個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)影響因素實(shí)證研究

內(nèi)容概要

　　本書以個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)影響因素為研究對(duì)象，試圖識(shí)別現(xiàn)階段影響我國個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的主要因素，進(jìn)而對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類，為銀行在貸款發(fā)放之初就能有效管理違約風(fēng)險(xiǎn)奠定理論和技術(shù)基礎(chǔ)。本書通過總結(jié)國內(nèi)外學(xué)者實(shí)證研究成果和國外金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)得出一些具有啟示性和指導(dǎo)性的結(jié)論，為本書實(shí)證研究的變量選擇與量化方法提供理論指導(dǎo)。在規(guī)范分析基礎(chǔ)上，筆者對(duì)6家商業(yè)銀行的15位房地產(chǎn)信貸經(jīng)理和信貸員進(jìn)行了兩個(gè)階段訪談，并選擇資料較為規(guī)范完整的杭州市某國有商業(yè)銀行的13個(gè)支行進(jìn)行大規(guī)模調(diào)查，共抽取了5855個(gè)正常貸款樣本和4865個(gè)違約貸款樣本。由于樣本中變量漏填或錯(cuò)填現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)嚴(yán)格篩選最終獲得有效正常貸款樣本1025個(gè)，違約貸款樣本836個(gè)，樣本總?cè)萘繛?861個(gè)。筆者利用SPSS10.0統(tǒng)計(jì)軟件中的因子分析、判別分析、聚類分析和Logistic模型對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析。

書籍目錄

第一章 緒論 第一節(jié) 問題的提出 第二節(jié) 幾個(gè)重要概念 第三節(jié) 研究方法與技術(shù)路線 第四節(jié) 本書的結(jié)構(gòu)安排第二章 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)文獻(xiàn)綜述 第一節(jié) 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展回顧  第二節(jié) 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的理論研究 第三節(jié) 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)因素的實(shí)證研究 第四節(jié) 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)國內(nèi)研究現(xiàn)狀分析 第五節(jié) 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)研究動(dòng)態(tài)述評(píng)第三章 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的國際經(jīng)驗(yàn) 第一節(jié) 美國個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn) 第二節(jié) 加拿大個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn) 第三節(jié) 澳大利亞個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn) 第四節(jié) 中國香港個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn) 第五節(jié) 小結(jié)：違約風(fēng)險(xiǎn)管理國際經(jīng)驗(yàn)對(duì)本書研究的意義與啟示第四章 變量選取與模型設(shè)計(jì) 第一節(jié) 變量選取與量化 第二節(jié) 模型設(shè)計(jì) 第三節(jié) 實(shí)證研究框架第五章 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)判別函數(shù)分析 第一節(jié) 研究假設(shè) 第二節(jié) 樣本選擇與變量描述性統(tǒng)計(jì)分析 第三節(jié) 因子分析 第四節(jié) 判別函數(shù)分析第六章 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)聚類分析 第一節(jié) 樣本聚類分析 第二節(jié) 外地投資型購房群體違約風(fēng)險(xiǎn)影響因素研究 第三節(jié) 高學(xué)歷青年購房群體違約風(fēng)險(xiǎn)影響因素研究 第四節(jié) 已婚中年型購房群體違約風(fēng)險(xiǎn)影響因素研究第七章 個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策 第一節(jié) 我國個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀分析 第二節(jié) 商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策 第三節(jié) 完善個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)管理的制度和政策環(huán)境第八章 結(jié)論與展望 第一節(jié) 主要結(jié)論 第二節(jié) 學(xué)術(shù)價(jià)值與實(shí)踐意義附錄參考文獻(xiàn)后記

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