契稅、耕地占用稅收入分析培訓(xùn)教材

內(nèi)容概要

　　稅收收入分析是稅收精細(xì)化管理的重要組成部分，可以直觀地反映工作情況，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，從而起到指導(dǎo)組織收入和監(jiān)督征管工作的作用。所以一個科學(xué)、精細(xì)的收入分析，既能及時發(fā)現(xiàn)稅收政策、征管上的漏洞，也能為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù)。　　近兩年隨著農(nóng)業(yè)稅的取消，農(nóng)業(yè)稅收征管工作的重心轉(zhuǎn)移到了耕地占用稅、契稅（以下簡稱“兩稅”）的征管上，兩稅收入大幅增長，并逐漸成為縣市一級政府的重要收入來源之一。近兩年隨著國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，政策變化很頻繁，納稅人的交易行為呈現(xiàn)出多樣性，增加了兩稅收入分析的難度。而契稅成為房地產(chǎn)“一體化”管理工作的抓手，又對契稅的收入分析工作提出了更高的要求。所以做好耕地占用稅、契稅收入分析不僅可以為加強(qiáng)兩稅征管提供依據(jù)，也會為房地產(chǎn)相關(guān)稅種的征管奠定基礎(chǔ)。

書籍目錄

第一章 稅收收入分析概述第一節(jié) 稅收收入分析的目的和作用第二節(jié) 稅收收入分析的原則和報(bào)送制度第三節(jié) 稅收收入分析的步驟第四節(jié) 稅收收入月度、年度日常綜合分析常用指標(biāo)解釋第五節(jié) 稅收收入月度、年度日常綜合分析的主要內(nèi)容第六節(jié) 稅收收入常用分析方法及應(yīng)用指標(biāo)第七節(jié) 稅收分析月度報(bào)告、年度報(bào)告第二章 契稅、耕地占用稅收入分析第一節(jié) 稅種概述第二節(jié) 契稅、耕地占用稅收入分析的步驟第三節(jié) 契稅、耕地占用稅月度、年度收入分析常用的概念與指標(biāo)解釋第四節(jié) 契稅、耕地占用稅月度、年度收入分析的內(nèi)容第五節(jié) 契稅、耕地占用稅收入分析的方法第六節(jié) 契稅、耕地占用稅收入分析報(bào)告附錄契稅、耕地占用稅相關(guān)法律法規(guī)1．綜合國家稅務(wù)總局關(guān)于做好契稅、耕地占用稅收入分析工作的通知2006年7月21日國稅函[2006]711號中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例1998年12月27日中華人民共和國務(wù)院令第256號發(fā)布中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定2002年5月9日中華人民共和國國土資源部令第11號發(fā)布協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定2003年6月11日中華人民共和國國土資源部令第21號發(fā)布劃撥用地目錄2001年10月22日中華人民共和國國土資源部令第9號城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)范國有土地租賃若干意見2004年12月27日國土資發(fā)（1999]222號2．契稅3.耕地占用稅

章節(jié)摘錄

　?。ǘ┻x擇適當(dāng)方法，深入綜合分析　　分析人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)分析的需要和側(cè)重點(diǎn)，選擇相應(yīng)的方法（如對比分析法、分組分析法、平均分析法等），在初步定量分析的基礎(chǔ)上作深入的定量與定性相結(jié)合的分析，并根據(jù)所掌握的收入信息、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息開展內(nèi)部數(shù)據(jù)分析、內(nèi)部數(shù)據(jù)與外部獨(dú)立數(shù)據(jù)綜合分析?！　?.內(nèi)部數(shù)據(jù)分析：分析人員運(yùn)用對比分析法將當(dāng)期與歷史同期的契稅、耕地占用稅入庫數(shù)、減免稅額、尾欠稅額、實(shí)征數(shù)據(jù)分別進(jìn)行對比，判斷當(dāng)期契稅、耕地占用稅收入是否正常；從稅源、稅收結(jié)構(gòu)、政策因素、征管措施等方面找出收入增減變化的原因；計(jì)算出入庫率、征收率等，衡量征收機(jī)關(guān)的征管工作是否到位；對今后一個時期的契稅、耕地占用稅收入情況進(jìn)行預(yù)測。分析人員還應(yīng)將契稅收入與其他相關(guān)稅種的稅收收入進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析?！　?.內(nèi)部數(shù)據(jù)與外部數(shù)據(jù)綜合分析，例如：分析人員運(yùn)用從統(tǒng)計(jì)、房管、國土等部門取得的商品房銷售面積、商品房銷售金額等相關(guān)經(jīng)濟(jì)信息大致判斷契稅稅源情況，并將這些信息與契稅納稅人的納稅申報(bào)表中的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積、成交價格進(jìn)行比對，計(jì)算出契稅與相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的彈性、稅負(fù)，衡量契稅收入的規(guī)模、增長幅度與房地產(chǎn)市場的發(fā)展是否相適應(yīng)。　　分析人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)契稅、耕地占用稅的重點(diǎn)稅源分析。分析人員一方面應(yīng)當(dāng)分析重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目、稅源大戶的契稅、耕地占用稅收入變動情況，并利用重點(diǎn)稅源資料進(jìn)行納稅評估分析；另一方面應(yīng)當(dāng)就重點(diǎn)稅源的變化情況對整體稅源的影響做出分析說明?！　∪?、整理收入分析報(bào)告　　分析人員應(yīng)當(dāng)將分析的結(jié)果以報(bào)告的形式表述出來。通常情況下，在每月、季、年度終了時，以通報(bào)或報(bào)告的形式形成契稅、耕地占用稅收入分析報(bào)告。有時，也要根據(jù)特定目的或特殊需要隨時寫出專題分析報(bào)告。分析報(bào)告的寫法詳見第六節(jié) ?！　　?/pre>








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