世界住房干預(yù)理論與實(shí)踐

內(nèi)容概要

本書通過(guò)對(duì)住房、住房市場(chǎng)和政府三者的剖析，研究政府在住房市場(chǎng)上的作用，分析住房干預(yù)政策對(duì)住房供求的影響，確定政府干預(yù)的范圍，制定住房干預(yù)的目標(biāo)，比較住房干預(yù)政府工具的效率，這些工作對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的發(fā)展是大有裨益的。在理論分析的基礎(chǔ)上，本文還重點(diǎn)比較了英國(guó)、美國(guó)、日本、德國(guó)、荷蘭、瑞典這些發(fā)達(dá)國(guó)家的住房發(fā)展和住房保障政策，同時(shí)也介紹了一些亞洲國(guó)家和地區(qū)住房干預(yù)的具體措施，如香港的“居者有其屋”計(jì)劃和新加坡的“住房公積金制度”，這些工作對(duì)我國(guó)住房干預(yù)政策的制定和執(zhí)行有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)借鑒意義。

作者簡(jiǎn)介

郭建波，南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國(guó)著名房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專家，中國(guó)著名城市與大型房地產(chǎn)投資策劃人，深圳市專家?guī)?房地產(chǎn)類)專家，中國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的倡導(dǎo)人之一，連續(xù)三年被評(píng)為深圳地產(chǎn)中介十大風(fēng)云人物，曾入選深圳地產(chǎn)25年推動(dòng)人物，現(xiàn)任深圳市英聯(lián)國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)。

書籍目錄

序?qū)д摗〉谝还?jié) 研究的理論與現(xiàn)實(shí)意義　第二節(jié) 研究的方法及主要觀點(diǎn)第一章 政府干預(yù)理論綜述　第一節(jié) 價(jià)值觀與政府職能　　一、個(gè)人占有主義價(jià)值觀　　二、個(gè)人發(fā)展主義價(jià)值觀　　三、集體主義價(jià)值觀　　四、價(jià)值觀與經(jīng)濟(jì)模式　第二節(jié) 政府職能的經(jīng)濟(jì)學(xué)探討　　一、自由放任的經(jīng)濟(jì)學(xué)流派　　二、政府干預(yù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)主張　　三、政府失靈的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析　　四、新干預(yù)理論的主要觀點(diǎn)　　五、克林頓經(jīng)濟(jì)學(xué)——第三條道路第二章 住房干預(yù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析　第一節(jié) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的政府職能　　一、建立和維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的制度基礎(chǔ)(確立產(chǎn)權(quán))　　二、保證經(jīng)濟(jì)的總量平衡和穩(wěn)定增長(zhǎng)　　三、克服市場(chǎng)失靈　　四、提供公共物品　　五、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平　　六、提高國(guó)家的科技競(jìng)爭(zhēng)力　　七、干預(yù)特定的生產(chǎn)和消費(fèi)行為　第二節(jié) 政府、市場(chǎng)和住房　　一、住房商品的特殊性與政府干預(yù)　　二、住房市場(chǎng)的特殊性與政府干預(yù)　　三、政府干預(yù)住房市場(chǎng)的效果　　四、政府干預(yù)住房市場(chǎng)的局限性第三章 住房干預(yù)政策的目標(biāo)和工具　第一節(jié) 住房干預(yù)政策的總體目標(biāo)和模式　　一、住房干預(yù)政策的總體目標(biāo)　　二、住房干預(yù)政策的兩種模式　第二節(jié) 住房干預(yù)政策的具體目標(biāo)　　一、新建住房　　二、改善住房　　三、消除局部短缺　　四、增強(qiáng)流動(dòng)性　　五、提供公共住房　　六、鼓勵(lì)自置住房　第三節(jié) 住房干預(yù)政策工具及效率比較　　一、住房干預(yù)政策工具　　二、政策工具的效率第四章 發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的住房干預(yù)政策　第一節(jié) 住房干預(yù)政策的發(fā)展　　一、一戰(zhàn)前的住房干預(yù)政策　　二、一戰(zhàn)后的住房干預(yù)政策　　三、二戰(zhàn)后的住房干預(yù)政策　第二節(jié) 住房發(fā)展政策　　一、英國(guó)的住房發(fā)展政策　　二、瑞典的住房發(fā)展政策　　三、美國(guó)的住房發(fā)展政策　　四、日本的住房發(fā)展政策　第三節(jié) 住房保障政策　　一、荷蘭的住房保障政策　　二、美國(guó)的住房保障政策　　三、日本的住房保障政策　　四、德國(guó)的住房保障政策第五章 亞洲國(guó)家和地區(qū)的住房干預(yù)政策　第一節(jié) 住房干預(yù)政策的發(fā)展　　一、住房發(fā)展的制約因素　　二、住房政策發(fā)展的三個(gè)階段　第二節(jié) 香港和新加坡的住房干預(yù)政策　　一、香港的住房干預(yù)政策　　二、新加坡的住房干預(yù)政策　第三節(jié) 亞洲國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)　　一、市場(chǎng)機(jī)制的有限性　　二、政府干預(yù)的范圍　　三、住房干預(yù)的出發(fā)點(diǎn)　　四、住房干預(yù)的方式　　五、住房干預(yù)的連續(xù)性第六章 中國(guó)住房干預(yù)政策的選擇　第一節(jié) 中國(guó)住房政策的演變　　一、原有住房分配體制的弊端　　二、中國(guó)住房制度改革回顧　　三、當(dāng)前住房政策中存在的問(wèn)題　第二節(jié) 新世紀(jì)中國(guó)的住房干預(yù)政策　　一、我國(guó)住房政策的目標(biāo)和模式選擇　　二、深入改革的幾點(diǎn)思路　　三、我國(guó)住房干預(yù)政策的具體措施　第三節(jié) 深圳模式的再探討　　一、深圳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)狀　　二、深圳與國(guó)內(nèi)外城市居住水平的比較　　三、深圳居民的購(gòu)房能力分析　　四、深圳住房發(fā)展實(shí)踐的啟示參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　《世界住房干預(yù)理論與實(shí)踐》著重研究了亞洲、歐美各國(guó)住房政策目標(biāo)的建立、工具的運(yùn)用及政策的演變。其各具特色的住房政策體系，是根據(jù)本國(guó)不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的實(shí)際情況而制定的，例如歐洲戰(zhàn)后重建時(shí)為了打擊投機(jī)，制定了以穩(wěn)定社會(huì)為目的的住房政策。 國(guó)情決定住房類型、住房目標(biāo)形成及特定的住房調(diào)節(jié)工具?！妒澜缱》扛深A(yù)理論與實(shí)踐》的出版能讓各級(jí)政府重新思考我們的住房公共政策，進(jìn)一步構(gòu)建和諧住房政策體系。

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