房地產(chǎn)測量

內(nèi)容概要

本書結(jié)合高職高專類學(xué)生的培養(yǎng)目標(biāo)，以培養(yǎng)技能型人才為主線，以職業(yè)能力為本位，以應(yīng)用為核心，以實用、實效為原則，依據(jù)多年的教學(xué)實踐經(jīng)驗，緊密聯(lián)系生產(chǎn)實際，并參閱了大量有關(guān)房地產(chǎn)測量方面的資料文獻(xiàn)編寫而成。    本書共分11個學(xué)習(xí)情境，主要包括房地產(chǎn)測量的基本知識、房地產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查的相關(guān)知識、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖測繪和清繪的基本知識和方法、房產(chǎn)面積測算的基本方法、房地產(chǎn)變更測量的相關(guān)知識、房地產(chǎn)測量成果的檢查驗收與管理的相關(guān)知識、計算機和測繪新技術(shù)在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用。    本書適用于高職高專類測繪、房地產(chǎn)等專業(yè)的學(xué)生，同時可作為相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的參考用書。

書籍目錄

前言學(xué)習(xí)情境1  概論  學(xué)習(xí)單元1.1  房地產(chǎn)測量的定義    1.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元1.2  房地產(chǎn)測量的目的和任務(wù)    1.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元1.3  房地產(chǎn)測量的內(nèi)容及特點    1.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元1.4  房地產(chǎn)測量的作用和工作程序    1.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.4.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元1.5  房地產(chǎn)測量的歷史沿革    1.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.5.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境2  房地產(chǎn)測量的基本知識  學(xué)習(xí)單元2.1  地面點位置的確定    2.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元2.2  水準(zhǔn)測量    2.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元2.3  角度測量    2.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元2.4  距離測量    2.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.4.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元2.5  直線定向    2.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.5.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元2.6  房地產(chǎn)測量的精度    2.6.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.6.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.6.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境3  房地產(chǎn)平面控制測量  學(xué)習(xí)單元3.1  控制測量概述    3.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    3.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    3.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元3.2  房地產(chǎn)平面控制測量的外業(yè)工作和內(nèi)業(yè)計算    3.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    3.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    3.2.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境4  房地產(chǎn)調(diào)查  學(xué)習(xí)單元4.1  房地產(chǎn)調(diào)查概述    4.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元4.2  房屋用地單元的劃分與編號    4.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.2.2學(xué)習(xí)任務(wù)    4.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元4.3  房屋調(diào)查    4.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元4.4  房屋用地調(diào)查    4.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.4.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元4.5  行政境界與地理名稱調(diào)查    4.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.5.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境5  房產(chǎn)要素測量  學(xué)習(xí)單元5.1  概述    5.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元5.2  界址點的標(biāo)定、埋設(shè)及編號    5.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元5.3  界址點測量方法    5.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元5.4  其他要素測量    5.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.4.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境6  房產(chǎn)圖測繪  學(xué)習(xí)單元6.1  地籍圖的基本知識    6.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    6.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    6.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元6.2  房產(chǎn)圖的基本知識    6.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    6.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    6.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元6.3  房產(chǎn)圖的測繪方法    6.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    6.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    6.3.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境7  房地產(chǎn)平面圖的繪制  學(xué)習(xí)單元7.1  房地產(chǎn)平面圖的圖式    7.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元7.2  房地產(chǎn)平面圖清繪    7.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元7.3  房地產(chǎn)平面圖圖廓整飾    7.