房地產(chǎn)金融

前言

　　為貫徹落實(shí)教育部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高等學(xué)校本科教學(xué)工作的若干意見》和《教育部關(guān)于以就業(yè)為導(dǎo)向深化高等職業(yè)教育改革的若干意見》的精神，加強(qiáng)教材建設(shè)，確保教材質(zhì)量，中國電力教育協(xié)會(huì)組織制訂了普通高等教育“十一五”教材規(guī)劃。該規(guī)劃強(qiáng)調(diào)適應(yīng)不同層次、不同類型院校，滿足學(xué)科發(fā)展和人才培養(yǎng)的需求，堅(jiān)持專業(yè)基礎(chǔ)課教材與教學(xué)急需的專業(yè)教材并重、新編與修訂相結(jié)合。本書為新編教材?！　「母镩_放以來，作為我國最活躍、發(fā)展速度最快的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域之一，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮離不開金融業(yè)的支持。特別是近年來，在銀根緊縮的金融宏觀調(diào)控背景下，資金融通成為房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展的頭等大事。為拓展投融資渠道，房地產(chǎn)金融市場不斷推陳出新。與此同時(shí)，國際資本借助多種金融工具參與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的投資開發(fā)、經(jīng)營銷售等活動(dòng)，為國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)注入活力的同時(shí)，也給房地產(chǎn)金融監(jiān)管提出更新更高的要求。　　為了適應(yīng)房地產(chǎn)金融的發(fā)展，滿足國內(nèi)應(yīng)用型本專科院校非金融專業(yè)房地產(chǎn)金融及相關(guān)課程教學(xué)、研究的基本需求，產(chǎn)生了編寫本書的愿望。本書的特色主要體現(xiàn)在：　　(1)理論的系統(tǒng)性?？紤]到應(yīng)用型本?？圃盒７墙鹑趯I(yè)學(xué)生的金融學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)相對(duì)薄弱，本書對(duì)貨幣、信用等房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行了簡明扼要的介紹。在此基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)金融市場、房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、住房公積金、房地產(chǎn)金融法律法規(guī)制度等方面的內(nèi)容進(jìn)行了較為全面、系統(tǒng)的介紹。此外，由于房地產(chǎn)主要以項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的形式展開，本書對(duì)一般房地產(chǎn)金融教材中較少提及的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的內(nèi)容進(jìn)行了介紹?！　?2)較強(qiáng)的實(shí)踐性、時(shí)效性和一定的前瞻性。針對(duì)應(yīng)用型人才培養(yǎng)的定位，本書在編寫過程中，注重理論聯(lián)系實(shí)踐及知識(shí)和數(shù)據(jù)資料的時(shí)效性，并直接引入銀行、保險(xiǎn)公司等房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的資深從業(yè)人員參與房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)保險(xiǎn)等章節(jié)的編寫，以保證相關(guān)內(nèi)容與實(shí)務(wù)的貼近?！　≡诨纠碚撝R(shí)的基礎(chǔ)上，本書對(duì)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域出現(xiàn)的許多新問題、新現(xiàn)象進(jìn)行了較為全面的介紹和探討，并通過專題討論、案例分析、思考題等啟發(fā)、引導(dǎo)學(xué)生對(duì)所學(xué)內(nèi)容進(jìn)行延伸性分析、思考。　　此外，本書的編寫語言力求簡潔明了、深入淺出，并在每章后附有本章關(guān)鍵詞的中英文對(duì)照，方便學(xué)生進(jìn)行相關(guān)英文資料的檢索、學(xué)習(xí)?！　〕凉M足應(yīng)用型院校房地產(chǎn)金融課程教學(xué)需求外，本書還可作為房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)培訓(xùn)教材，并可作為讀者繼續(xù)學(xué)習(xí)或從事房地產(chǎn)金融相關(guān)理論和實(shí)踐研究的參考用書。

