資產(chǎn)評(píng)估教程

內(nèi)容概要

　　《資產(chǎn)評(píng)估教程（第2版）》是中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估研究所系列叢書之一，內(nèi)容包括：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，機(jī)器設(shè)備評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。《資產(chǎn)評(píng)估教程（第2版）》適用于高等院校本科生、研究生使用，也適用于資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理部門以及企事業(yè)單位的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、管理人員閱讀。

書籍目錄

第一章　總論第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的涵義第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的原則本章小結(jié)本章思考題第二章　資產(chǎn)評(píng)估的基本方法第一節(jié)　市場(chǎng)法第二節(jié)　成本法第三節(jié)　收益法第四節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇本章小結(jié)本章思考題第三章　機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法本章小結(jié)本章思考題第四章　房地產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)　建筑物評(píng)估的特點(diǎn)第三節(jié)　建筑物評(píng)估的方法第四節(jié)　土地使用權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)第五節(jié)　土地權(quán)屬及其處置第六節(jié)　土地使用權(quán)評(píng)估的方法本章小結(jié)本章思考題第五章　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)第二節(jié)　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法第三節(jié)　無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法第四節(jié)　專利權(quán)和非專利技術(shù)的評(píng)估第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評(píng)估第六節(jié)　商譽(yù)的評(píng)估本章小結(jié)本章思考題第六章　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)第二節(jié)　實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第三節(jié)　債權(quán)類及貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估本章小結(jié)本章思考題第七章　長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)　長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)第二節(jié)　有價(jià)證券投資的評(píng)估第三節(jié)　股權(quán)投資的評(píng)估第四節(jié)　其他資產(chǎn)的評(píng)估本章小結(jié)本章思考題第八章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)第二節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍與程序第三節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法第四節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的其他方法本章小結(jié)本章思考題第九章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及其編制第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用本章小結(jié)本章思考題第十章　資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理第一節(jié)　我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展與管理回顧第二節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理模式的選擇第三節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與行業(yè)統(tǒng)一管理本章小結(jié)本章思考題附錄　復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　總論　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估的涵義　　一、資產(chǎn)評(píng)估的概念　　資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)化、市場(chǎng)化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下客觀存在的經(jīng)濟(jì)范疇。在我國(guó)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立和發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估作為社會(huì)性和公正性活動(dòng)，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)流動(dòng)等方面發(fā)揮了重要作用，成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中新興的不可缺少的行業(yè)?！　∫话愕卣f(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。具體地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程?！　⊥ㄟ^(guò)對(duì)概念的解釋，可以看出資產(chǎn)評(píng)估主要由六大要素組成，即資產(chǎn)評(píng)估的主體、客體、特定目的、程序、價(jià)值類型和方法。評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，它是資產(chǎn)評(píng)估工作得以進(jìn)行的重要保證；評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，它是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容上的界定；評(píng)估的特定目的是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇；評(píng)估的價(jià)值類型是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有約束性；資產(chǎn)評(píng)估方法是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和途徑。同時(shí)，整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估工作是按一定程序系統(tǒng)進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估的要素是一個(gè)有機(jī)組成的整體，它們之間相互依托、相輔相成，缺一不可。而且，它們也是保證資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的合理性和科學(xué)性的重要條件?！　《①Y產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)　　充分理解和把握資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，有利于進(jìn)一步弄清資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)，對(duì)于搞好資產(chǎn)評(píng)估工作，提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量具有重要意義。一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估具有以下一些特點(diǎn)：　?。ㄒ唬┈F(xiàn)實(shí)性　　現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    資產(chǎn)評(píng)估教程 PDF格式下載

---