出版時間:2010-11 出版社:新華 作者:吳淑平 頁數(shù):236 字數(shù):156000
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內(nèi)容概要
吳淑平職場小說“《商道門徒》系列”是一部“后深圳時代”的職場歷史畫卷。 故事以深圳為大環(huán)境,時間跨度長,從上世紀末寫起。前兩部的時間跨越八、九年,整個系列小說的時間跨度長達幾十年,是一部見證深圳發(fā)展的職場史。 《商道門徒1》和《商道門徒2》以房地產(chǎn)業(yè)為背景,兼顧其他行業(yè)。故事描寫吳孤鶴等年輕才俊在深圳、北京房地產(chǎn)行業(yè)的奮斗經(jīng)歷和創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷。主人公的職場沉浮、商戰(zhàn)博弈、純美愛情和創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷,充滿勵志、謀略和哲學(xué),體現(xiàn)當(dāng)代人的職場之爭、職場之道、職場人的人性特點,是一部真實、殘酷的現(xiàn)實主義長篇系列小說。
作者簡介
吳淑平,著名作家,中國作協(xié)會員,現(xiàn)任某時尚雜志總編。生于福建,定居深圳。著有《商道門徒1》、《商道門徒2》、《連鎖風(fēng)云》、《商情水滸》、《中國單身女性調(diào)查》等10余部暢銷書。
書籍目錄
自序第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章后記
章節(jié)摘錄
大多數(shù)樓盤一封頂就銷售,以前有的房子一動工就銷售。在未入住前,房子的真實面積對業(yè)主來說,絕對是個未知數(shù)。這也就給我們發(fā)展商創(chuàng)造了發(fā)財?shù)臋C會,這其實在行內(nèi)已成公開的“秘密”?! 〈蛎娣e的主意,還有其他方法和技巧。這個樓盤,尚總在公布面積的時候,就找過我和大漢、望月、銷售部經(jīng)理、策劃部經(jīng)理商量秘密。 尚總告訴策劃部經(jīng)理和銷售部經(jīng)理,在對外宣傳和接到客戶的時候,要先夸大建筑面積,然后再“按套內(nèi)面積計價”。具體做法是,利用格式合同中某些不太嚴謹?shù)摹奥┒础?,在銷售過程中以建筑面積作宣傳,銷售作價時故意“脹大”房子的建筑面積,以便壓低“單價”吸引買家,而到簽訂合同時,又以“套內(nèi)面積作價”,提高單價。到辦房產(chǎn)證實測面積時,建筑面積出現(xiàn)大誤差,便對“縮水”的“建筑面積”“按合同約定”,按規(guī)定,不必賠償業(yè)主損失?! ∩锌傔€交代他們,對大戶型要故意“先縮小再膨脹”。對一些大面積戶型,在銷售時故意將面積說小一些,降低整套價格吸引買家。等到實測時,再把面積還原。當(dāng)然,這個面積差額必須巧妙地控制在國家有關(guān)法律規(guī)定的3%誤差內(nèi)。一套250平方米的房子為例,買家到最后就得多掏六七平方米的錢,是個不小的數(shù)目。既然簽合同了,百分之百的買家都會掏這筆錢?! ∮幸粋€絕對隱私,我們做得很巧妙,幾乎所有的買家都忽略了:樓盤宣傳資料上,每個戶型都列有建筑面積和實用面積,銷售人員以均價“每平方米多少元起”作宣傳,吸引買家,內(nèi)部認購時簽的認購書也列明了每套房子的建筑面積和總價。但到簽合同的時候,售樓員就告訴“準業(yè)主”說,所有房子一律“按套計價”,以合同價格為每套的最終價格,不管日后實測面積有沒有出入,發(fā)展商不退不賠也不會要求業(yè)主多交錢。這看起來似乎是一個避免日后面積糾紛麻煩的約定,實質(zhì)上注定發(fā)展商贏的一場賭博。因為一方在明處,一方在暗處?! ∑鋵?,更巧妙的是,我們還可以在“公攤面積”上做文章。就是按“建筑面積作價”的房子,在面積上能做的文章也不少。通常商品房面積都由兩部分組成,一是“套內(nèi)面積”,二是“公攤面積”。
媒體關(guān)注與評論
吳淑平的《商道門徒》系列小說,整體看大氣而滄桑,細節(jié)看又細膩而深刻。它反映的是改革開放中期以來的“后深圳時代”的職場現(xiàn)狀,既有傳統(tǒng)的小說審美藝術(shù),又有獨特的“實用主義”手法——他開創(chuàng)了小說除語言藝術(shù)與故事趣味外,還融入了能讓讀者學(xué)到的知識:職場管理、商戰(zhàn)謀略和情場藝術(shù)?! ⌒≌f描寫深圳一群年輕人的奮斗經(jīng)歷與創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷,他們的磨練、沉浮與博弈,讀起來逼真得如林臨境,很有質(zhì)感?! 缬皩懹诒本?/pre>編輯推薦
吳淑平職場小說“商道系列”第一部。 你若渴了,水就是天堂 你若痛了,麻醉就是天堂 你若愛了,生和死都是天堂圖書封面
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