建筑工程與招投標(biāo)

內(nèi)容概要

　　《面向“十二五”高等教育規(guī)劃教材（土建類專業(yè)）：建筑工程與招投標(biāo)》共分10章內(nèi)容，涵蓋了工程招標(biāo)投標(biāo)和合同管理的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)和關(guān)鍵性內(nèi)容，各章內(nèi)容分別為：認(rèn)識(shí)建筑市場(chǎng)；建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)；建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)；工程量清單及清單計(jì)價(jià)與《房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》；建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)；建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)；建設(shè)工程合同概述與施工合同；建設(shè)工程相關(guān)合同；建設(shè)工程施工合同管理；工程簽證與索賠等。

書(shū)籍目錄

引言第章 認(rèn)識(shí)建筑市場(chǎng)1.1 建筑市場(chǎng)的概念與構(gòu)成1.2 建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征與市場(chǎng)規(guī)則1.3 建設(shè)工程交易中心1.4 建設(shè)工程項(xiàng)目管理模式的發(fā)展1.5 我國(guó)建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理本章小結(jié)思考與練習(xí)第2章 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)2.1 學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)建筑法》2.2 學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》2.3 合同法律制度本章小結(jié)思考與練習(xí)第3章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)3.1 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述3.2 建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案3.3 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序3.4 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)階段主要工作內(nèi)容和要求3.5 建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)決策3.6 建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)決策3.7 投標(biāo)文件的編制和遞交3.8 施工組織設(shè)計(jì)的編制本章小結(jié)思考與練習(xí)第4章 工程量清單及清單計(jì)價(jià)與《房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》4.1 工程量清單及清單計(jì)價(jià)4.2 《房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》簡(jiǎn)介本章小結(jié)思考與練習(xí)第5章 建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)5.1 建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)5.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的評(píng)標(biāo)活動(dòng)5.3 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)定標(biāo)和簽訂合同本章小結(jié)思考與練習(xí)第6章 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)6.1 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的目的、條件與招標(biāo)文件6.2 建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)條件與定標(biāo)條件6.3 建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)、選擇監(jiān)理單位的原則6.4 建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)文件與投標(biāo)文件6.5 建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)與定標(biāo)本章小結(jié)思考與練習(xí)第7章 建設(shè)工程合同概述與施工合同7.1 建設(shè)工程合同概述7.2 建設(shè)工程施工合同7.3 國(guó)際工程通用的合同條件本章小結(jié)思考與練習(xí)第8章 建設(shè)工程相關(guān)合同8.1 建設(shè)工程監(jiān)理合同8.2 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同8.3 買賣合同與貨物運(yùn)輸合同8.4 保險(xiǎn)合同、租賃合同與承攬合同本章小結(jié)思考與練習(xí)第9章 建設(shè)工程施工合同管理9.1 施工合同管理的概念與特點(diǎn)9.2 合同簽訂前、簽訂中的管理9.3 合同的實(shí)施控制9.4 合同變更管理9.5 施工合同的監(jiān)督管理本章小結(jié)思考與練習(xí)第10章 工程簽證與索賠10.1 工程簽證管理10.2 工程索賠的概念、特征與類別10.3 工程索賠的依據(jù)、原則與程序10.4 索賠值的計(jì)算10.5 反索賠本章小結(jié)思考與練習(xí)附錄 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法思考與練習(xí)參考答案參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1.2 建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征與市場(chǎng)規(guī)則　　1.2.1 建筑市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)特征　　市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征是指市場(chǎng)的組織特征，主要包括買主和賣主的集中程度，即賣主或買主的數(shù)目和交易的規(guī)模；產(chǎn)品的差別程度，或買主對(duì)不同賣主的產(chǎn)品質(zhì)量和聲譽(yù)的鑒別程度等。與一般市場(chǎng)相比，建筑市場(chǎng)結(jié)構(gòu)具有許多特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：　?。?）建筑市場(chǎng)中沒(méi)有商業(yè)中介，由需求者和生產(chǎn)者直接交易?！　。?）建筑產(chǎn)品的交換過(guò)程很長(zhǎng)。　?。?）建筑市場(chǎng)具有明顯的地區(qū)性。　?。?）建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基本方式是招標(biāo)投標(biāo)。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者之間的競(jìng)爭(zhēng)首先表現(xiàn)為價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)?！　。?）建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大。對(duì)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者來(lái)說(shuō)，建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在：①定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。定價(jià)過(guò)高就意味著競(jìng)爭(zhēng)失敗；定價(jià)過(guò)低則可能虧本，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。②生產(chǎn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。生產(chǎn)過(guò)程遇到的許多干擾因素不僅直接影響到生產(chǎn)成本，而且會(huì)影響生產(chǎn)周期，甚至影響到建筑產(chǎn)品的質(zhì)量與功能。③需求者支付能力的風(fēng)險(xiǎn)?！　?duì)建筑產(chǎn)品需求者來(lái)說(shuō)，建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在：①價(jià)格與質(zhì)量的矛盾。②價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾。③生產(chǎn)者一般無(wú)力墊付巨額生產(chǎn)資金，故多由需求者先向生產(chǎn)者支付一筆工程款，以后根據(jù)工程進(jìn)度逐步扣回，這就可能使某些經(jīng)營(yíng)作風(fēng)不正的生產(chǎn)者有機(jī)可乘，給需求者造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。　　1.2.2 建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)規(guī)則　　建筑市場(chǎng)是整個(gè)市場(chǎng)體系的一個(gè)組成部分，因此建筑市場(chǎng)具備市場(chǎng)的一般屬性，所有市場(chǎng)主體的行為都要受到市場(chǎng)規(guī)則的約束。由于建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，約束建筑市場(chǎng)中各個(gè)主體行為的市場(chǎng)規(guī)則往往更加明確，并且是以法律、法規(guī)或者是以部門(mén)、行業(yè)、地方的規(guī)章體現(xiàn)出來(lái)的，具有外部的規(guī)范性和強(qiáng)制性?！　〗ㄖ袌?chǎng)的市場(chǎng)規(guī)則包括市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則和市場(chǎng)交易規(guī)則。　　1．市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則，有時(shí)稱為市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則　　建筑市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則一般是指從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)及服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)應(yīng)該具備前面所述的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且按照規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍開(kāi)展活動(dòng)。這些企業(yè)或機(jī)構(gòu)還應(yīng)該具備—定的實(shí)力，包括經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)裝備、人員素質(zhì)、工程管理、工程經(jīng)驗(yàn)等，這樣在建筑市場(chǎng)中才有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，能夠拿到工程承包或提供服務(wù)的合同，真正進(jìn)入建筑市場(chǎng)?！　　?/pre>








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