工程造價控制

前言

　　本書為北京大學出版社《21世紀全國高職高專土建系列技能型規(guī)劃教材》之一。為適應職業(yè)技術(shù)教育的發(fā)展需要，結(jié)合高職高專建筑工程管理專業(yè)、工程造價專業(yè)培養(yǎng)目標，依據(jù)工程造價控制課程的教學大綱，以理論知識適度夠用、加強職業(yè)能力培養(yǎng)為目標編寫了本書。以從事建筑工程管理、工程造價工作所需的政策、制度和基本知識作為重點，導入大量的典型案例，體現(xiàn)了“能力本位”的課程觀?！　”緯鴥?nèi)容共分7章，主要包括建設工程造價構(gòu)成、建設工程造價確定的依據(jù)、建設工程決策階段工程造價控制、建設工程設計階段工程造價控制、建設工程招投標階段工程造價控制、建設工程施工階段工程造價控制、建設工程竣工驗收階段工程造價控制等。　　本書內(nèi)容建議按照56學時編排，推薦學時分配：第1章6學時，第2章4學時，第3章10學時，第4章10學時，第5章10學時，第6章12學時，第7章4學時。教師可以根據(jù)實際情況，靈活地安排教學內(nèi)容?！　”緯膬?nèi)容按照基本建設程序，以工程造價控制原理為基礎(chǔ)，闡述了建設工程決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工驗收階段的工程造價控制技術(shù)與方法。書中引用了大量的典型案例，并推薦了相關(guān)閱讀資料，對學生拓展知識面有積極的作用。本書的特色如下。　?。?）體現(xiàn)了政策性。本書的編寫過程中參照了工程造價領(lǐng)域最新頒布的法規(guī)和相關(guān)政策，尤其是工程造價行業(yè)的新法規(guī)、新規(guī)范和新經(jīng)驗?！　。?）內(nèi)容結(jié)構(gòu)的新穎性。本書的主要內(nèi)容列出了學習目標、學習要求、學習重點、引例、知識點、特別提示、相關(guān)案例和能力評價體系，練習題主要是以選擇題、簡答題和實訓題為主，同時在重點章節(jié)列出了工程造價領(lǐng)域前沿知識，體現(xiàn)了內(nèi)容結(jié)構(gòu)的新穎性?！　。?）注重了適用性。本書的編寫人員由從事多年實踐教學經(jīng)驗和實踐工作經(jīng)驗的多個區(qū)域、多個院校的教師及專家組成，將豐富的教學典型案例運用到書中，同時，本書的編寫內(nèi)容考慮到學生考取執(zhí)業(yè)資格證書的需要，結(jié)合了注冊造價工程師考試教材的內(nèi)容?！　。?）實踐性強。本書的編寫以當前實際開展的工作為主要內(nèi)容，輔以典型案例分析，重點說明如何操作，旨在提高學生的實踐操作能力。

內(nèi)容概要

本書針對高等職業(yè)技術(shù)應用型人才培養(yǎng)目標要求，結(jié)合高等職業(yè)教育特點，以理論知識夠用、突出實踐知識為目的編寫。內(nèi)容上按照基本建設程序，以工程造價控制原理為基礎(chǔ)，為培養(yǎng)實踐能力導入大量的工程實例，與其他專業(yè)課程內(nèi)容之間保持相互滲透、相互統(tǒng)一的關(guān)系。同時參照工程造價領(lǐng)域最新頒布的法規(guī)和相關(guān)政策，體現(xiàn)知識的綜合性、實用性、實踐性和政策性?！　”緯卜?章，主要內(nèi)容包括：建設工程造價構(gòu)成、建設工程造價確定的依據(jù)、建設工程決策階段工程造價控制、建設工程設計階段工程造價控制、建設工程招投標階段工程造價控制、建設工程施工階段工程造價控制以及建設工程竣工驗收階段工程造價控制?！　”緯饕m用于高職高專院校工程造價、建筑工程管理、工程監(jiān)理等專業(yè)的學生使用，也可作為造價員等職業(yè)資格考試的培訓教材。

