宏章出版·最新版全國注冊資產(chǎn)評估師考試輔導用書

內(nèi)容概要

　　《宏章出版·全國注冊資產(chǎn)評估師考試輔導用書：資產(chǎn)評估應試突破及考點預測（最新版）》具有以下鮮明特色：
　　深入剖析考試特點，　科學預測命題趨勢
　　《宏章出版·全國注冊資產(chǎn)評估師考試輔導用書：資產(chǎn)評估應試突破及考點預測（最新版）》對全國注冊資產(chǎn)評估師考試的特點進行了深入剖析，讓考生從整體上了解考試情況，從而制訂各科目的備考計劃，對考點預測中涉及的知識點加強復習力度，讓備考真正做到“有章可循”。
　　◆體例新穎獨特，　彰顯宏章圖書創(chuàng)新精神
　　本書在各章下設(shè)置了諸多版塊，每一個版塊都各具特色，真正做到了獨樹一幟?！翱荚嚧缶V要求與知識結(jié)構(gòu)”部分，對大綱內(nèi)容進行細致的等級劃分，并從整體上對本章知識點進行歸納總結(jié)，讓考生能夠構(gòu)建明晰的知識體系；“本章考點精講”部分，按照考試大綱細分至各考點進行詳細解讀，輔以對“經(jīng)典例題”的精準解析，并延展鏈接相關(guān)的評估準則、會計準則及法條，加深理解并增強記憶，讓考生能夠?qū)W以致用；“同步自測訓練”針對各章知識進行強化測試，在同步指導的基礎(chǔ)上輔以試題，可以檢驗考生對知識的掌握程度，讓考生在講練結(jié)合中實現(xiàn)對知識點的鞏固；“本章考點預測”則在總結(jié)歷年考點的基礎(chǔ)上，對本章考點進行科學預測，讓考生在復習中能夠有的放矢，幫助考生將高頻考點各個擊破。
　　◆內(nèi)容豢貼大綱，　提煉濃縮知識精華
　　作為注冊資產(chǎn)評估師考試的輔導教材，本書根據(jù)最新考試大綱和教材進行編寫，對教材各章內(nèi)容的最新變化進行了分析和闡述，讓考生可以了解最新的考試動態(tài)。本書將教材中相互關(guān)聯(lián)而又散落的知識點融合在一起，讓考生可以進行系統(tǒng)的記憶和復習。
　　◆習題查漏補缺，　實現(xiàn)解題能力的飛躍
　　本書針對考點內(nèi)容，精選大量習題進行鞏固練習，讓考生在熟練掌握和反復演練之后，對知識點有比較準確的把握，并借此了解自身知識的缺漏，同時讓考生形成系統(tǒng)有效的解題思路，進而掌握解題技巧，實現(xiàn)解題能力的飛躍。為了幫助考生加深對相關(guān)專業(yè)知識的全面了解，我們還組織編寫了與輔導教材配套的“考前沖刺命題預測試卷系列”供大家參考。

