住有所居

出版時(shí)間:2009-9  出版社:浙江大學(xué)出版社  作者:虞曉芬  頁(yè)數(shù):131  

前言

  住房既是一種關(guān)系每個(gè)人安居樂(lè)業(yè)以及國(guó)計(jì)民生的必需品,又是一種價(jià)格昂貴、占居民消費(fèi)比重很大、保值增值性好的特殊商品。各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)表明,如果沒(méi)有政府介入住房問(wèn)題,對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)控管理和提供必要的社會(huì)保障,單純依靠市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié),是解決不好住房問(wèn)題的,尤其是廣大中低收入者的住房問(wèn)題。全世界幾乎沒(méi)有一個(gè)國(guó)家的住房市場(chǎng)實(shí)行完全市場(chǎng)化?! ?0世紀(jì)末,我國(guó)政府積極推進(jìn)住房制度改革,全面停止了福利分房,通過(guò)建立公積金制度,大力發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),對(duì)個(gè)人購(gòu)房實(shí)行低稅率制等鼓勵(lì)措施,極大地推進(jìn)了住房商品化。應(yīng)該說(shuō),住房商品化充分調(diào)動(dòng)了社會(huì)資源開(kāi)發(fā)建設(shè)住房的積極性,充分調(diào)動(dòng)了富裕起來(lái)的人們購(gòu)房的積極性,迎來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮,居民居住條件的大幅改善。

內(nèi)容概要

  住房既是一種關(guān)系每個(gè)人安居樂(lè)業(yè)以及國(guó)計(jì)民生的必需品,又是一種價(jià)格昂貴、占居民消費(fèi)比重很大、保值增值性好的特殊商品。各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)表明,如果沒(méi)有政府介入住房問(wèn)題,對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)控管理和提供必要的社會(huì)保障,單純依靠市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié),是解決不好住房問(wèn)題的,尤其是廣大中低收入者的住房問(wèn)題。全世界幾乎沒(méi)有一個(gè)國(guó)家的住房市場(chǎng)實(shí)行完全市場(chǎng)化。