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元7.4  房地產(chǎn)平面圖的繪制方法    7.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.4.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境8  房產(chǎn)面積測算  學(xué)習(xí)單元8.1  房產(chǎn)面積測算的意義和內(nèi)容    8.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元8.2  房產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法    8.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元8.3  房屋建筑面積測算的基本知識及相關(guān)規(guī)定    8.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元8.4  成套房屋建筑面積計算與房屋共有建筑面積的分?jǐn)偤吞幚?   8.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.4.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元8.5  房屋用地面積測量    8.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.5.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元8.6  面積測算的精度分析    8.6.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.6.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.6.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境9  房地產(chǎn)變更測量  學(xué)習(xí)單元9.1  房地產(chǎn)變更測量的內(nèi)容    9.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元9.2  房地產(chǎn)變更測量的方法和工作程序    9.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元9.3  房地產(chǎn)變更測量的精度要求和業(yè)務(wù)要求    9.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元9.4  變更測量后房地產(chǎn)資料的處理    9.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.4.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境10  房地產(chǎn)測量成果的檢查驗收與管理  學(xué)習(xí)單元10.1  房地產(chǎn)測量成果檢查驗收的目的和要求    10.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元10.2  房地產(chǎn)測量成果檢查驗收的辦法與體系    10.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元10.3  檢查驗收項目    10.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元10.4  成果質(zhì)量評定    10.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.4.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元10.5  檢查驗收報告    10.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.5.3  任務(wù)實施學(xué)習(xí)情境11  計算機和測繪新技術(shù)在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用  學(xué)習(xí)單元11.1  概述    11.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.1.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元11.2  數(shù)據(jù)采集和編輯處理    11.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.2.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元11.3  房地產(chǎn)測量數(shù)據(jù)庫    11.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.3.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元11.4  GPS技術(shù)在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用    11.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.4.3  任務(wù)實施  學(xué)習(xí)單元11.5  GIS技術(shù)在房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用    11.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.5.3  任務(wù)實施附錄1  房產(chǎn)詞典附錄2  房產(chǎn)測量規(guī)范附錄3  房產(chǎn)測繪管理辦法參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　地形測量沒有如此廣的任務(wù)。房地產(chǎn)圖一般對高程不作要求，而地形測量不但要高程，而且還要用等高線表示地貌。　?。?）測量成果效力的差別。房地產(chǎn)測量成果產(chǎn)品多樣，其成果被房地產(chǎn)主管機關(guān)確認(rèn)便具有法律效力。它是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、處理產(chǎn)權(quán)糾紛的依據(jù)，而一般測量的成果不具備法律作用?！　。?）測量成果產(chǎn)品的差別。房地產(chǎn)測量的成果產(chǎn)品不僅有房地產(chǎn)圖，還有房地產(chǎn)權(quán)屬、產(chǎn)籍調(diào)查表、界址點成果表、面積測算表。圖也有幾種，既有分幅圖，更多的是分丘圖、分層分戶圖。地形測量僅只有分幅圖，所以房地產(chǎn)測量最后的產(chǎn)品在數(shù)量上、規(guī)格上比地形測量繁雜得多。且房地產(chǎn)圖在一般情況下只是單色圖，一般不大量印刷；地形圖則用多色，可以大量出版印刷。　?。?）精度要求不同。地形圖上的要素成果，用者一般可從圖上索取或量取，其點位中誤差在±0.5～0.6mm以內(nèi)，這個精度可以滿足城市規(guī)劃對地物精度的要求。但房地產(chǎn)測量不能按此來算，例如界址點的坐標(biāo)，房屋的建筑面積的量算精度要求比較高，不能直接從圖上量取，而必須實測、實算?！　。?）修測、補測、變更測量及時。城市基本地形圖的復(fù)測周期一般為5～10年，而房地產(chǎn)測量的復(fù)測周期不能按幾年來測算，城市的擴大要求及時對房屋、土地進(jìn)行補測，對房屋和用地特別是權(quán)屬發(fā)生變化時也應(yīng)及時修測，對房屋和用地的非權(quán)屬變化也要及時變更，以保持房地產(chǎn)測量成果的現(xiàn)勢性、現(xiàn)狀性及保持圖、卡、表冊與實地情況一致。所以房地產(chǎn)測量成果要及時進(jìn)行修測、補測，變更測量?！　。?）房地產(chǎn)測量人員應(yīng)既懂測量，更懂房地產(chǎn)。房地產(chǎn)測量的另一大特點，就是從事這一工作的人員不僅要熟練掌握測量技術(shù)、測量業(yè)務(wù)，運用各種測量方法得心應(yīng)手，而且更重要的是要掌握房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識。一個稱職的房地產(chǎn)測量工作者，應(yīng)是房地產(chǎn)這一門學(xué)科的好手，應(yīng)是房地產(chǎn)權(quán)屬管理的幫手，應(yīng)是房屋交易買賣中的見證者，必須熟悉房地產(chǎn)的若干法律、法規(guī)，必須正確測算房屋面積，保護(hù)交易雙方的合法利益；否則，做不好房地產(chǎn)測量。這也是房地產(chǎn)測量區(qū)別于其他測量的特點之一。

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