土地稅業(yè)務(wù)實(shí)訓(xùn)

內(nèi)容概要

　　本書(shū)主要介紹耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等方面的內(nèi)容。
　　本書(shū)適用于企業(yè)稅務(wù)會(huì)計(jì)人員，同時(shí)也可以作為干部稅收業(yè)務(wù)的培訓(xùn)。

書(shū)籍目錄

第1章 耕地占用稅
　1.1 耕地占用稅概述
　1.2 耕地占用稅的征稅范圍及稅額計(jì)算
　1.3 耕地占用稅的優(yōu)惠政策
　1.4 耕地占用稅的申報(bào)繳納及會(huì)計(jì)處理
第2章 城鎮(zhèn)土地使用稅
　2.1 城鎮(zhèn)土地使用稅的概念及納稅人
　2.2 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算
　2.3 城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策
　2.4 城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)繳納及會(huì)計(jì)處理
　2.5 城鎮(zhèn)土地使用稅節(jié)稅技巧
第3章 土地增值稅
 3.1 土地增值稅概述
 3.2 土地增值稅的納稅人
 3.3 土地增值稅的計(jì)算
 3.4 土地增值稅的優(yōu)惠政策
 3.5 土地增值稅的申報(bào)繳納及會(huì)計(jì)處理
 3.6 土地增值稅節(jié)稅技巧
附錄
附錄A 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例及實(shí)施細(xì)則
附錄B 耕地占用稅的部門(mén)規(guī)章
附錄C 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
附錄D 城鎮(zhèn)土地使用稅的部門(mén)規(guī)章
附錄E 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例及實(shí)施細(xì)則
附錄F 土地增值稅的部門(mén)規(guī)章
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：插圖：3.2 土地增值稅的納稅人要點(diǎn)凡是有償轉(zhuǎn)讓我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物（簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）產(chǎn)權(quán)，并且取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。本節(jié)主要介紹土地增值稅的納稅人及征稅范圍。解釋土地增值稅的納稅人土地增值稅的納稅人具體包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)及其他單位和個(gè)人；外國(guó)機(jī)構(gòu)、華僑、港澳臺(tái)同胞及外國(guó)公民。土地增值稅的征稅范圍土地增值稅的納稅范圍是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)；地上的建筑物及附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！稗D(zhuǎn)讓”是指以出售或其他方式進(jìn)行的有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄒ岳^承、贈(zèng)與方式進(jìn)行的無(wú)償轉(zhuǎn)讓。出租房地產(chǎn)行為、受托代建工程，由于產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，不屬于納稅范圍。土地增值稅納稅范圍的具體界定包括以下幾點(diǎn)。（1）以出售方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅。具體分以下三種情況：①出售國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)出讓方式，向政府繳納了土地出讓金，有償受讓土地使用權(quán)后，僅對(duì)土地進(jìn)行通水、通電、通路和平整地面等土地開(kāi)發(fā)，不進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，然后直接將空地出售；②取得國(guó)有土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建造，然后出售，即通常所說(shuō)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；③存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，是指已經(jīng)建成并已投入使用的房地產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人。

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