資產(chǎn)評估教程

內(nèi)容概要

　　《資產(chǎn)評估教程（第2版）》是中央財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估研究所系列叢書之一，內(nèi)容包括：資產(chǎn)評估的基本方法，機(jī)器設(shè)備評估，房地產(chǎn)評估，無形資產(chǎn)評估，流動資產(chǎn)評估等?！顿Y產(chǎn)評估教程（第2版）》適用于高等院校本科生、研究生使用，也適用于資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)管理部門以及企事業(yè)單位的注冊資產(chǎn)評估師、管理人員閱讀。

書籍目錄

第一章　總論第一節(jié)　資產(chǎn)評估的涵義第二節(jié)　資產(chǎn)評估的對象第三節(jié)　資產(chǎn)評估的價值類型第四節(jié)　資產(chǎn)評估的原則本章小結(jié)本章思考題第二章　資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　市場法第二節(jié)　成本法第三節(jié)　收益法第四節(jié)　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇本章小結(jié)本章思考題第三章　機(jī)器設(shè)備評估第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的成本法第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的市場法本章小結(jié)本章思考題第四章　房地產(chǎn)評估第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)　建筑物評估的特點(diǎn)第三節(jié)　建筑物評估的方法第四節(jié)　土地使用權(quán)評估的特點(diǎn)第五節(jié)　土地權(quán)屬及其處置第六節(jié)　土地使用權(quán)評估的方法本章小結(jié)本章思考題第五章　無形資產(chǎn)評估第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估的特點(diǎn)第二節(jié)　無形資產(chǎn)評估的收益法第三節(jié)　無形資產(chǎn)評估的成本法第四節(jié)　專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評估第六節(jié)　商譽(yù)的評估本章小結(jié)本章思考題第六章　流動資產(chǎn)評估第一節(jié)　流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)第二節(jié)　實(shí)物類流動資產(chǎn)評估第三節(jié)　債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估本章小結(jié)本章思考題第七章　長期投資及其他資產(chǎn)評估第一節(jié)　長期投資評估的特點(diǎn)第二節(jié)　有價證券投資的評估第三節(jié)　股權(quán)投資的評估第四節(jié)　其他資產(chǎn)的評估本章小結(jié)本章思考題第八章　企業(yè)價值評估第一節(jié)　企業(yè)價值評估的特點(diǎn)第二節(jié)　企業(yè)價值評估的范圍與程序第三節(jié)　企業(yè)價值評估的收益法第四節(jié)　企業(yè)價值評估的其他方法本章小結(jié)本章思考題第九章　資產(chǎn)評估報告第一節(jié)　資產(chǎn)評估報告的作用第二節(jié)　資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及其編制第三節(jié)　資產(chǎn)評估報告的利用本章小結(jié)本章思考題第十章　資產(chǎn)評估行業(yè)管理第一節(jié)　我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展與管理回顧第二節(jié)　資產(chǎn)評估業(yè)管理模式的選擇第三節(jié)　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)統(tǒng)一管理本章小結(jié)本章思考題附錄　復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　總論　　第一節(jié)　資產(chǎn)評估的涵義　　一、資產(chǎn)評估的概念　　資產(chǎn)評估是一項動態(tài)化、市場化的社會經(jīng)濟(jì)活動，它是市場經(jīng)濟(jì)條件下客觀存在的經(jīng)濟(jì)范疇。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的確立和發(fā)展，資產(chǎn)評估作為社會性和公正性活動，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)流動等方面發(fā)揮了重要作用，成為社會經(jīng)濟(jì)生活中新興的不可缺少的行業(yè)。　　一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點(diǎn)價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。具體地說，資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算的過程。　　通過對概念的解釋，可以看出資產(chǎn)評估主要由六大要素組成，即資產(chǎn)評估的主體、客體、特定目的、程序、價值類型和方法。評估的主體是指資產(chǎn)評估由誰來承擔(dān)，它是資產(chǎn)評估工作得以進(jìn)行的重要保證；評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，它是對資產(chǎn)評估內(nèi)容上的界定；評估的特定目的是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇；評估的價值類型是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，對資產(chǎn)評估方法的選擇具有約束性；資產(chǎn)評估方法是確定資產(chǎn)評估價值的手段和途徑。同時，整個資產(chǎn)評估工作是按一定程序系統(tǒng)進(jìn)行的。資產(chǎn)評估的要素是一個有機(jī)組成的整體，它們之間相互依托、相輔相成，缺一不可。而且，它們也是保證資產(chǎn)評估價值的合理性和科學(xué)性的重要條件?！　《?、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)　　充分理解和把握資產(chǎn)評估的特點(diǎn)，有利于進(jìn)一步弄清資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)，對于搞好資產(chǎn)評估工作，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量具有重要意義。一般來說，資產(chǎn)評估具有以下一些特點(diǎn)：　?。ㄒ唬┈F(xiàn)實(shí)性　　現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)期為時間參照，按這一時點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。

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