城市土地定級與基準(zhǔn)地價評估實證研究

內(nèi)容概要

本書以馬克思地租地價理論、西方經(jīng)濟學(xué)地租地價理論、城市土地區(qū)位理論和城市土地供需理論為基礎(chǔ)，應(yīng)用土地定級與基準(zhǔn)地價評估的基本原理和數(shù)理統(tǒng)計方法，對城市土地定級和基準(zhǔn)地價評估進行實證研究，提供了城市土地定級和基準(zhǔn)地價評估的理論和操作方法。    本書內(nèi)容具有理論性和實踐性，適合從事土地資源管理研究領(lǐng)域和管理部門的學(xué)者、公務(wù)員，以及地價評估學(xué)位的土地估價師和房地產(chǎn)估價師使用。

書籍目錄

第1章　城市土地定級與基準(zhǔn)地價評估的理論及其方法  1.1　城市土地定級與基準(zhǔn)地價評估的目的、意義及研究對象  1.2　馬克思地租地價理論    1.2.1　地租理論    1.2.2　地價理論    1.2.3　理論在土地定級與基準(zhǔn)地價評估中的應(yīng)用  1.3　西方經(jīng)濟學(xué)的地租地價理論    1.3.1  資產(chǎn)階級古典政治經(jīng)濟學(xué)的早期地租理論    1.3.2　現(xiàn)代西方經(jīng)濟學(xué)的地租理論    1.3.3　理論在土地定級與基準(zhǔn)地價評估中的應(yīng)用  1.4　城市土地區(qū)位理論    1.4.1  土地區(qū)位及其對于城市土地的意義    1.4.2  區(qū)位理論的主要內(nèi)容    1.4.3　城市土地區(qū)位的內(nèi)涵及其影響因素    1.4.4　分類土地區(qū)位特點    1.4.5  區(qū)位理論在土地定級與基準(zhǔn)地價評估中的應(yīng)用  1.5　城市土地供需理論    1.5.1　理論簡介    1.5.2　理論在土地定級與基準(zhǔn)地價評估中的應(yīng)用  1.6　土地定級與基準(zhǔn)地價評估的基本原則    1.6.1　土地定級基本原則    1.6.2　基準(zhǔn)地價評估的基本原則  1.7　主要數(shù)理統(tǒng)計方法    1.7.1  回歸分析法    1.7.2　數(shù)軸法    1.7.3　聚類分析法    1.7.4　特爾斐法    1.7.5　層次分析法第2章　城市土地定級與基準(zhǔn)地價評估實證研究　2.1　城市土地定級準(zhǔn)備工作    2.1.1　步驟設(shè)計    2.1.2  實例分析  2.2　城市土地定級因素、因子選擇    2.2.1　步驟設(shè)計    2.2.2  實例分析  2.3　城市土地定級資料調(diào)查    2.3.1　步驟設(shè)計    2.3.2  實例分析  2.4　城市土地定級資料整理及量化    2.4.1　步驟設(shè)計    2.4.2  實例分析  2.5　城市土地定級單元分值計算與級別評定    2.5.1　步驟設(shè)計    2.5.2  實例分析  2.6　城市土地定級圖件編制及面積量算    2.6.1　步驟設(shè)計    2.6.2　實例分析  2.7　城市土地級別的邊界落實及分宗整理    2.7.1　步驟設(shè)計    2.7.2  實例分析  2.8　城市土地定級報告及基礎(chǔ)資料匯編的編制    2.8.1　步驟設(shè)計    2.8.2  實例分析  2.9　基準(zhǔn)地價評估中資料收集及整理    2.9.1　步驟設(shè)計    2.9.2  實例分析  2.10　基準(zhǔn)地價評估中還原利率分析及確定    2.10.1　步驟設(shè)計    2.10.2  實例分析  2.11　基準(zhǔn)地價評估中樣點地價的計算、修正及檢驗    2.11.1　步驟設(shè)計    2.11.2  實例分析……第3章　土地定級與基準(zhǔn)地價的專題研究　參考文獻附圖

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