書籍目錄

第1章 總論
　考試大綱要求
　知識結(jié)構(gòu)圖
　本章考點精講
　第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點
　　考點一 資產(chǎn)評估構(gòu)成要素及其相互關(guān)系
　　考點二 資產(chǎn)的分類及其特征，準確界定評估對象
　　考點三 資產(chǎn)評估中價值和價格的區(qū)別，合理定義評估結(jié)論
　　考點四 資產(chǎn)評估的分類
　　考點五 資產(chǎn)評估的特點，恰當理解資產(chǎn)評估
　　考點六 資產(chǎn)評估的作用
　第二節(jié) 價值類型和評估目的
　　考點七 資產(chǎn)評估價值類型及其劃分標準
　　考點八 市場價值以外的價值（非市場價值） 中的主要價值類型
　　考點九 市場價值與市場價值以外的價值（非市場價值）在資產(chǎn)評估實務(wù)應用中的作用
　　考點十 市場價值與市場價值以外的價值（非市場價值）之間的區(qū)別，在資產(chǎn)評估實務(wù)中恰當選擇價值類型
　　考點十一 資產(chǎn)評估一般目的與特定目的在資產(chǎn)評估實踐中的相互關(guān)系
　　考點十二 資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估實務(wù)中的具體作用
　第三節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則
　　考點十三 交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)等評估假設(shè)的實質(zhì)，在資產(chǎn)評估實務(wù)中恰當使用評估假設(shè)
　　考點十四 各種評估假設(shè)使用范圍及約束條件
　　考點十五 資產(chǎn)評估中的獨立性、客觀性和公正性等工作原則及其在評估實踐中的體現(xiàn)
　　考點十六 資產(chǎn)評估中的預期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻原則、評估時點原則等經(jīng)濟技術(shù)原則及其在資產(chǎn)評估實踐中的應用
　　同步自測訓練
　　參考答案及解析
　　本章考點預測
第2章 資產(chǎn)評估的基本方法
　考試大綱要求
　知識結(jié)構(gòu)圖
　本章考點精講
　第一節(jié) 市場法
　　考點一 市場法的內(nèi)涵與應用前提
　　考點二 市場法應用的基本步驟
　　考點三 市場法中的可比因素及其選擇要求
　　考點四
市場法中的直接比較法下的具體方法，如現(xiàn)行市價法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市價折扣法、成本市價法、市場售價類比法和價值比率法等的運用及其適用條件和使用要求
　第二節(jié) 收益法
　　考點五 收益法的內(nèi)涵和應用前提
　　考點六 收益法的評估步驟
　　考點七 收益法中收益額、折現(xiàn)率和收益期限三個基本參數(shù)的內(nèi)涵、實質(zhì)和估測方法
　　考點八 收益法中各種具體方法的運用及其適用條件和使用要求
　第三節(jié) 成本法
　　考點九 成本法的內(nèi)涵
　　考點十 成本法的適用范圍
　　考點十一 成本法中重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的含義及其相互關(guān)系
　　考點十二 重置核算法、價格指數(shù)法、功能價值類比法、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法等具體估算重置成本的方法的運用
　　考點十三 實體性貶值的具體測算
　　考點十四 功能性貶值的具體測算
　　考點十五 經(jīng)濟性貶值的具體測算
　第四節(jié) 評估方法的選擇
　　考點十六 市場法、收益法和成本法之間的邏輯關(guān)系及應用關(guān)系
　　考點十七 選擇和運用評估方法的基本要求與需要考慮的各種條件及參數(shù)
　　同步自測訓練
　　參考答案及解析
　　本章考點預測
第3章 資產(chǎn)評估程序
　考試大綱要求
　……
第4章 機器設(shè)備評估
第5章 房地產(chǎn)評估
第6章 資源資產(chǎn)評估
第7章 無形資產(chǎn)評估
第8章 長期投資性資產(chǎn)評估
第9章 流動資產(chǎn)評估
第10章 企業(yè)價值評估
第11章 資產(chǎn)評估報告
第12章 以財務(wù)報告為目的的評估
第13章 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況
第14章 國外評估準則
附錄 本書考點速記

章節(jié)摘錄

　　第三節(jié) 以財務(wù)報告為目的的評估的評估報告　　考點十四 出具以財務(wù)報告為目的的評估報告的特別要求　　以財務(wù)報告為目的的評估的評估報告，除了要滿足資產(chǎn)評估報告準則的基本要求之外，《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》還提出一些特別的要求：　?。?）評估程序或條件受到限制時的要求?！　‘斠载攧?wù)報告為目的的評估的評估程序或條件受到限制時，不得出具評估報告。如果當評估程序或條件受到限制，注冊資產(chǎn)評估師盡管采取了相應措施和相應的替代程序，但仍不足以確信評估結(jié)論的合理性時，公允價值是否能夠可靠地估計就存在不確定性，在這樣的情況下，注冊資產(chǎn)評估師不得出具評估報告，發(fā)表專業(yè)意見?！　「鶕?jù)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》第八條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應當在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。　?。?）會計準則和相關(guān)法規(guī)修改時的要求?！　　兑载攧?wù)報告為目的的評估指南（試行）》第十條規(guī)定。由于會計準則和相關(guān)法規(guī)的修改，導致在執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)時無法完全遵守本指南的要求，注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中進行說明?！　。?）與企業(yè)會計準則和審計規(guī)范的協(xié)調(diào)與要求?！　∫载攧?wù)報告為目的的評估與企業(yè)會計準則和審計規(guī)范的協(xié)調(diào)與要求主要體現(xiàn)在注冊資產(chǎn)評估師與企業(yè)和執(zhí)行審計業(yè)務(wù)的注冊會計師的必要溝通，明確評估業(yè)務(wù)基本事項并充分理解會計準則或相關(guān)會計核算、披露的具體要求?！　〕c委托方溝通外，評估師還應與委托方執(zhí)行審計業(yè)務(wù)的注冊會計師進行必要的溝通和充分協(xié)商，在充分理解會計準則或相關(guān)會計核算、披露的具體要求基礎(chǔ)上，在財務(wù)報告中對上述事項進行進一步的明確?！　。?）評估方法與前期不一致時的說明與要求?！　‘斶x擇的評估方法與前期采用的評估方法不一致時，應當在報告中描述相應的變動并說明變動的原因?！　∽再Y產(chǎn)評估師選擇評估方法時應當與前期采用的評估方法保持一致，以使前后期資產(chǎn)公允價值的計量具有一致性。如果前期采用的評估方法所依據(jù)的市場數(shù)據(jù)已發(fā)生重大變化而不再適用，或通過采用與前期不同的評估方法可使得評估結(jié)果更具代表性、更能反映評估對象的公允價值或特定價值時，注冊資產(chǎn)評估師可以變更評估方法，但應當在報告中描述相應的變動并說明變動的原因。　　……

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