建設工程全程法律風險控制

內容概要

　　為了幫助建設單位和施工企業(yè)了解并掌握項目工程建設風險點，作者李剛和李那從數(shù)百個近年來頗具代表性的建設工程施工合同糾紛案例中整理總結出了從工程招投標到合同簽訂、簽證索賠、工程質量、建設工期、竣工驗收、工程款結算以及工程款優(yōu)先受償?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)所可能潛在的風險，并有針對性地制定出合理有效的風險防范措施。全書注重理論與實踐的緊密結合，對項目工程建設的重要環(huán)節(jié)均設專章，結合典型審判案例進行了逐一闡述，用理論指導實踐，從實踐中升華理論，深入淺出，循序漸進，以期對提高企業(yè)的合同風險控制能力有所裨益。

作者簡介

李剛，畢業(yè)于吉林大學，現(xiàn)任北京市盈科律師事務所合伙人、建設工程法律事務部主任，北京市律師協(xié)會建設工程法律事務專業(yè)委員會委員，清華大學法律碩士研究生兼職導師，北京師范大學法律碩士研究生兼職導師，法律教育網(wǎng)特聘講師。業(yè)務領域涉及房地產(chǎn)、建設工程、并購、重組等公司法律事務的訴訟及非訴法律服務；主要從事大型基礎設施建設的BT＼BOT法律服務、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設法律服務、建設工程的投融資法律服務等。李娜，畢業(yè)于遼寧大學，現(xiàn)任北京市盈科律師事務所律師。業(yè)務主要集中于房地產(chǎn)、建設工程、公司法律事務、合同法及非訴法律服務。

書籍目錄

第一章我國建筑市場概述及建筑企業(yè)風險控制現(xiàn)狀
第一節(jié)建筑市場概述
第二節(jié)我國建筑企業(yè)風險控制現(xiàn)狀
第二章建設工程招投標階段的風險控制
第一節(jié)建設項目招投標概述
第二節(jié)招投標的程序
第三節(jié)招投標的法律性質及責任后果分析
第四節(jié)招投標階段的法律風險分析
第五節(jié)招投標階段的風險控制
第三章合同簽訂階段的風險控制
第一節(jié)施工合同審查
第二節(jié)施工合同的無效及法律后果
第三節(jié)黑白合同的風險控制
第四節(jié)墊資合同的風險控制
第四章簽證與索賠的風險控制
第一節(jié)簽證的風險控制
第二節(jié)索賠的風險控制
第五章工程質量的風險控制
第一節(jié)建設工程質量概述
第二節(jié)工程質量責任的承擔
第三節(jié)工程質量的風險控制
第六章工期的風險控制
第一節(jié)工期的認定
第二節(jié)工期簽證和索賠的風險控制
第三節(jié)停工及其風險控制
第七章竣工驗收階段的風險控制
第一節(jié)工程竣工驗收概述
第二節(jié)竣工驗收的法律意義
第三節(jié)竣工驗收的程序
第四節(jié)竣工驗收的風險控制
第八章工程結算階段的風險控制
第一節(jié)工程結算概述
第二節(jié)施工合同價款結算條款的確定
第三節(jié)工程價款的結算和支付
第四節(jié)建設工程價款爭議及處理
第五節(jié)建設工程造價鑒定
第九章工程價款優(yōu)先受償階段的風險控制
第一節(jié)建設工程優(yōu)先受償權概述
第二節(jié)工程價款優(yōu)先受償權的實現(xiàn)及風險控制
第三節(jié)影響優(yōu)先權實現(xiàn)的因素
第十章工程質量保修的風險控制
第一節(jié)工程質量保修概述
第二節(jié)工程保修流程及責任劃分
第三節(jié)保修金的返還
第四節(jié)保修的風險控制
附錄：相關法律法規(guī)、司法解釋
中華人民共和國建筑法
中華人民共和國物權法(節(jié)錄)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
中華人民共和國招標投標法
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復
最高人民法院民事審判庭關于發(fā)包人收到承包人竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，是否視為認可竣工結算文件的復函
建設工程質量管理條例
中華人民共和國招標投標法實施條例(征求意見稿)
工程總承包企業(yè)資質管理暫行規(guī)定
建設工程質量保證金管理暫行辦法
房屋建筑工程質量保修辦法
建設工程價款結算暫行辦法

章節(jié)摘錄

版權頁：1.在投標文件生效即招標文件要求的提交投標文件的期限屆滿后撤回投標文件或者不參加競標活動的撤回投標文件應該包括對投標文件的實質性修改，這種修改意味著投標人將原投標文件撤回后又提交一份新的投標文件。投標人擅自撤回投標文件或者退出投標競爭，將打亂投標人的投標計劃，減弱招標活動的競爭性，甚至還可能由于投標人單方撤出投標而使投標人數(shù)低于法定標準而不得不重新組織招標，從而給招標人造成損失。2.投標人之間相互串通投標、串通報價的《招標投標法》第32條第1款規(guī)定：“投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益?！钡摲ㄎ磳δ切┬袨閷儆谕稑巳酥g相互串通投標、串通報價的行為作出具體規(guī)定。國務院法制辦公室2009年9月公布的《招標投標法實施條例（征求意見稿）》第37條列舉了五種情形：（1）投標人之間相互約定抬高或者壓低投標報價；（2）投標人之間事先約定中標者；（3）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而聯(lián)合采取行動的；（4）屬于同一協(xié)會、商會、集團公司等組織成員的投標人，按照該組織要求在投標中采取協(xié)同行動的；（5）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的投標人之間其他串通投標的行為。串通投標、串通報價的行為在招標活動中普遍存在，既損害招標人的利益，使招標人通過公開競爭擇優(yōu)確定中標人、降低工程成本的目的落空，而且也會損害其他投標人的合法權益。3.投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的《招標投標法》第33條規(guī)定：“投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。”同樣，該法也沒有對投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的具體情形加以規(guī)定。《招標投標法實施條例（征求意見稿）》第38條列舉了以他人名義投標的五種情形：（1）通過轉讓或者租借等方式從其他單位獲取資格或者資質證書投標的；（2）由其他單位或者其他單位負責人在自己編制的投標文件上加蓋印章或者簽字的；（3）項目負責人或者主要技術人員不是本單位人員的；（4）投標保證金不是從投標人基本賬戶轉出的；（5）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的以他人名義投標的其他行為。

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《建設工程全程法律風險控制》是盈科律師叢書之一。

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