租人重視的是取得物的使用。所謂使用，是指不改變物的形體和性質(zhì)而對(duì)物加以利用。在有些情況下，承租人不僅重視物的使用，而且重視取得收益，使用的目的在于有收益。當(dāng)然，在有些情況下，承租人的直接目的就是為了取得收益。因此，在當(dāng)事人無(wú)特別約定時(shí)，承租人承租權(quán)的內(nèi)容包括使用和收益；當(dāng)事人有特別約定時(shí)，如約定承租人只能使用而不能收益，則應(yīng)依其約定。但無(wú)論在何種情況下，承租人對(duì)租賃物均無(wú)所有權(quán)或處分權(quán)，承租人的債權(quán)人不能以租賃物清償承租人的債務(wù)，在承租人破產(chǎn)時(shí)租賃物也不能列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。（2）租賃合同是轉(zhuǎn)移物的使用權(quán)的合同。在一般情況下，租賃物的使用權(quán)只能由一個(gè)人擁有，出租人不可能對(duì)出租的物再為使用收益，所以，租賃物只能是有體物，而且是特定物或特定化種類(lèi)物。凡是可以多次使用而不改變形態(tài)和價(jià)值的物都是有體物，可以成為被租賃的對(duì)象。對(duì)無(wú)體物使用權(quán)的取得不適用租賃合同，而屬于其他合同。租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同主要的區(qū)別是租賃合同僅轉(zhuǎn)移物的使用權(quán)；而買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。（3）租賃合同是有償合同。租賃合同中，承租人獲得租賃物的使用權(quán)，要交付租金。租賃合同的承租人取得標(biāo)的物的使用收益，但并不是無(wú)償使用，要以支付租金為代價(jià)。如果當(dāng)事人一方取得標(biāo)的物的使用權(quán)是無(wú)償?shù)?，就是借用合同關(guān)系。所以，租金是租賃合同的必要條款。租賃合同中無(wú)租金條款，租賃合同不能成立。在這種情況下，只可能成立借用合同。租金一般以現(xiàn)金的方式計(jì)算，可以是實(shí)物。但以法律禁止流通的物為租金的，應(yīng)為無(wú)效。（4）租賃合同具有臨時(shí)性。租賃合同只是出租人在一定期限內(nèi)將其財(cái)產(chǎn)的使用收益轉(zhuǎn)讓給承租人，因此，租賃合同具有臨時(shí)性的特征，不適用于財(cái)產(chǎn)的永久性使用。我國(guó)合同法規(guī)定，當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。因?yàn)樽赓U讓渡的是租賃物的使用和收益，于使用完畢后承租人須返還原物。而物的使用價(jià)值是有一定期限的。如果當(dāng)事人之問(wèn)約定的租賃期過(guò)長(zhǎng)，既與臨時(shí)讓渡物的使用收益的目的不符，也容易就物的返還狀態(tài)發(fā)生爭(zhēng)議，甚至使物的使用價(jià)值喪失殆盡。

媒體關(guān)注與評(píng)論

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