土地承包索賠100招

內(nèi)容概要

《索賠100招》秉承金鑰匙系列圖書的風格，著眼于日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)的法律糾紛，主要包括合同、人身傷害、勞動合同、工傷、拆遷、征地、土地承包、醫(yī)療、婚姻家庭、道路交通等領(lǐng)域，端正讀者索賠理念，理清讀者索賠思路，完善讀者索賠知識，豐富讀者索賠技巧。     本書為其中一冊，包括了土地承包經(jīng)營權(quán)屬與登記、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)等章節(jié)，在每一章中，精選了與該章主題相契合的法律文件，并用相關(guān)的請示答復(fù)作為腳注對主要法律文件進行加工，便于讀者查詢具體問題的處理。

書籍目錄

一  綜合  中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2009年8月27日)  中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)  中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知(1997年8月27日)  國務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的意見》的通知(1994年12月30日)  關(guān)于進一步做好穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系有關(guān)工作的通知(2005年3月11日)  索賠100招    1．明確家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制的含義    2．明確農(nóng)業(yè)承包合同的含義    3．明確農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的含義    4．依法確定農(nóng)村集體成員資格    5．農(nóng)村土地承包的承包形式    6．明確農(nóng)業(yè)承包合同的發(fā)包方    7．土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當包含的內(nèi)容    8．專業(yè)承包、招標承包和責任田承包存在區(qū)別      9．明確村民承包經(jīng)營土地的程序    10．承包方不能改變承租地的用途    11．不能以村民代表大會的多數(shù)討論通過為由，強行收回家庭承包土地    12．農(nóng)村婦女享有和男子平等的土地承包權(quán)    13．不能用截留、扣繳承包方之承包收益或者流轉(zhuǎn)收益主張抵銷承包方應(yīng)繳未繳承包費    14．禁止非法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)    15．發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理使用土地    16．發(fā)包方不可強行變更承包合同    17．承包方對耕作何種作物享有自主經(jīng)營權(quán)    18．法定的承包期限不能非法變更    19．承包期滿后，土地承包經(jīng)營合同可以依法續(xù)簽    20．違反民主議定程序的法律規(guī)定發(fā)包承包地的，應(yīng)分情況認定合同的效力    21．承包方全家遷入城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方    22．承包人轉(zhuǎn)為其所在縣的非農(nóng)業(yè)戶口，原土地承包合同依然有效    23．以拋荒為由收回農(nóng)戶承包土地應(yīng)當退還給原承包人    24．由于歷史遺留問題造成土地分配不均，且已簽訂了承包合同的，可以適當調(diào)整，不能作廢重分    25．不能因為農(nóng)戶的人口發(fā)生了變化就調(diào)整土地二  土地承包經(jīng)營權(quán)屬與登記三  土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)四  征地安置補償五  爭議解決

章節(jié)摘錄

　　國土資源部門應(yīng)及時組織聽證，聽取被征地農(nóng)民意見。對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決?！　。ㄊ唬┖喕鞯嘏髮嵤┏绦?。為縮短征地批后實施時間，征地報批前履行了告知、確認和聽證程序并完成土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物和青苗等確認以及補償?shù)怯浀模稍谡鞯貓笈耐瑫r擬訂征地補償安置方案。征地批準后，征收土地公告和征地補償安置方案公告可同步進行。公告中群眾再次提出意見的，要認真做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導工作，得到群眾的理解和支持，不得強行征地?！　∥?、切實履行職責.加強征地管理　　（十二）強化市縣政府征地實施主體職責。依照法律規(guī)定，市縣政府是征地組織實施的主體，對確定征地補償標準、拆遷補償安置、補償費用及時足額支付到位、組織被征地農(nóng)民就業(yè)培訓、將被征地農(nóng)民納入社會保障等負總責。國土資源部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導下，認真履行部門職責，確保征地工作依法規(guī)范有序地進行?！　。ㄊ┞鋵嵳鞯嘏髮嵤┓答佒贫?。建設(shè)用地批準后（其中國務(wù)院批準的城市建設(shè)用地，在省級政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案后）6個月內(nèi)，市縣國土資源部門應(yīng)將征地批后實施完成情況，包括實施征地范圍和規(guī)模、履行征地批后程序、征地補償費用到位、被征地農(nóng)民安置及社會保障落實等情況，通過在線報送系統(tǒng)及時報送省級國土資源部門和國土資源部。省級國土資源部門要督促、指導市縣做好報送工作，檢查核實報送信息，及時糾正不報送、遲報送及報送錯誤等問題。各級國土資源部門要充分運用報送信息，及時掌握、分析征地批后實施情況，加強用地批后監(jiān)管，確保按批準要求實施征地。

編輯推薦

　　端正索賠理念　　理清索賠思路　　完善索賠知識　　豐富索賠技巧　　《土地承包索賠100招》收錄　　中華人民共和國農(nóng)村七地承包法　　中華人民共和國土地管理法　　中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法　　中華人民共和國農(nóng)村上地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則　　常用招數(shù)　　第7招 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當包含的內(nèi)容　　第19招 承包期滿后，土地承包經(jīng)營權(quán)合同可以依法續(xù)簽　　第39招 外出務(wù)工人員同樣享有法定的土地承包經(jīng)營權(quán)　　第59招 本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員應(yīng)當在法定期限內(nèi)主張優(yōu)先承包權(quán)　　第73招 承包地如果全部被征收，應(yīng)依法給予補償

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