農(nóng)村房屋.宅基地.鄰里糾紛法律指南

內(nèi)容概要

隨著社會(huì)主義法制建設(shè)的深入發(fā)展，一大批和農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)民生活密切相關(guān)的新法律法規(guī)相繼出臺(tái)，一些原有的法律也隨著形勢(shì)的發(fā)展進(jìn)行了修訂，對(duì)這些新法律和修訂過(guò)的法律的學(xué)習(xí)和理解成為新一輪普法工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。新農(nóng)村建設(shè)實(shí)用法律指南叢書(shū)》不僅僅面對(duì)西安市的農(nóng)村，而是針對(duì)全國(guó)廣大農(nóng)村的實(shí)際，側(cè)重選取了與農(nóng)民朋友的生產(chǎn)、生活比較接近的十個(gè)選題，采用“問(wèn)答＋案例”的方式，力求做到聯(lián)系實(shí)際、通俗易懂，能夠解決農(nóng)民朋友生產(chǎn)、生活當(dāng)中遇到的實(shí)際問(wèn)題。本書(shū)為叢書(shū)之一，內(nèi)容包括：農(nóng)村房屋質(zhì)量糾紛；農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)；農(nóng)村房屋租賃；農(nóng)村房屋贈(zèng)與；農(nóng)村房屋繼承糾紛；農(nóng)村宅地綜述等。

書(shū)籍目錄

一、農(nóng)村房屋質(zhì)量糾紛   　1．口頭請(qǐng)人蓋房出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題能否要求賠償？ 　2．因施工方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該如何尋求救濟(jì)？  　3．承包建房施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能否直接向工人索賠？ 　4．房屋建好交工后因房屋質(zhì)量造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該怎么辦？ 　5．房屋承包人能否將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者分包給他人？  　6．房屋建設(shè)施工合同中發(fā)包人即房屋主人可能承擔(dān)哪些義務(wù)？  二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)  7．農(nóng)村房屋能否買(mǎi)賣(mài)，法律有無(wú)特別限制？  8．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立的有效要件是什么？  　9．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否應(yīng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記？  　10．擅自賣(mài)掉共同共有的房屋，其他共有人能否追回？　11．房屋買(mǎi)賣(mài)合同尚未簽訂，合同雙方當(dāng)事人是否絕對(duì)不承擔(dān)法律責(zé)任？　12．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自何時(shí)起發(fā)生轉(zhuǎn)移？　13．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)哪些法定義務(wù)？　14．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同中受損害方能否同時(shí)主張適用定金條款和違約金條款？三、農(nóng)村房屋租賃　15．農(nóng)村房屋能否出租？房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？　16．農(nóng)村房屋租賃的期限應(yīng)該如何確定？　17.房屋租賃合同中出租人和承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些義務(wù)？　18.在履行房屋租賃合同時(shí)當(dāng)事人可以采取哪些法律措施來(lái)避免履行風(fēng)險(xiǎn)？　……四、農(nóng)村房屋贈(zèng)與五、農(nóng)村房屋繼承糾紛六、農(nóng)村宅地綜述七、宅基地使用權(quán)的取得八、宅基地使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)九、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)十、宅基地征收補(bǔ)充安置十一、宅基地使用權(quán)的救濟(jì)十二、農(nóng)村鄰里物權(quán)糾紛十三、農(nóng)村鄰里債權(quán)糾紛十四、農(nóng)村鄰里人身權(quán)糾紛十五、程序救濟(jì)篇附錄

圖書(shū)封面

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