內(nèi)容概要

本書為普通高等教育“十一五”規(guī)劃教材。全書對(duì)房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)金融概論、房地產(chǎn)金融市場、房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、項(xiàng)目融資、住房公積金、房地產(chǎn)金融法律法規(guī)體系等方面的內(nèi)容進(jìn)行了較為全面、系統(tǒng)的介紹。    本書在一般房地產(chǎn)金融教材理論體系的基礎(chǔ)上，增加了貨幣、信用等房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)知識(shí)和項(xiàng)目融資等內(nèi)容。特別邀請(qǐng)了銀行、保險(xiǎn)公司等房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的資深從業(yè)人員參與重要章節(jié)的編寫。在講授基本理論知識(shí)的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域出現(xiàn)的許多新問題、新現(xiàn)象進(jìn)行了分析和探討；并通過專題討論、案例分析、思考題等方式引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行延伸性思考。保證了本書的實(shí)踐性、時(shí)效性和一定的前瞻性。    本書可作為高等院校房地產(chǎn)金融課程教材，也可作為房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)培訓(xùn)教材，并可作為房地產(chǎn)金融相關(guān)理論和實(shí)踐研究的參考用書。

書籍目錄

前言第一章  房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)知識(shí)  本章摘要  第一節(jié)  貨幣與貨幣制度  第二節(jié)  貨幣供求與貨幣政策  第三節(jié)  信用與信用制度  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第二章  房地產(chǎn)金融概述  本章摘要  第一節(jié)  房地產(chǎn)金融的概念、特點(diǎn)和作用  第二節(jié)  我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展  第三節(jié)  國外住房金融簡介  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第三章  房地產(chǎn)金融市場  本章摘要  第一節(jié)  房地產(chǎn)金融市場概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)  專題討論：我國房地產(chǎn)金融市場與金融機(jī)構(gòu)改革  閱讀材料3-1  我國金融機(jī)構(gòu)體系的形成與面臨的主要問題  閱讀材料3-2  美國次級(jí)債危機(jī)的產(chǎn)生  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第四章  房地產(chǎn)信貸  本章摘要  第一節(jié)  房地產(chǎn)信貸的基本原理  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)貸款  第三節(jié)  個(gè)人住房貸款  第四節(jié)  房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理  專題討論：我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防控  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第五章  房地產(chǎn)證券化  本章摘要  第一節(jié)  房地產(chǎn)證券化概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)股票及其發(fā)行  第三節(jié)  房地產(chǎn)債券及其發(fā)行  第四節(jié)  住房抵押貸款證券化  案例專題：建元2005-1個(gè)人住房抵押貸款證券基本情況  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第六章  房地產(chǎn)信托  本章摘要  第一節(jié)  房地產(chǎn)信托概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)類型及信托資金的籌集和運(yùn)用  第三節(jié)  房地產(chǎn)投資信托  案例分析：我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的可行性及模式分析  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第七章  房地產(chǎn)保險(xiǎn)  本章摘要  第一節(jié)  保險(xiǎn)概述  第二節(jié)  保險(xiǎn)合同  第三節(jié)  房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及其主要險(xiǎn)種  專題討論：我國房地產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中的誤區(qū)  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第八章  項(xiàng)目融資  本章摘要  第一節(jié)  項(xiàng)目融資概述  第二節(jié)  項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)  第三節(jié)  項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)  第四節(jié)  項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)與資金成本  第五節(jié)  項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)及其管理  專題討論：大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式及其難點(diǎn)分析  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第九章  住房公積金  本章摘要  第一節(jié)  住房公積金制度概述  第二節(jié)  住房公積金貸款  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題第十章  房地產(chǎn)金融法律法規(guī)體系  本章摘要  第一節(jié)  房地產(chǎn)法律法規(guī)  第二節(jié)  金融法律法規(guī)  第三節(jié)  房地產(chǎn)金融規(guī)章制度  專題討論：如何構(gòu)建我國的房地產(chǎn)金融法律法規(guī)體系  關(guān)鍵詞中英文對(duì)照  思考題參考文獻(xiàn)

編輯推薦

　　本書是“普通高等教育十一五規(guī)劃教材”之一，全書共分10個(gè)章節(jié)，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)金融的基礎(chǔ)知識(shí)，具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)金融概論、房地產(chǎn)金融市場、房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、項(xiàng)目融資等。該書可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關(guān)工作的人員作為參考用書使用。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)金融 PDF格式下載

---