書籍目錄

第1章 建設工程造價構(gòu)成　1.1 工程造價控制概述　1.2 工程造價構(gòu)成概述　1.3 設備及工、器具購置費用的構(gòu)成　1.4 建筑安裝工程費用的構(gòu)成　1.5 工程建設其他費用的構(gòu)成　1.6 預備費、建設期貸款利息、固定　資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　本章小結(jié)　習題　綜合實訓第2章 建設工程造價確定的依據(jù)　2.1 建設工程定額　2.2 工程量清單　2.3 其他確定依據(jù)　本章小結(jié)　習題　綜合實訓（一）　綜合實訓（二）第3章 建設工程決策階段工程造價　控制　3.1 可行性研究　3.2 建設工程投資估算　3.3 建設項目財務評價　本章小結(jié)　習題　綜合實訓（一）　綜合實訓（二）第4章 建設工程設計階段工程造價控制　4.1 設計方案的優(yōu)選與限額設計　4.2 設計概算的編制與審查　4.3 施工圖預算的編制與審查　本章小結(jié)　習題　綜合實訓（一）　綜合實訓（二）第5章 建設工程招投標階段工程造價控制　5.1 建設工程招投標概述　5.2 建設項目工程投標　5.3 建設工程施工合同　本章小結(jié)　習題　綜合實訓第6章 建設工程施工階段工程造價控制　6.1 施工階段工程造價控制概述　6.2 工程變更及合同價款調(diào)整　6.3 工程索賠　6.4 建設工程價款結(jié)算　6.5 資金使用計劃的編制與應用　本章小結(jié)　習題　綜合實訓第7章 建設工程竣工驗收階段工程造價控制　7.1 竣工決算　7.2 保修費用處理　本章小結(jié)　習題參考答案參考文獻

章節(jié)摘錄

　　2.3 其他確定依據(jù)　　2.3.1 工程技術(shù)文件　　工程技術(shù)文件是反映建設工程項目的規(guī)模、內(nèi)容、標準、功能等的文件。只有依據(jù)工程技術(shù)文件，才能對工程的分部分項即工程結(jié)構(gòu)作出分解，得到計算的基本子項；只有依據(jù)工程技術(shù)文件及其反映的工程內(nèi)容和尺寸，才能測算或計算出工程實物量，得到分部分項工程的實物數(shù)量。因此，工程技術(shù)文件是建設工程投資確定的重要依據(jù)。　　在工程建設的不同階段所產(chǎn)生的工程技術(shù)文件是不同的?！　。?）在項目決策階段（包括項目意向、項目建議書、可行性研究等階段），工程技術(shù)文件表現(xiàn)為項目策劃文件、功能描述書、項目建議書或可行性研究報告等。在此階段的投資估算主要就是依據(jù)上述的工程技術(shù)文件進行編制?！　。?）在初步設計階段，工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設計所產(chǎn)生的初步設計圖紙及有關(guān)設計資料。設計概算的編制，主要是以初步設計圖紙等有關(guān)設計資料作為依據(jù)?！　。?）在施工圖設計階段，隨著工程設計的深入，進入詳細設計，工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設計資料，包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設備施工圖紙、其他施工圖紙和設計資料。施工圖預算的編制必須以施工圖紙等有關(guān)工程技術(shù)文件為依據(jù)。　?。?）在工程招標階段，工程技術(shù)文件主要是以招標文件、建設單位的特殊要求、相應的工程設計文件等來體現(xiàn)。　　工程建設各個階段對應的建設工程投資的差異是由于人們的認識不能超越客觀條件而造成的。在建設前期工作中，特別是項目決策階段，人們對擬建項目的策劃難以詳盡、具體，因而對建設工程投資的確定也不可能很精確：隨著工程建設各個階段工作的深化且愈接近后期，掌握的資料愈多，人們對工程建設的認識就愈接近實際，建設工程投資的確定也就愈接近實際投資。由此可見，建設工程投資確定的準確性，影響因素之一就是人們掌握工程技術(shù)文件的深度、完整性和可靠性?！　?.3.2 要素市場價格信息　　構(gòu)成建設工程投資的要素包括人工、材料、施工機械等，要素價格是影響建設工程投資的關(guān)鍵因素，要素價格是由市場形成的。建設工程投資采用的基本子項所需資源的價格采自市場，隨著市場的變化，要素價格亦隨之發(fā)生變化。因此，建設工程投資必須隨時掌握市場價格信息，了解市場價格行情，熟悉市場土各類資源的供求變化及價格動態(tài)，這樣得到的建設工程投資情況才能反映市場，反映工程建造所需的真實費用。

編輯推薦

　　叢書特點：　　系列完整：把握土木建筑專業(yè)相關(guān)學科、課程之間的關(guān)系，整個教材系列體系嚴密完整?！　♂槍π詮姡呵泻下殬I(yè)教育的培養(yǎng)目標，側(cè)重技能傳授，弱化理論，強化實踐內(nèi)容?！　◇w例新穎：從人類常規(guī)的認知習慣出發(fā)，對教材的內(nèi)容編排進行全新的嘗試，打破傳統(tǒng)教材的編寫框架；整個系列由工程實例導入，然后展開理論描述。更符合課堂的教學模式，也方便學生透徹地理解理知識在工程中的運用?！　“咐膶嵱茫翰捎米钚碌墓こ贪咐?，切合實際；工程案例的引用不局限地域，全國適用。　　方便教學：全套教材以立體化精品教材為構(gòu)建目標，部分課程配套實訓教材；網(wǎng)上提供完備的電子教案，習題參考答案等教學資源，適合教學需要。

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