書(shū)籍目錄

廉租房篇什么是廉租房?我是外來(lái)務(wù)工人員,可以申請(qǐng)廉租房嗎?我要符合什么條件,才能申請(qǐng)廉租房?家庭現(xiàn)有住房面積怎樣計(jì)算?人均住房面積是怎樣計(jì)算的?我現(xiàn)與兒子一家同住,住房面積為50平方米,可以申請(qǐng)廉租房嗎?政府的廉租房一般有多大建筑面積?我如果符合申請(qǐng)政府廉租房條件,我能拿政府的住房補(bǔ)貼在市場(chǎng)上租房嗎?什么是實(shí)物配租?如果我申請(qǐng)實(shí)物配租,還需要交租金嗎?什么是貨幣補(bǔ)貼?如果我申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼,可以拿多少的租金補(bǔ)貼?如果我申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼,貨幣補(bǔ)貼什么時(shí)候發(fā)放呢?哪些家庭可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼?哪些家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租?假如我申請(qǐng)的廉租房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,該找誰(shuí)呢?我怎么申請(qǐng)廉租房?申請(qǐng)廉租住房需提交哪些材料?我能夠長(zhǎng)期使用廉租房嗎?案例分析農(nóng)村困難群眾住房救助篇什么是農(nóng)村困難群眾住房救助?我是農(nóng)村住房困難群眾,能與城里人一樣享受政府的住房救助嗎?我要符合什么條件,才能申請(qǐng)享受政府的農(nóng)村住房救助?我是農(nóng)村五保戶,為什么當(dāng)?shù)卣煌饨o我農(nóng)村住房救助?我與女兒一家居住在50平方米的房子里,能申請(qǐng)農(nóng)村住房救助嗎?我若申請(qǐng)到了政府的農(nóng)村住房救助,可以有多大面積?政府的農(nóng)村救助房,工程質(zhì)量能保證嗎?我怎么申請(qǐng)農(nóng)村救助房,需要辦什么手續(xù)?我應(yīng)在何時(shí)申請(qǐng)住房救助?案例政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)篇什么是政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)?我是農(nóng)戶,可以選擇不參與政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)嗎?我是低保戶,也想買(mǎi)農(nóng)村住房保險(xiǎn),政府有補(bǔ)貼嗎?我是溫州蒼南人,臺(tái)風(fēng)常在我們那兒登陸,是否自然災(zāi)害造成的損失都能得到賠償?我有兩套住宅,都可以參與政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)嗎?我的住房是待拆除房屋,可以參與政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)嗎?如果符合賠償標(biāo)準(zhǔn),車(chē)庫(kù)、圍墻能得到賠償嗎?我是溫州的農(nóng)民,我們這里的政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和杭州地區(qū)的一樣嗎?要交多少?我的住房受損了但是沒(méi)塌,可以申請(qǐng)賠償嗎?我的房屋半面墻塌了,其他完好,可以得到賠償嗎?如果符合賠償標(biāo)準(zhǔn),我最多可以拿到多少賠償金?參加政策性農(nóng)村住房保險(xiǎn)的農(nóng)戶還能享受哪些優(yōu)惠政策?假若我認(rèn)為保險(xiǎn)公司的定損偏低,怎么才能維護(hù)我的權(quán)益?案例經(jīng)濟(jì)適用房篇什么是經(jīng)濟(jì)適用房?我要符合什么條件才能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的現(xiàn)住房面積是怎么計(jì)算的?我該怎樣申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?如果經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求,政府又是怎樣安排的呢?我想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,需要提交什么材料?我申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房后,需要資格審核嗎?我可以購(gòu)買(mǎi)多大面積的經(jīng)濟(jì)適用房?購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要交稅嗎?我想購(gòu)買(mǎi)一套90平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房,超出了面積控制標(biāo)準(zhǔn),能夠全部以經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)嗎?購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以申請(qǐng)銀行貸款嗎?我對(duì)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房是否擁有完全產(chǎn)權(quán)?我3年前購(gòu)買(mǎi)了一套經(jīng)濟(jì)適用房,現(xiàn)在想賣(mài)掉,可以嗎?最近我急需用錢(qián),能用經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行抵押貸款嗎?我以前購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房,現(xiàn)在還能再申購(gòu)嗎?我能不能出租我的經(jīng)濟(jì)適用房?我們單位有自用土地,能否進(jìn)行集資合作建房?我住的是單位的集資合作建房,和普通商品房有什么區(qū)別嗎?……經(jīng)濟(jì)租賃房篇拆遷篇物業(yè)專項(xiàng)維修資金住宅物業(yè)保修金篇買(mǎi)賣(mài)房稅費(fèi)篇住房公積金篇附錄

章節(jié)摘錄

  答:根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》第二條規(guī)定,必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:首先,您要確認(rèn)您的戶籍所在地就在您所要申請(qǐng)城市的縣(市、區(qū))或鎮(zhèn);第二,您的家庭必須滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭條件,即依法獲得最低生活保障救助的家庭,或者縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他經(jīng)濟(jì)困難家庭;第三,您的住房面積需低于戶籍所在地設(shè)區(qū)的市或者縣(市)(以下簡(jiǎn)稱市、縣)人民政府規(guī)定的最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)。  例如,杭州市規(guī)定的人均最低住房面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米,3人以上家庭最低住房建筑面積為45平方米,若您的戶口在杭州,住房面積沒(méi)有達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),且滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭條件,就可以申請(qǐng)?! 幉ㄊ袑⒘庾》勘U戏秶鷱脑瓉?lái)持有“《最低生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》、《特困職工證》”三證之一的城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭,擴(kuò)大到城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,主要面向家庭人均年收入在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30%以下的無(wú)房或人均住房建筑面積低于18平方米(戶36平方米)的已婚家庭、35周歲以上的單身居民。

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